Re: [心得] 房子每年漲10趴 利率才5趴怕屁喔
※ 引述《NeihuSnape (內湖石內卜)》之銘言：
: 限貸令根本假議題
: 利率調高又怎樣？央行升息又怎樣
: 自己去看升息循環房價是漲還跌
: 隔壁美國房貸利率高成這樣，房價有跌嗎？
: 況且股票這種波動大的 融資利率5%你都在借了
: 房地產穩到不能再穩你不敢借？不要笑死人！
: 房地產每年都漲10%起跳 利率5%照樣借喇
: 白痴才不借
: 不懂的開槓桿的人 註定一輩子當魯蛇
你的說法怎麼跟帥過頭完全顛倒？
帥過頭說假設利率升到5% 根本沒得賺了
而且他也說不要用信貸去付頭期款
至於高利貸的 想都不要去想
利息高到你還不出來
房子直接給他們拿走
好危險…
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.105.117 (臺灣)
※ PTT 網址
推
本文大好人推，
推
帥過頭就在演啊 真的有人恐慌賣房他才可趁亂撿便宜
推
推
推
5%本利攤一千萬普通人怎麼繳
推
5%還好吧，我們長輩當初都是9~14%還不是照買 XD
推
你長輩年代台北公寓80萬，你來看看2500貸款5%利息多少
→
人能扛
推
以前10%起跳的年代1000萬是買超豪宅…
→
5%繳不起？我記得中國大陸那邊利息差不多是這個數字
→
吧 他們所得還比我們低
→
3趴就很驚人了 不用 五趴
推
扯那些 9%的你先講房價多少
→
專家都是手頭沒房的無殼蝸牛~~你信他們?
推
利率5%我不ok你先借Xd
→
帥過頭這波新青安根本被電爆 當然換人格
![[心得] 房子每年漲10趴 利率才5趴怕屁喔](https://i.imgur.com/pSrNNd2b.jpg "[心得] 房子每年漲10趴 利率才5趴怕屁喔")
爆
[閒聊] 帥過頭:年輕人買不起房是你爸媽無能呂捷一直追問帥過頭年輕人要怎買房 帥過頭一直不想講怕講出來會傷人 最後被呂捷盧到受不了講了 年輕人買不起房就是父母沒幫你出頭期款 就是你爸媽無能![[閒聊] 帥過頭:年輕人買不起房是你爸媽無能](https://img.youtube.com/vi/hdat3hkg4Fo/mqdefault.jpg "[閒聊] 帥過頭:年輕人買不起房是你爸媽無能")
96
[問卦] 聽說60歲以後租不到房子耶！大家好 剛看呂捷訪問帥過頭的影片 帥過頭說60歲以後就租不到房子 那這樣大家又買不起房 那60歲以上又沒房的人![[問卦] 聽說60歲以後租不到房子耶！](https://i.imgur.com/0duqlENb.jpg "[問卦] 聽說60歲以後租不到房子耶！")
64
[閒聊] 帥過頭:台南跟著台北人買南科周邊就對了難得看到帥過頭開講台南 帥過頭直接說台南就是要看南科 安南 安平那些他都不看![[閒聊] 帥過頭:台南跟著台北人買南科周邊就對了](https://img.youtube.com/vi/m5ni8Zch36Q/mqdefault.jpg "[閒聊] 帥過頭:台南跟著台北人買南科周邊就對了")
14
Re: [閒聊] 談升息 vs 房價同事A、B知道什麼是升息嗎，3趴你兩個同事說的是指標利率I還是重貼現率 如果指標利率升到3趴，意思就是十大行庫一年期定儲利率從0.8%升到3% 你知道這意味什麼嗎？ 意味現在投報率不到3%的所有資產全部崩盤 台積電去年配息10.5元，股價600元計算，殖利率約1.75%5
Re: [請益] 升息為什麼會影響買房意願因為房子主要是拿來炒的。因為主要是拿來炒的，所以不好炒的話就會影響買房意願。 因為房子是拿來炒的，那之前買的房子，幹嘛要把房貸繳完，當然是能繳利息就繳利息， 能給房客繳就給房客繳，或是趁利率很低的時候，買了放著也可以。 所以一旦利率一直升，給銀行的利息變重，或是即使房租一直升，也跟不上銀行的利率， 或是升到一定的程度就沒人租了，到極限了，那就是炒不動了。5
Re: [閒聊] 3.40年前房子多好買40年前，房貸的利息總額是比房價還高的 好不好買哦？ 我爸媽勞工階級，40年前省吃簡用存錢5年 去抽國宅，抽到後發現頭期款不夠 靠親戚找關係再跟銀行借信貸![Re: [閒聊] 3.40年前房子多好買](https://i.imgur.com/mWhLyWWb.jpg "Re: [閒聊] 3.40年前房子多好買")
4
Re: [問卦] 真有人因新青安而去買房？因為新青安去買房(X) 因為新青安去炒房(O) 台灣人最厲害的就是找漏洞鑽跟想要賺輕鬆錢 五年寬限期超爽 算給你看 一千萬的房子 20%頭期款 800萬房貸 2%利息 假設你花二十年還完 沒有寬限期是每年還40萬的本金+不定額的利息![Re: [問卦] 真有人因新青安而去買房？](https://i.imgur.com/3z6AKAob.jpg "Re: [問卦] 真有人因新青安而去買房？")
1
Re: [新聞] 楊金龍：升息早恐助漲房價助漲是真的 你現在用利率1趴多買的房子 比如一千萬的房子 貸款了八百萬 一個月繳3萬多 之後利率正常化 升到2-3趴的一般水準 一個月繳6~7萬 就相當於你現在用兩三千萬買了一棟房子1
[問卦] 國外5趴以上定存 為何房市沒崩有人說利率 只要漲 就會有便宜的房子 ? 但目前利率5趴以上的國家
40
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M71
[閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M![[閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M](https://i.imgur.com/7zlX4ZLb.png "[閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M")
14
[閒聊] 寶山賣到60真的沒天理了![[閒聊] 寶山賣到60真的沒天理了](https://i.imgur.com/nC6FoLnb.jpeg "[閒聊] 寶山賣到60真的沒天理了")
13
[閒聊] 最近房貸是不是比較好貸了14
[情報] 都廳大院出事了![[情報] 都廳大院出事了](https://i.imgur.com/ub0uQlRb.jpeg "[情報] 都廳大院出事了")
8
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M13
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年![Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年](https://i.imgur.com/qIZshyYb.jpeg "Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年")
6
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M![Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M](https://i.imgur.com/65ynYDxb.jpeg "Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M")
9
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M13
[閒聊] 農地可以抗通膨嗎![[閒聊] 農地可以抗通膨嗎](https://i.imgur.com/JgHYhlEb.jpeg "[閒聊] 農地可以抗通膨嗎")
5
[心得] 土城台信琢岳6樓9月實登795
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M20
[閒聊] 房價高點大概就套七年![[閒聊] 房價高點大概就套七年](https://i.imgur.com/u8kGI1kb.jpeg "[閒聊] 房價高點大概就套七年")
19
[閒聊] 是不是又該撤回雙北了![[閒聊] 是不是又該撤回雙北了](https://i.imgur.com/hGp51URb.jpeg "[閒聊] 是不是又該撤回雙北了")
2
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M3
[情報] 桃園小檜溪 國泰商辦百貨預計2026Q1開幕![[情報] 桃園小檜溪 國泰商辦百貨預計2026Q1開幕](https://i.imgur.com/hjLce9yb.jpeg "[情報] 桃園小檜溪 國泰商辦百貨預計2026Q1開幕")
1
[閒聊] 等小建商死光才會再漲吧？5
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年![Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年](https://i.imgur.com/WQJNRNfb.jpeg "Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年")
19
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M1
[請益]室內18.7坪2房、格局/家具配置請益![[請益]室內18.7坪2房、格局/家具配置請益](https://i.imgur.com/r0fyOX8b.jpeg "[請益]室內18.7坪2房、格局/家具配置請益")
[買/土城海山站/新北高工附近]
[閒聊] 不懂為啥汐止要蓋捷運![[閒聊] 不懂為啥汐止要蓋捷運](https://i.imgur.com/svyL4wZb.jpeg "[閒聊] 不懂為啥汐止要蓋捷運")
Re: [情報] 房價開崩的稻草來了![Re: [情報] 房價開崩的稻草來了](https://i.imgur.com/aliC9Fnb.jpeg "Re: [情報] 房價開崩的稻草來了")
4
[閒聊] 有沒有西屯順天上環匯的八卦
[社區] 新竹北區-凱撒利多
[社區] 桃園南崁 - 海漾
[閒聊] 北市與台南原縣區近期房市觀察。![[閒聊] 北市與台南原縣區近期房市觀察。](https://img1.591.com.tw/house/2024/11/08/173105307005569108.jpg!fit.730x460.jpg "[閒聊] 北市與台南原縣區近期房市觀察。")
[社區] 台南永康_小東路老爺官邸電梯大樓![[社區] 台南永康_小東路老爺官邸電梯大樓](https://i.imgur.com/TOajDNkb.png "[社區] 台南永康_小東路老爺官邸電梯大樓")
[閒聊] 怎竹科工程師草的比例偏高
[請益] 轉/增貸來還家人借的錢可行嗎