Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」全額最高
剛看超級心動的！準備個300萬頭期款
貸款1500萬，1800萬都能買新房了..
但越想越不對，侯侯是怎麼算成月繳1.9萬的啊？
人家隔壁版怎麼算都爆炸：
https://i.imgur.com/pYn1q1f.jpg
之後才突破盲點，原來是算寬限期啊！
夭壽！這樣五年後繳不出來是要算誰的？
※ 引述《a45601236qq (QQ)》之銘言：
: 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」全額最高貸1500萬利息補貼0.5%
: 連結：https://www.ettoday.net/news/20231208/2639180.htm
: 內文：
: 記者崔至雲／新北報導
: 國民黨總統參選人侯友宜今（8）日公布青年購屋政策，他以「青年侯康貸、購屋免頭款: 」來談，提出「555方案」，只要符合5條件，青年購屋貸款可全額貸免頭期款，利息補?: 0.5%；5年後利息由公股銀行減半碼計算，利息也將優惠5年。侯陣營也初算，若購買150: 萬的房子，月付大約1.9萬就可以購買，盼透過這樣的政策，減緩青年購屋壓力。
: 侯友宜今日與侯康競選總部發言人柯志恩、政大地政系教授孫振義、國政顧問團召集人?: 紫軍共同召開記者會。
: 針對現行新青安貸款，侯友宜提出四大不足，包括沒有年齡限制，購屋者四分之一超過4: 歲，近200億貸款額度沒有給青年；沒有排富規定，經濟優勢族群也享有補助，不符合公: 益性與正當性；沒有首購規定，沒有優先照顧無殼青年；沒有轉售規定，未限制轉售，?: 衍生利用寬限期炒房疑慮。
: 侯友宜說，年輕朋友買不起房，有時候連頭期款都要存好久，等存好後，又因為物價波?: ，房屋價格更貴，連住的權利都沒有。
: 因此，侯陣營提出「555方案」，只要青年符合1、40歲以下青年人，信用無重大瑕疵者?: 2、排富（無自有住房與所得限制）；3、限首購；4、轉售限制（閉鎖期最高十年）；5?: 一生一次，即可享有該政策。
: 侯友宜針對「555方案」近一步指出，1500萬額度內最高可全額貸款，免頭期款；利息補: 貼0.5%(政府＋金融機構)；5年後利息由公股銀行減半碼（0.125%）計算；利息優惠5年?: 侯友宜試算，如果購買1500萬的房子，月付大約1.9萬就可以購買，跟租房子價格差不多 : ，希望能透過這政策，減緩青年購屋壓力。
: 心得：
: 目前選舉結果基本上沒什麼懸念
: 基本上是由藍綠其中一個上(看誰把柯的票吸光)
: 目前國民黨總統候選人端出房市牛肉
: 等選舉後跌的我直接哭暈在廁所==
: https://i.imgur.com/DRLqfOS.png
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笑屎 當銀行智障喔XDDD
繳不出來下家打折收
繳不出來銀行最好會貸給你啦
繳不出來一開始銀行就不會讓你貸了
有人買房只看寬限期繳多少喔 笑屎
你可以現在就試著去問銀行超過你能力的貸款看他們會
不會貸給你，銀行不是白癡
阿信貸也很常寫利率0.1%阿 頭兩期0.1% 你不會看喔XD
