Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」全額最高
※ 引述《a45601236qq (QQ)》之銘言：
: 推文在討論銀行風險問題
: 剛剛去聽了一下記者會
: 侯友宜旁邊的智庫有解釋關於銀行風險這部份
: 1.頭期款的部分風險由政府承擔(意思是政府"代墊"頭期款)
: 2.銀行就他們放貸金額的部分去做原有的風險評估
: 簡單來說就是政府幫你代墊頭期
: 要解決以往卡在頭期湊不出來/湊很久的情況
: 銀行還是會用原有的模型評估你繳不繳得出1300萬(+200萬)的房貸給銀行
: 大概是這樣
: 太狠了
我比較想知道的是
這是個短期政策還是長期政策?
如果說是長期政策
那麼就是要長期拿稅金
去補貼這塊的頭期款風險
如果說是短期政策
那就是有上車的人好運
過幾年後一堆沒上車的
又要來喊幾年級很倒楣
老實說我很討厭
這種大撒幣的政策
不管是dpp還是kmt提出的
因為他就是扭曲了市場機制
台灣目前高房價的問題
在於收入不均
收入不均的問題在於
產業結構失調跟M型化加劇
並不是市場失靈需要政府介入
收入分配不均這是長期問題
台灣目前根本沒有長期規劃
願意做長期規劃的人基本選不上
但就算要搞短期政策好了,
要滿足住的需求,比較合理
應該從租賃下手而不是買賣
不過搞租賃沒票
因為魯空要的不是居住正義
而是買房正義!
還不是隨便買,而是要全新
蛋黃公園捷運三房平車!
所以台灣想選上就是要
搞這種大撒幣買票政策
看誰會買誰能買~買的越多越贏
真要胡搞這政策還不簡單
找幾個工地北風北或者龍山寺流民
做個半年的金流
收那種單價特別低的
特殊物件賣給這些人貸好貸滿,
這邊最少就套利幾百進帳
再用房子去申請股票信用戶
之後重壓期指/選擇權
輸了直接債務倒給銀行
贏了一樣出金後債務倒給銀行
分個一兩百給人頭後高歌離席~
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要全新蛋白買房正義無解啦
他有卡信用無重大瑕疵阿
沒事 收入後40%的人不用繳稅。等於是拿前20 30%的人繳的
稅補貼40-70%的人
我猜他會用信用分數來篩 不夠的沒辦法用啦
你龍山寺遊民沒辦法信用700分吧？
信用無瑕疵的流民比較少 但不是沒有 幾百萬的利潤,值得去找 至於信用分數 做個半年金流就有了
所以你的政策是什麼？人人加薪三倍買得起現在的房，還是打
房打到剩50%，多幾個建商跳樓，自然人人買得起對嗎？
我又不選總統我要提甚麼政策? 至於誰會在意台灣的長期發展 會針對產業結構跟收入不均 之類的問題提出看法 自己去看候選人政見做功課~
龍山寺遊民應該很少40以下的，應該找年輕豬仔。
年輕豬仔要信用700也很難吧 信用卡繳最低有循環利息就
很難了啦
給大家都有下場玩的機會啊哈哈
不會買的還是不會買啦 大家都擔心太多了
哪來的遊民貸的到 你試試阿
真的，叫遊民能貸1500 XDDDDDD
真正的方向是，禁止自用住宅成為的金融商品，必須做到
完全沒有保值效果，高額管理費與稅金，這樣就沒有高房
價了
樓上不要幻想了，這樣只會演變成租金暴漲
喔 歡迎去北韓哈
居住正義 就會一堆封建共產仔思維
你看看全世界哪個國家自用住宅不是金融商品的 歡迎你去
你資產就是有價值能貸款 你要怎樣不成為金融商品？
這是不會實現的政策因為選不上
可能想不到治本的辦法，只好先治標
其實就是緩漲比較健康，這個政策會直接暴漲。激情過
後只有爽到一小撮人。然後因為排富或者收支比或者薪
資很難認列的關係，有部分人反而上不了車或比較晚上
到車價格就會差很多。後上車的相對剝奪感會更重。反
而高薪沒後援的會變得很好上車
阿呆才會在選舉時提長期政策，提了保證選不上
台灣民眾就是喜歡放煙火，誰煙火放得多誰就選得上
選舉當選靠支票 很正常
幾百年前馬克思早就知道土地是稀有財，絕對不能淪為金
融炒作商品，怎麼21世紀了，越活越倒退呢？房子像是汽
車一樣會折舊，土地漲價通通歸公不行嗎？
你去北韓阿
你的夢想馬克思國度
世界老大還是資本主義
是人的私心
推長期規劃
收入不均只是一部分 重點是持有成本太低 瑞士第二間房
持有成本低只要一視同仁就好 自由市場政府要做的是營造 公平的競爭環境
課重稅 根本沒有人囤房 租屋率也很高 本來就不可能大
家都買得起 但應該保障大家都住得起
沒人囤房同時租房率高 這兩句直接自相矛盾吧? 台灣房租夠便宜了 只要不要再胡搞一堆政策 基本上大家都租得起房子!
