Re: [請益] 第一次當賣方請教招數

william82604/09 07:27專業哥

iamala04/09 07:28盤子那麼好叫早都叫了…

prostar04/09 07:56實登要看屋況車位，搞不好原po沒車位屋況不好。

mysy04/09 08:08你大方一點，仲介無所不能

splendidpoem04/09 08:33原po堅持自己的底價，這沒問題，問題是態度。

splendidpoem04/09 08:33除非你是那間店的VIP大戶，擁有以量制價的特權，否

splendidpoem04/09 08:33則直接跟房仲說降價就會剝削他們的仲介費，這是下

splendidpoem04/09 08:33下之策：在賽局中最忌把盟友變成敵人。

splendidpoem04/09 08:33換個立場想：如果你是那位房仲，聽到這種話，會覺

splendidpoem04/09 08:33得【屋主好霸氣好帥，我不賺錢也要替他賣房】？還

splendidpoem04/09 08:33是【幹！誰想替這種人賺錢？反正又不是什麼大戶，

splendidpoem04/09 08:33我先跑其它有賺錢的案子。你的案子我隨興跑，有買

splendidpoem04/09 08:33家當賺到，沒有就撐到你自己受不了再降價求售】？

splendidpoem04/09 08:33不想給中間人賺一手，你就應該自己賣，而不是又要

splendidpoem04/09 08:33別人替你服務，又要苛扣他們的服務費。這樣怎麼可

splendidpoem04/09 08:33能奢求獲得多好的服務品質？最好的策略，反而是用

splendidpoem04/09 08:33利益籠絡房仲，讓他覺得他的利益跟你一致，才會願

splendidpoem04/09 08:33意付出更多心力替你和他自己談高價。

mysy04/09 08:50樓上專業!!

extol04/09 09:38所以說不要簽專任約，不然遇到樓上說的那種仲介，想自己賣

extol04/09 09:38或找別家仲介的話，都沒辦法跑

mysy04/09 10:14人家仲介是要幫屋主賣高耶? 難道要簽一般約比低價的呀??

extol04/09 12:32如果版主心裡有想法了，那就不需要在這問其他人的意見了

MaxA04/09 12:36仲介說的好聽，事實上就是兩邊洗，拉低賣方、拉高買方，最好

MaxA04/09 12:36不要相信什麼幫你賣高價或幫你買便宜這種鬼話。

bms04/09 14:46有些仲介有議價能力 只是你的態度一開始就把人家趕走了

bms04/09 14:47有議價能力的不管在哪個產業都是稀有技能

zeroyaking04/09 16:26去年幫鄉民屋主賣過超出底價的 專約才有喔 呵呵

extol04/09 20:23超出底價的價差就是佣金了！倒不如先前告訴屋主可以提高底

extol04/09 20:23價，讓屋主得利

zeroyaking04/09 21:21沒有喔 一樣抽趴數而已 例如多十萬 就多6千服務費

mysy04/10 07:02好的仲介帶你飛天 壞的仲介一拳打飛