行員：心累
魯空來房版被咆哮，轉而咆哮銀行
腦袋是個很好用的東西 人人都該有一個
又不是找錢莊放款....醒醒
看來又是一個沒買房的菜雞XDDDD
記得別買, 繼續繳房租 :)
連房貸都沒貸過才會發這種文 我快笑屎XDDD
繳不出來法拍數錢啊，房子還回去但你會感謝政策幫你強迫存款
外還賺了一筆
你當銀行白癡嗎?人家會看你職業和收入好嗎
現在房板是有禮貌運動, 不要笑他
五年都不漲薪水的魯蛇房子賣一賣去睡公園也是剛好
真的沒買過房的菜雞才會發這種文XDD 自曝其短 哈哈哈
好可憐喔 拍拍
真的不要買，乖乖繳房租就好，等看看民國幾年會有社宅給你
，嘻嘻
你回八卦取暖比較好 幹嘛來這邊被我們笑啦XDDD
五年後賣掉就能賺百萬了
哈哈哈 沒買過房 好慘喔
五年後繳不出來法拍 搞不好還倒賺一筆
根本詐騙 笑死
有人自曝其短 沒買過房 沒貸過款 好悲慘的人生啊XDDD
笑死，我第一間都繳完了，還在等你們笑？厲害一點
啦！
好啦 網路上都繳完了啦 螢幕關掉都沒有 哈哈哈
為什麼不買繳得起的就好了？
你會講出這種話 說你貸過房貸? 哈哈哈阿
對啦 繳完了啦 我相信你 嘻嘻 沒事啦
人啊 要誠實面對自己 畢竟網路吹吹現實沒有沒用阿
所以根本就先騙騙票，細節都沒講，鳥政策
當銀行吃素的？收入不夠會要你加保人
寬限期後一定一堆法拍/呆帳 漲幅cover不過 就是跳樓了啦
北七政策人人會喊
笑屎 又抓到一支菜雞XDDDD
都以為貸的出來 就繳的出來逆
笑屎 果然沒貸過款XDDD
菜雞都沒發現自己是菜雞嗎XDDD
台灣房貸違約率0.06% 懂嗎? 菜雞
0.06% 什麼概念 需要我解釋給你聽嗎? 哈哈哈哈
10000個人有6個人違約啊 很多欸！！！！！！！！！！！
還一定一堆法拍/呆帳 第一天看到寬限期喔XDDD
魯多看到這個新聞亢奮了，賴最好加碼，不然我要跑票了
侯侯如果有限10年內不得轉賣，就會多很多法拍物件了拉
寬限期都出來多久了 房貸違約率0.06% XDDDD
看來有人生活的台灣和我不太一樣呢 哈哈哈哈
這是因為繳不出來就賣掉阿，如果不能賣就只能走法拍了吧
合宜住宅鎖幾年?
八卦一群魯蛇，用他們思維當然到處碰壁
5年後繳不出來算我的，我原價跟你買，
服務費我吸收，有興趣現在就來簽合約，
你等於用低於市價的房租住5年。
當然算你各位韭菜的啊
先讓你卡五年阿 五年後賣出 再買新的
這種gogoro 政策真的推出 違約率還會是0.06%嗎 腦袋
可能需要轉一下
對阿 可能變0.07% 我猜
腦袋很好用的 人人都要有一個
讓法拍增加來壓制房價 好大一盤棋
就像有人覺得銀行是智障 放款不評估還款能力的 ㄏㄏ
你們是不是覺得銀行放貸都跟地下錢莊一樣隨便= =
你借款人不夠力,銀行也會要你提供保人,保人要夠力才貸得下來
政府代墊頭期款就表示當下拿不出來 當每個人都月存三
萬準備五年後可以繳房貸 可憐
銀行放貸那麼隨便 放18%的地下錢莊有生存空間嗎= =
貸款不是問題，問題是配上排富，能過的區間變很狹隘
有卡10年啊，5年繳不出來還是不能賣，但可以出租啦，就co
ver一半以上月繳了
就沒辦過貸款 才會覺得銀行是北七 隨便借
能過月繳5萬應該是會被排掉…
真有那麼多拿不出頭期但每個月可以繳得出房貸的人?
