[閒聊] 高雄青壯年買房要在意屋齡嗎
如題
高雄30歲左右的青壯年 預算有限
目前名下已有一左營高鐵附近18年中古屋（還在繳貸款中，2+1房，含平面車位）
但因為是連續中間小車位，覺得上下車不方便，開始萌生換屋念頭
會想到的問題是，大家在購屋時，
會想到這間屋子可以住到老嗎？
還是應該且戰且走，到時再說？
假設30歲青壯年的餘命是50年
如果是下面兩者價格可能是差不多物件
選手一：
高雄蛋黃區（左營）20-25年大樓
選手一住到老時屋齡是70-75年
沒有好好維護的話似乎會有些問題
質疑的點是台灣目前好像沒有大量的7x年大樓，屆期不知道能怎麼處理
選手二：（通勤時間多選手一2-30分）
高雄蛋白區（楠梓 橋頭）五年內新成屋
選手二住到老時屋齡是55年
這個屋齡應該比較沒有問題
另外因為以前住過台北一段時間
覺得這個通勤時間算正常可以接受
但總有種被洗到更外圍的感覺
--
每個時代的蓋法不一樣，不能用屋齡區分
現在你看到那些破舊的40、50年大樓 其實他屋齡20的時候
就長那樣了
當然買新的，面子、爽度都100還秒脫單
蛋白新屋是要脫啥單
問就是錢的問題
就是錢的問題沒錯 才會列上面選手
問就是橋頭男子
現在高雄中古屋沒便宜多少，當然選新屋，老舊大樓管線
的問題就會讓你崩潰，一個人在家抽菸大家一起聞，如果以
後還有要生小孩，千萬慎選
橋頭楠梓因為台積電漲起來 你又沒在台積電工作
70年前國共內戰剛打完欸
自己住還要挑一個因為台積電漲且車程遠的地方?
就是預算的問題 才會跑到遠的地方
※ 編輯: qazqwe2004 (27.247.132.125 臺灣), 11/08/2023 08:26:12
50年這麼長 發生什麼事你會賺多少 可能性太多
最多衡量10~20年就好
你完全沒看懂我講的 他亂漲你還要當車程遠的凱子嗎
他現在先漲一波 你買到的是漲過之後的 成本並不低
等到台積電真的好了 你又因為自住沒享受到紅利
然後車程又比較遠 那幹嘛不選其他地方
中產人生歷程，先買新鳥籠，崩潰後換大中古
當然是買一
過50年不就大家都70年屋了…..
現在看不到是因為屋齡都在20-30年吧？
除非中間房價可以漲到像臺北可以都更，
不然就是大家一起老而已吧。
錢
大樓不能有住一輩子的思維吧
好奇 c大會怎麼建議? 買中古來裝潢?
看住宅的解構工法不是看屋齡
*結構
看工作吧也許10就換了
你沒看新聞嗎？之前那個高雄樓下殺爸媽的，你敢住30年
中古屋，最好祈禱你鄰居都是正常人
說的好像新屋就不會有不正常人?
考慮太多……
買市區中古屋住個5~10年再換新
現在新蓋的 都越蓋越小間喔
就像上面S大說的
若沒有得到要買的點的區域buff，換來的卻是增加距離和高
房價的debuff，幹嘛呢？
除非後續你有其需求啦～
或是你不是自住……
阿不會買剛蓋好的住到死掉也不會超過四十年
楠橋
我住到死一定超過40年.
不過沒關係,我以後不爽就換屋而以..XD
誰買東西不在乎內容？是看你人生怎麼規劃
30年up 老頑固多，這個遇到會很困擾
5年內新屋，是遇到大樓群組吵架當不沾鍋就好
屋齡有很重要嗎
別想太多 你會換屋
放心好了 等七十年大樓一狗票的時候 會修都更條例
現在想住蛋白蛋黃 五十年後想法也會不一樣
其實要買漲的幅度高的地方 有人說2 已反應 但不知道的是
他不是提前反應 而是多一次反應 你後面其他地方要漲 2不會
再漲嗎 XD
你只要先有一間，以後要換屋肯定比都沒有房還輕鬆。
你未來有要考慮換房嗎？沒有的話選離上班地點近+感覺舒
文章忘記提到 目前名下已有一左營高鐵附近18年中古屋（2+1房 含車位） 目前是因為車位太小有想要換房 另外因為以前住過台北一段時間 覺得30分鐘通勤時間 算可以接受 但總有種被洗到更外圍的感覺
服的就可以了
自住~新，租人～一律廢墟，越便宜越爛越好，窮人適
合住廢墟
家裡長輩可能房子在新興三民苓雅老屋，年輕人未來
會去買在左營楠梓橋頭的新房
這兩個選一吧 通勤長期下來那個痛苦根本沒必要
我苓雅三民都買新建案，自住，才爽
最近等艾美首賦
a大實力驚人 市區3房平車都要1700 我自己是吃不下來了
未來增加這一堆的工作機會如果都跟你無關那就買近的即
可吧 還有看到樓上那位的說漲幅跟自住無關還是回家洗洗
睡吧
本身是公職，除非轉調單位，不然楠梓新增工作機會應該是與我無關
有換過屋就知道貸款不考慮全付完的情形，青安前個人貸了35
年
※ 編輯: qazqwe2004 (27.51.8.179 臺灣), 11/08/2023 12:27:13
※ 編輯: qazqwe2004 (27.51.8.179 臺灣), 11/08/2023 12:30:02
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※ 編輯: qazqwe2004 (27.51.8.179 臺灣), 11/08/2023 12:35:56
※ 編輯: qazqwe2004 (27.51.8.179 臺灣), 11/08/2023 12:38:13
當然是推來楠梓橋頭當鄰居
在不在意屋齡，就看口袋夠不夠深，不是嗎？
你奇怪了高雄人比較特別台北人沒在怕嗎= =
台北人也會在意屋齡吧 至少我以前也會
我的話會選擇蛋白區新成屋 考量到屋齡跟品質 交通也還好
新屋你住10年就會無感差別 那時會後悔不買市區中古大樓
公職老實說就是窮人 中古屋增值大對你晚年影響更大
真的就是窮人才要仔細打算
有疑慮直接買預售屋啊
選手一方便介紹？ 選手二那邊 看預算要多大就有多大 不過以
如果預算設定1400左右 選手一很多選擇吧？
個人經驗 高雄的通勤時間距離 未必直接能比擬台北
新屋的管線隔音通風都有差
選一 還能存錢 我很懷疑你真的會住到老 人生總有變數
但我的經驗是 大部分人都會選2 幾乎都過不了屋齡這關
我原本住楠梓 左營上班 最近看仁武不錯
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Re: [請益] 投資中古屋不會太老賣不掉嗎？我阿肥啦 去年本來想在高雄蛋黃區買3X~4X年屋 無奈太晚開始看房 看著看著發現預算內根本沒什麼物件了 只好改看蛋白區8
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