PTT推薦

[閒聊] 這要怎麼判?

看板home-sale標題[閒聊] 這要怎麼判?作者
lohateve
(Story)
時間推噓32 推:33 噓:1 →:63

閒聊一下年初聽到的一個案子

A開發仲介接了一間不錯的專約

便宜、地點好、格局方正的社區型公寓

這種好康案子一進公司當然先低調進行

問問身旁比較好的同事有沒有買方

結果B跟C兩個銷售仲介剛好有買方,同時收了斡旋

又剛好兩個買方出的價格都一樣,距離底價還差10萬

但是B仲介的斡旋上面有但書

C仲介就是乾乾淨淨的2%服務費無但書

想當然是C仲介的客人勝出

B仲介正在苦惱時,打電話問了學長D仲介要怎麼運作比較好

這時D仲介一聽到這個案子不但沒有協助

掛掉電話後還馬上CALL了好幾個投資客

結果第一組投資客就直接出到底價了

直接巴火鍋讓B跟C都下課

結果就是開發A跟銷售D兩個成交了

最後也順利交屋了

交屋後投資客找工班進去裝潢

師傅一大早到了工地

眼角看到一個人影吊在天花板,直接退到門口不敢進去

後來發現是屋主的爸爸不甘心房子賣掉

在裡面吊肉粽

然後投資客現在開告,要求仲介跟屋主賠償

如果你是法官你會怎麼判?

1.仲介賠錢

2.屋主賠錢

3.以上皆賠

4.以上皆不賠

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.80.78 (臺灣)
PTT 網址

huiliu08/24 23:23你前面贅言這麼多 跟後面毫無關係

就順順的大概講一下事發經過而已XD

badname08/24 23:245.其實前面可以不用說。

blargelp08/24 23:25判他水桶14D

這案子很離奇耶,補充一下,屋主爸爸是破壞門鎖進去的

veter08/24 23:27三小我以為我要來當正義使者,結果鬼轉變凶宅

這故事是不是很有張力!!勸世文的一種

shuichia08/24 23:275.屋主爸爸如果沒有資產,判賠也扣不到,都交屋了跟屋主

shuichia08/24 23:27房仲也沒關係

veter08/24 23:29這告不贏啦,換個流浪漢進去難道房仲或屋主就有問題嗎?現

veter08/24 23:29在的問題只是自殺的人是屋主的爸爸所以想索賠

還留了一張紙條上面寫"這裡永遠是我的家"

Fuxi8108/24 23:31這可以跟遺產繼承人索賠嗎

inconspicous08/24 23:31真是個不肖子,死之前不能過戶給蛾子

房子所有權人是兒子,他也幫爸爸弄了一間房子住

veter08/24 23:31啊問題是他是撬開門鎖進去你可以告他侵入民宅可是有財務上

veter08/24 23:31的損失嗎?沒啊那要怎麼賠

投客主張凶宅應為市價六成,要求仲介跟屋主賠償四成XDD

※ 編輯: lohateve (125.228.80.78 臺灣), 08/24/2024 23:34:40

shawncarter08/24 23:35前面一堆廢話耶 講重點很難嗎 屋主是要賠什麼 仲介

shawncarter08/24 23:35是要賠什麼 交屋之後發生的事情跟他們都沒關係吧 只

shawncarter08/24 23:35有死人可能有責任 但是人死了你也沒辦法 所以只能新

shawncarter08/24 23:35屋主自己吞而已

前面是勸世喇

※ 編輯: lohateve (27.53.97.178 臺灣), 08/24/2024 23:39:59

inconspicous08/24 23:39以前也有人自殺,屋主跟他的家屬求償是成功的

ifay08/24 23:41死者如果沒財產 只能自認倒霉

ertip08/24 23:45要錢你要問法官阿 問鄉民有啥用 人都掛了 你要去地府討債嗎

kusomanfcu08/24 23:47要上法院就是了

paul7631808/24 23:48Po錯版了吧

kusomanfcu08/24 23:48重點是屋主爸爸資產

duriel331308/24 23:49可以求償自殺行為人的遺產部分

kusomanfcu08/24 23:49要求償就是兩年內資產是否有轉移問題

kusomanfcu08/24 23:50我覺得如果兩年內屋主爸爸有資產挪動的話

kusomanfcu08/24 23:51損害賠償只能找繼承人

kusomanfcu08/24 23:51當然這種東西 應該都知道啦

kusomanfcu08/24 23:52先開告 不知道是誰的 不明繼承人 然後再來判決會下來

kusomanfcu08/24 23:52就是國稅局

kusomanfcu08/24 23:53國稅局和地政等調度兩年內的財產轉移 都列入繼承部分

a515yy08/24 23:53你是想暗示D攔胡結果惹禍上身,BD塞翁失馬焉知非福嗎

kusomanfcu08/24 23:54再來就是屋主是否是損害部分的共犯要找出來關連

a515yy08/24 23:54*BC房仲

kamayer08/24 23:55交屋後應該就新屋主負擔危險,但是可以跟自殺的人的繼承

kamayer08/24 23:55人求償吧!