蔡政府還不學起來？XD
這樣才有便宜的法拍屋可以撿啊
就醫生,理工科技業這些剛進公司1,2年的人吧,縮短他們存頭期
款的時間
我快笑屎 貸不過就不會過阿 有什麼問題嗎 哈哈哈哈
你覺得銀行會放水給貸不過的核下去是不是 哈哈哈哈
這還要算= = 有在繳房貸的一眼就知道是寬限期，數字差太
多
五年後繳不出來賣掉後賺一筆 這樣懂？
不是說想要買房現在給你機會還不上車
不是 怎麼那麼多菜雞覺得銀行都沒在審房貸 隨便房貸阿X
DDD
已有頭期款的更好 拿去買ETF 左手配右手 再賺政府貼息爽
反正他又不會上管他喊什麼
現在房貸違約率0.06% 就是銀行審的很嚴的結果阿 菜雞是
不是不懂因果關係XDDD
你以為你想買房 去銀行就讓你貸8成貸滿喔？ 銀行是製杖
嗎 ㄏㄏ
連信貸都要看你信用 抓你DBR22倍了 哪來的菜雞都覺得銀
行亂放貸 我快笑屎
排富把醫生、機師、科技業的人排掉
一般收入水準的人可能真可以爽到
另外就是沒收入的人頭
銀行也不會借
高薪工作薪水領一年就去買 排富應該都看報稅那是前年
社會上有很多腦子不好的人認為其他人都一樣腦子不好
看他排富條款怎麼訂,但我覺得很可能95%以上的都不能貸到滿
連信用卡都看你收入了，銀行不會比空空笨
這一看就知道只有很少數人能拿得到的條件
他只選四年的總統，不是十年
你買800w的房子不就變多數人了
不過現在社會就是這樣，政府帶頭喊一堆無責任發言
還不能質疑政府，不然就是對立面的同路人，錯了再硬坳
票先拿到手再來看要不要兌現，這點KMT倒是知道要學DPP
又沒限說要貸到滿，賺多少就貸多少人人都能上車不是嗎？
銀行收支比計算不會只用寬限期的
不好意思 讓你們看到沒買過房的菜雞
恩..反串要先說啊,不然大家很尷尬
一堆人當銀行白癡喔
辦貸款前一堆資料都要看，以為隨便借？
樓上真的不懂 如果這變成必辦業績 銀行員會到處找人跪著
求你幫忙買房
就不會過啊 銀行又不傻 所以這政策受惠人口非常少 月薪不
夠信用不夠根本申請不到
沒事兒 總統只當四年
白痴政策
等著買法拍屋摟
騙票
刪掉猴子
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菜雞問個問題 這如果成真，房價是一定會漲沒錯 可是現在很多租客都是沒頭期款才租房 真的成真 會不會一堆40歲以下的租客![Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」全額最高](https://doqvf81n9htmm.cloudfront.net/data/crop_article/149357/Shutterstock_1953094621.jpg_1140x855.jpg_600x450.jpg "Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」全額最高")
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不會 首先第一點，房屋的總量沒有增加 其次，這個政策還是要看收支比，到時候看到一批新魯空，也可以說是魯空2.0 在銀行咆哮，自己貸款怎麼不會過 最後，你看賊克的信徒，那批人是在等跌自己好買![Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」全額最高](https://i.imgur.com/e0L9VlLb.jpg "Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」全額最高")
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這政策很明確啦 就是要給出社會不久，薪水有一定水準的族群使用 有些人出社會不久，薪水收入不錯，貸款其實負擔的起的 但是因為租房導致頭款存的慢 這方案就是要讓你不要租房直接上車啦![Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」全額最高](https://i.imgur.com/aR5efbLb.jpeg "Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」全額最高")
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你這問題根本不用擔心。 同樣的新聞(資訊)，你去看八卦板底下的留言就知道了。 八卦那邊還有人說這政策是抓最後一隻白老鼠，看了都想笑。 早就說過同樣一個資訊 or 機會，每個人看到吸收之後轉化出來的都不一樣。 所以總是有人成功、也有人失敗就是這樣。23
推文在討論銀行風險問題 剛剛去聽了一下記者會 侯友宜旁邊的智庫有解釋關於銀行風險這部份 1.頭期款的部分風險由政府承擔(意思是政府"代墊"頭期款) 2.銀行就他們放貸金額的部分去做原有的風險評估![Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」全額最高](https://i.imgur.com/WGHDAPBb.png "Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」全額最高")
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不能是0頭期啦，金融體系會出問題。 短期高點內買的，往下回檔個3% 就資不抵債。 有人會說銀行會審，不會讓還債有問題的來貸滿十成。 阿這不就08雷曼邏輯？ 每個人違約率是多少多少這樣算，沒算到這些人發生的機率根本不是獨立事件。15
我比較想知道的是 這是個短期政策還是長期政策? 如果說是長期政策 那麼就是要長期拿稅金 去補貼這塊的頭期款風險11
政府優惠的房子，不應該後續讓他漲價再賣。 不是限定5或10年問題。 所以所有這些優惠房應該設回賣條款。 只能回賣政府，並且應該用原買價算上合理折舊。 這樣長期下來，政府手上房子多，再繼續優惠出去給一開始負擔不起的，形成正面循環。51
這不是以前在討論. 利率越來越低,房價越來越高後會怎樣的型態嗎? 必然就是貸款年限增加+頭起款負擔減少. 而貸款年限增加,已經開放到40年了,之後到50年就漸漸地產生邊際效應. 因為這個數字會越來越往純利息趨近.32