這一堆泡泡
所以你有跟銀行貸款過嗎......找遊民做半年的交流 你真
做半年的金流 你真當銀行是白癡嗎......
笑了，找遊民貸1500萬
還是其實這是遊民脫貧計畫？
刪掉猴子
那個選不上的有什麼長期規劃嗎？還是空話？
這個就挺柯的
要漲價歸公的怎麼不搬去北韓還是古巴
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菜雞問個問題 這如果成真，房價是一定會漲沒錯 可是現在很多租客都是沒頭期款才租房 真的成真 會不會一堆40歲以下的租客![Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」全額最高](https://doqvf81n9htmm.cloudfront.net/data/crop_article/149357/Shutterstock_1953094621.jpg_1140x855.jpg_600x450.jpg "Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」全額最高")
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不會 首先第一點，房屋的總量沒有增加 其次，這個政策還是要看收支比，到時候看到一批新魯空，也可以說是魯空2.0 在銀行咆哮，自己貸款怎麼不會過 最後，你看賊克的信徒，那批人是在等跌自己好買![Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」全額最高](https://i.imgur.com/e0L9VlLb.jpg "Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」全額最高")
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這政策很明確啦 就是要給出社會不久，薪水有一定水準的族群使用 有些人出社會不久，薪水收入不錯，貸款其實負擔的起的 但是因為租房導致頭款存的慢 這方案就是要讓你不要租房直接上車啦![Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」全額最高](https://i.imgur.com/aR5efbLb.jpeg "Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」全額最高")
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你這問題根本不用擔心。 同樣的新聞(資訊)，你去看八卦板底下的留言就知道了。 八卦那邊還有人說這政策是抓最後一隻白老鼠，看了都想笑。 早就說過同樣一個資訊 or 機會，每個人看到吸收之後轉化出來的都不一樣。 所以總是有人成功、也有人失敗就是這樣。37
剛看超級心動的！準備個300萬頭期款 貸款1500萬，1800萬都能買新房了.. 但越想越不對，侯侯是怎麼算成月繳1.9萬的啊？ 人家隔壁版怎麼算都爆炸：![Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」全額最高](https://i.imgur.com/pYn1q1fb.jpg "Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」全額最高")
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推文在討論銀行風險問題 剛剛去聽了一下記者會 侯友宜旁邊的智庫有解釋關於銀行風險這部份 1.頭期款的部分風險由政府承擔(意思是政府"代墊"頭期款) 2.銀行就他們放貸金額的部分去做原有的風險評估![Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」全額最高](https://i.imgur.com/WGHDAPBb.png "Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」全額最高")
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不能是0頭期啦，金融體系會出問題。 短期高點內買的，往下回檔個3% 就資不抵債。 有人會說銀行會審，不會讓還債有問題的來貸滿十成。 阿這不就08雷曼邏輯？ 每個人違約率是多少多少這樣算，沒算到這些人發生的機率根本不是獨立事件。11
政府優惠的房子，不應該後續讓他漲價再賣。 不是限定5或10年問題。 所以所有這些優惠房應該設回賣條款。 只能回賣政府，並且應該用原買價算上合理折舊。 這樣長期下來，政府手上房子多，再繼續優惠出去給一開始負擔不起的，形成正面循環。51
這不是以前在討論. 利率越來越低,房價越來越高後會怎樣的型態嗎? 必然就是貸款年限增加+頭起款負擔減少. 而貸款年限增加,已經開放到40年了,之後到50年就漸漸地產生邊際效應. 因為這個數字會越來越往純利息趨近.32
我說一下我的看法好了 基本上這政策我覺得房價推升效果有限 但對現金流穩定的夫妻或是家庭來說，算是一個不錯的機會吧 以我自己的例子來說，我四五年前買房的時候，夫妻月收入保守是23萬"穩定"打工錢 但因為沒長輩幫忙，以前也是3xk的破爛薪水爬上來的
