Re: [請益] 換屋貸款詢問
※ 引述《cdplayers (奧小迪)》之銘言:
: 情境:小弟在2012年時購入人生第一間中古屋,
: 並與太太各自持有1/2,也登記為自用住宅了,現
: 在仍在繳貸款中;因小朋友漸漸長大,需更換大間
: 房子,有看到一間預售屋預計在2024年交屋,準
: 備要下訂購買了,但有遇到幾個問題想請較各位先
: 進....
: 1.如果第一間貸款直接繳清,第二間可否貸到8成
: 跟不錯的利率呢?
: 2.在2024年新屋交屋後隔年將第一間屋子賣出,因
: 爲也超過10年了,查是會被扣15%的房地合一稅
: 呢?但是在2012年購屋時,實價登錄還沒上線,
: 那房地合一稅金的計算方法是?
: 以上問題跪求站內高手前輩不吝賜教,感謝感謝
各位老大好,借之前文章想請教一個問題,
我在110年初於臺中購入一棟545萬的中古屋,
貸款377萬(本身條件年收約84萬,公教身分),
如果未來2-3年結婚後想要買新大樓3房自住,
(理想價格希望是1500萬左右)
在第一間不賣掉轉做出租的情況下,
(老婆名下無房產,年薪約55萬)
是否能以她的名義爭取到首購利率及八成額度呢,
剛剛爬文沒找到答案,煩請各位解惑。
--
你怎麼不直接問銀行比較快......
想說這裡的人比較有經驗,也許有什麼是我沒注意到的,也比較好整理問題跟銀行詢問
※ 編輯: NITERRO (223.141.192.0 臺灣), 05/21/2022 11:48:36額度要打問號
首購定義先分清楚 然後2~3年後的事沒人能回答
還清用你的名義貸比較有機會吧
就很簡單,你當保證人,總貸款366+1200=1566,30年月負
擔約5.5萬,你們收入的6-7成至少要比這個高而且不能有其
他負債,不然要在加進來算。
數字打錯,整體來說應該沒甚麼問題:)最差就在拉個保證
人..
如果能增加收入的前提更好,比方租金有申報,這樣你們收
入提高銀行更喜歡
感謝D大,努力加班增加收入
基本上可以,你當保證人
好的,我會記住的
※ 編輯: NITERRO (223.141.192.0 臺灣), 05/21/2022 13:04:41新屋是建商配合的銀行的話 首購八成機會很大 但像樓上
說的你一定得當保人
爆
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