kusomanfcu08/24 23:55如果屋主在知情之下,那就還有的灰勒, 看能不能凍結

kusomanfcu08/24 23:55款項

kusomanfcu08/24 23:56就投客要分析可能的情況

kusomanfcu08/24 23:56還有成本

kusomanfcu08/24 23:59第一時間就是拿錢出來 看能不能假處分 逼和解

qwert112208/25 00:04他爸爸上吊 關他什麼事 看爸爸有沒有遺產

kusomanfcu08/25 00:04當然這過程中 仲介就沒事

kusomanfcu08/25 00:05交屋後換鎖+保險XD

kusomanfcu08/25 00:07很多時候都會有剩餘財產啦 各種保險 勞退 勞保 壽險等

kusomanfcu08/25 00:14社區型公寓的話 開告未知的繼承人+管委會

lescholar08/25 00:27也有判決覺得這種不成立侵權行為 姑且採認為有侵權行為

lescholar08/25 00:28好了 那也是死者遺產賠 死者負債大過遺產的話繼承人必

lescholar08/25 00:29然會拋棄繼承 沒拋也是限定繼承

lescholar08/25 00:30不然就是找對"讓死者闖入"有疏失的人的人討囉

kusomanfcu08/25 00:31看有沒有行為能力,如果是無行為能力屋主就errr

cobrabaton08/25 00:33開告是權利XD沒有交屋就買凶宅險是勸世。先找公司法顧

cobrabaton08/25 00:33討論要怎麼告誣告比較實在,這個告刑事地檢直接不起訴

cobrabaton08/25 00:33的。如果告民事更好笑....都交屋了要告誰?

cobrabaton08/25 00:34要看新屋主告誰再來討論吧…告錯人會很有趣

kusomanfcu08/25 00:35仲介看起來就沒事,找前屋主也要連的起來才有可能,通

kusomanfcu08/25 00:35常不可能

kusomanfcu08/25 00:35也只能告繼承人

kusomanfcu08/25 00:36那個社區管委“應該”可以告啦

kusomanfcu08/25 00:37畢竟是“社區”型公寓

kusomanfcu08/25 00:38所以一開始找前屋主和仲介就errr....

kusomanfcu08/25 00:39話說交屋當日不都是換鎖換好換滿? 新屋主有沒有換阿

kusomanfcu08/25 00:40不甘心賣掉 我猜啦 更前一個屋主是前屋主爸爸,再來就

kusomanfcu08/25 00:40是要找社區那邊有沒有發生什麼事了

kusomanfcu08/25 00:41不會沒事就突然這樣啦

kusomanfcu08/25 00:42如果他更早之前就有案件相關 那可能就有各種關連 剩下

kusomanfcu08/25 00:42就運氣問題

kusomanfcu08/25 00:44便宜 太多 記得身家調查

kusomanfcu08/25 00:45身家調查差的 除非 法拍 不然別交易XD

kusomanfcu08/25 00:46法拍隔一層 有可能變成銀行的問題

kusomanfcu08/25 00:46點交當天馬上凶宅險XD

kusomanfcu08/25 00:53想來想去就不如選容易都更的不就沒事了?

iwei093008/25 00:59建議搶單的D跟樓主手牽手在一起

medama08/25 01:01

childeviler208/25 01:05事情是發生在交屋後,怎麼叫原屋主賠?

fo11ow08/25 01:14害我看這麼久 都交屋了 當然是4 法官再這麼不濟 也不是白

fo11ow08/25 01:14癡好不好

daniel365808/25 01:56"交屋後投資客找工班進去裝潢"之前的敘述全不相干

logen08/25 02:27我怎麼覺得這篇重點在告訴我們職場常有的黑吃黑 表面上衝康

logen08/25 02:27人的D有點小懲罰變yy文了 但最後其實他還是爽賺仲介費

LonyIce08/25 04:35就屋主倒霉,跟其他人都無關

LonyIce08/25 04:35說錯 買家

smoothapple08/25 05:47我可以下握嗎?

kwinner08/25 06:52點交完了 關賣方屁事

kwinner08/25 06:52別浪費我五分鐘

alotofjeff08/25 08:07塞翁失馬,焉知非福?這案子當然是要B, C請客

bnn08/25 08:33發生在交屋後 是闖入民宅的問題又不是賣方的問題

Yishanhuang08/25 08:35交屋後-->風險移轉給買方

yayayogo08/25 08:51都交屋了,新屋主自己負責吧,沒有換鎖還想甩鍋

jackyoyoKate08/25 09:33沒有人同情工班嗎… 前段時間也碰到一模一樣的事情

jackyoyoKate08/25 09:33 現在投資客要告前屋主 屋主傳工班當證人

jackyoyoKate08/25 09:33沒得賺還要上法院…

ianchen122308/25 10:162吧

seanflower08/25 11:00廢話一堆 0分

seanflower08/25 11:05當仲介最爽啊

seanflower08/25 11:05買空賣空

seanflower08/25 11:05無本生意

oxox6942008/25 15:39法律板?