我說一下我的看法好了 基本上這政策我覺得房價推升效果有限 但對現金流穩定的夫妻或是家庭來說，算是一個不錯的機會吧 以我自己的例子來說，我四五年前買房的時候，夫妻月收入保守是23萬"穩定"打工錢 但因為沒長輩幫忙，以前也是3xk的破爛薪水爬上來的
爆
Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」 15001500萬 貸30年 政府補貼0.5% 所以最低利率2.06-0.5=1.56% 寬限期5年 計算出來![Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」 1500](https://i.imgur.com/Kjml9g6b.jpg "Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」 1500")
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Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」 1500來來來 到底怎麼算的 請猴猴出來面對 我們先完全不講利息的部份 只講本金攤還就好 1500萬/480期(40年)=3.125萬/期 請問一下1.9萬是怎樣? 政府還補貼你房貸? 你把年輕人當智障? 還是你的支持者都是智障?![Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」 1500](https://www.cathaybk.com.tw/cathaybk/img/common/logo.gif "Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」 1500")
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Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」 1500我建議0-18歲國家養 月月給2萬 學雜費全免 廣徵社會住宅 30歲適婚年齡到了7
[閒聊] 貸款20年剛剛算了一下 買2房1500萬的房子 30歲存到頭期款300萬+父母贊助200萬 然後貸款20年 每年還款50萬 50歲還完貸款 這樣算還可以嗎？ --5
Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」真落實的話大概會被這樣玩： 都行之有年了 1. 作價再找認識的代書勾結銀行鑑價鑑高超額貸先洗一筆錢出來。 2. 讓底下阿弟仔當人頭 3. 破解十年閉鎖期比照破解軍宅國宅閉鎖期，用支付命令強制法拍來做，呆帳揹人頭身上。4
Re: [新聞] 侯友宜拋青年購屋政策！免頭期款購屋 15蠻不錯的，便宜中古屋直接漲到1500萬地板價 新成屋最低就是1500萬 貸款1500萬40年，寬限期5年 利率算你1.6夠低吧 前5年每月還款20000元好輕鬆X
Re: [新聞] 侯友宜拋青年購屋政策！免頭期款購屋 15這政策根本超猛吧 一堆人講什麼債留子孫金融風險 其實這政策的重點就是低利又免頭期款 現在本來就一堆人千萬房貸 又有設定寬限期了![Re: [新聞] 侯友宜拋青年購屋政策！免頭期款購屋 15](https://i.imgur.com/ExmrRwob.jpg "Re: [新聞] 侯友宜拋青年購屋政策！免頭期款購屋 15")
Re: [新聞] 侯友宜拋青年購屋政策！免頭期款購屋 151500萬，利息算1.6%，年利率24萬，每個月兩萬利息 月付19000，這樣本金會越來越大耶 這算幾年貸款啊？1000年也還不完 台灣的房貸利息已經到1.6%這麼低了嗎？ --
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[請益] 買第三房17
[心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解![[心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解](https://i.imgur.com/JPfWQs6b.jpg "[心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解")
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Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解5
[閒聊] 投資還是要量力而為3
Re: [閒聊] 現在年輕人都沒有田園夢嗎9
[閒聊] 雙北的河濱公園比想像中厲害3
Re: [新聞] 打房發酵、七都預售解約349件 這都![Re: [新聞] 打房發酵、七都預售解約349件 這都](https://doqvf81n9htmm.cloudfront.net/data/audreychou_346/1128form.jpg "Re: [新聞] 打房發酵、七都預售解約349件 這都")
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Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解19
Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解3
[閒聊] 現在各地還會出現預售個案創新高嗎？![[閒聊] 現在各地還會出現預售個案創新高嗎？](https://i.imgur.com/SuBLtmib.jpeg "[閒聊] 現在各地還會出現預售個案創新高嗎？")
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[閒聊] 三個月解約350件，能夠貢獻建商多少營收1
Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/a60sRTob.jpeg "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
[閒聊] 聽說妹子們大多有一個台北夢![[閒聊] 聽說妹子們大多有一個台北夢](https://i.imgur.com/iWHmgmRb.jpeg "[閒聊] 聽說妹子們大多有一個台北夢")
[請益] 清晨固定時間噪音