[請益] 第二戶貸款問題
各位好,去年十月在台中買了一間預售屋,總價1400萬左右,預計2023年初才會好
後來覺得太久了,想再買一間小兩房成屋和老婆可以先住
無奈最近剛好遇到推出打炒房措施
原本用我的條件去談利率1.3%左右應該沒問題
現在看來必須一戶掛我名下,另一戶掛老婆
但老婆實際報稅月薪只有三萬以下...另一間總價1000萬左右兩房物件如果用她來貸可能條件就沒辦法談好
想請教,有什麼辦法可以破解這問題嗎?
謝謝!
--
比較便宜的那間用你老婆名義去貸款, 你當保人
你當保證人就好
當保人不會影響你兩年後的預售屋貸款
銀行要求的也不是連帶保證人 不會影響你自己的貸款
租房不考慮嗎... 不動產掛來掛去感覺萬一離婚很麻煩...
保人
1.3%是哪間銀行? 最近只問到1.4而已
5F言論也太奇葩...不管怎樣離婚都很麻煩,有沒有掛都一樣
另外當保人會影響阿!!我去問過,有些銀行(公股)認定
夫妻只要一方買方,另一方就沒有首購,會當第二戶來看
成數可能只有5~6成
保守一點的做法就是乖乖租房,不然就請父母來買了
不然就是都你自己買,然後用換屋的方式,還可以規避房地合一
具體做法就是先買1000萬房,住兩年後出售,跟買方約定回租
等新房交屋裝潢好,你就可以開心入住了
當保人,不要找公股的貸款。
你一定是保人啊
第2屋貸款是假議題吧?我問銀行的同學都說沒聽過
這很簡單
只要結婚,婚後才取得的財產都是共有的,除非有分別財
產制。但是這個是在沒打離婚官司的前提下
你老婆還是可以貸款八成 利率就不要強求了
去一些民營可以給你老婆用首購啦
XDDDD 以防萬一嘛...離婚訴訟看情況囉...真的要打通常都很
麻煩。但也有自己名下很簡單的案例,或是掛名後變超麻煩的
家事法庭很多情況阿...
覺得有沒有掛都一樣的人,可能要自求多福...
法定財產制嘛,先不提合理性。訴訟和判決的各種認定和後續
執行也可能是有差異的。
如果哪一方耍手段,剩餘差額分配有爭議那可不堪設想。
第二戶貸款6.5成利率1.33給你參考
爆
[請益] 現在買房可以再等等嗎?如題,問的區域在台中 其實已經在去年十月左右買了預售屋 但因為完工+驗屋裝潢完可能會到後年年中了...覺得太久 因為手邊還有一筆資金,想要買個總價一千萬內五年內或即將交屋的新成屋兩房來先住 之後等房子好了可以拿來租人當投資69
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