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Re: [新聞] 蕭美琴：台灣經濟亮眼 但很多人沒享受翻譯： 台灣GDP成長是民進黨的功勞 分配不均、高房價、低薪 需要長期、多方政策規劃 民進黨已經在做 還要長期做下去才會有效果![Re: [新聞] 蕭美琴：台灣經濟亮眼 但很多人沒享受](https://i.imgur.com/FpK7GY6b.jpg "Re: [新聞] 蕭美琴：台灣經濟亮眼 但很多人沒享受")
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[問卦] 民主在台灣真的是一個好的制度嗎先別嗆我是小粉紅啦～ 我指的是 基本上很多正確的事在台灣推不起來應該跟沒選票有關吧？ 交通重不要 重要啊 每年都死三千人 十年是三萬人欸 要不要搞 不搞啊短期搞不起來又不 會增加選票甚至敗票 （不管是加強取締或是增加考照難度或增加民眾交通安全意識） 政策很少看到整體國家規劃是有長期發展的 因為選舉是 四年一次 所以政策都傾向快速有
Re: [新聞] 徐國勇：房地產業是台灣護國群山馬英九的時候漲很多， 初期雖然貴還承受得住， 後期實在貴到不像話，人民反彈。 DPP說閃開讓專業的來。 結果房價就，4
Re: [閒聊] 囤房稅就是假個議題看國外 都是在吵富人稅或是全民基本收入 沒看到在吵囤房稅的 外國經濟學家都有討論過惹 N. Gregory Mankiw：關於美國經濟的方方面面![Re: [閒聊] 囤房稅就是假個議題](https://img.youtube.com/vi/qV08DvQI7iU/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 囤房稅就是假個議題")
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Re: [問卦] 租屋補助是很沒用的政策對吧？租屋補貼是有用的 但是不該是長期的政策 如果租屋補助變成長期政策 那就是政府失能的最佳表徵 為什麼會租金負擔太重?除非是短期的波動影響那就補貼一下
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[閒聊] 當房東真的不如買美債![[閒聊] 當房東真的不如買美債](https://i.ibb.co/D96DrLW/Screenshot-20241231-173031-Brave.jpg "[閒聊] 當房東真的不如買美債")
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[閒聊] 近期市場![[閒聊] 近期市場](https://i.imgur.com/hTA5qy6b.jpeg "[閒聊] 近期市場")
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[閒聊] 關埔好在哪 工程師很愛買![[閒聊] 關埔好在哪 工程師很愛買](https://i.imgur.com/0hrbndib.jpeg "[閒聊] 關埔好在哪 工程師很愛買")
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[請益] 去寶山水庫看到的建案24
Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??![Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??](https://i.imgur.com/XptpCK1b.jpeg "Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??")
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Re: [新聞] 房價下跌! 晚一個月買房省下上百萬5
[請益] 房貸方案請益(新青安+公教VS公教)及評估3
Re: [請益] 預售換約 請教問題12
Re: [閒聊] 中和捷運宅均價7字頭，一案跌一案開始?7
[請益]租屋為什麼三房的單坪租金會比兩房低?????3
[閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛![[閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛](https://i.imgur.com/hu1AT0lb.jpeg "[閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛")
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Re: [閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛3
Re: [新聞] 房價下跌! 晚一個月買房省下上百萬
[閒聊] 股票不限用途借款買房，要小心
[請益]租屋投報率應該要以現值算吧 不該用舊價
Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案![Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案](https://i.imgur.com/poTRpiRb.jpeg "Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案")
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[閒聊] 凶宅沒分等級？