[請益] 以開闢計畫道路暨既成道路道路認定
住家外面道路是民國61年擴大都市編定計畫道路，住家連棟透天是民國68年蓋的，69年完工。該條計畫道路始終沒有完全開闢，我家這段必須經過現有道路才能出去，最近聽說該條計畫道路的地主要我們買下來。
計畫道路和現有道路都是同一個地主的。
請問是否可以主張既成道路（42年了）？另外怎查是否已經是既成道路，從民國69年以來，地主都沒有阻撓。
道路上有瓦斯、自來水、雨水測溝、中華箱涵、台電箱涵、污水下水道、柏油路面
另外我有查地價稅，計劃道路上地價稅公告地價和我家地價是一樣的，這樣是不是他們沒有參加減稅？
計畫道路上有18戶，然後合計555平方公尺，分割4個地號
https://i.imgur.com/XkTaiU6.jpg
476-9是6米現有道路
479-2、478-1、477-1、476-2上面18戶只能從476-9、或是475-7進出
當初這是一塊田，地主賣給建商
謝謝
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壞人地主會先圍起來, 再跟你們慢慢處理
計畫道路是政府劃的，又不是地主自己劃的，你怎能
用既成道路的理由要他把私人土地吐出來無償公用？
而且聽你的敘述既成道路與計劃道路並不是在同一個
地號上。收購計畫道路應該是政府的責任，雖然政府
預算不足恐怕不可能真的執行。話說回來，那塊計畫
道路地主開出的價錢，跟比鄰的住宅用地相比有沒有
夠便宜？如果很便宜的話，其實不是完全沒有收購的
價值喔，因為計畫道路用地雖然通常都不太值錢、大
部份的人買了也沒用，但唯獨只對一群人有用，那就
是臨地的地主！如果有天真的有都更的機會時，可以
將計畫道路的容積灌進臨地住宅用地的容積裡，而大
幅增加都更利益。所以如果開價夠便宜，是真的可以
思考要不要買下。
目前我也不知道到地主有無減稅，還是該地已經有容積移轉，目前得到消息是要我們買下 ，我家門口出去就是計畫道路，但一直沒有徵收，也走了40多年，也是唯一出口，該路段 比較像丌路口，但ㄧ的部分始終前後都沒有開闢。而且T的道路全部都是同地主的，他只 是先處理ㄧ的部分，之後可能會處理|的部分
用了別人的地40年 就算你嫌貴不買 也應該感激 不是把他
當成壞人
我知道這問題，所以以後買房要慎選，最後是買大馬路且已經徵收的地方
※ 編輯: banana321 (111.83.3.98 臺灣), 12/01/2023 10:23:57 ※ 編輯: banana321 (111.83.3.98 臺灣), 12/01/2023 10:27:43 ※ 編輯: banana321 (111.83.3.98 臺灣), 12/01/2023 10:33:51已經容積轉移的話地主就是政府，所以既然會談公保
地買賣就表示那塊地還沒有徵收或轉移。公保地有沒
有申請減稅那個是地主與政府之間的事，應該不會影
響土地本身的定位。
最好的辦法是這18個人去買這條路共有 既成巷道不表示他
不能圍 路給你走車子不一定讓你過
公告地價本來就不會變 減稅也是用一樣的稅基去減
我以為是不一定要車子走，但一定要讓人過，其實如果現有巷道沒封，我到是可以走住家 後面出入，車丟外面，但這不是長久之計，畢竟還有長輩 如果這4塊，18戶有買下，應該要合併成一大塊吧，但有可能以後持分會越來越多人，不 會越來越麻煩嗎？ 還有就是我們這裡很愛亂停車，買下了，我也不能停
※ 編輯: banana321 (111.83.3.98 臺灣), 12/01/2023 12:07:10 ※ 編輯: banana321 (111.83.3.98 臺灣), 12/01/2023 12:23:12早年這問題真多，分家問題就來了...我們家蓋完房子也是
持有道路，繳稅但讓大家用
請問道路用地一般收購價是公告現值打幾折？
※ 編輯: banana321 (111.83.3.98 臺灣), 12/01/2023 14:54:56 ※ 編輯: banana321 (111.83.3.98 臺灣), 12/01/2023 15:27:20沒記錯是3～5折
自己算土地容積單價造價預售屋價OK就買下來啊
如果3折很便宜，但我覺得他一定開芭樂價錢，但是要18戶都買下，我覺得很難，
※ 編輯: banana321 (111.83.3.98 臺灣), 12/01/2023 23:40:067
[問卦] 要拓寬既成道路 是不是要先收購?嗨大家午安 本魯失業九年自耕農 本魯有一塊道路地 被當既成道路 總面積1500平方公尺 總長300公尺 多年來 政治人物到選舉就開支票說要拓寬 可是從沒提過怎麼拓寬 還有開政見說縣政府要發包 可是地主不同意8
Re: [問卦] 工廠阻擋通行道路說是自己的地私人地但是道路，兩個方向處理 1.現有巷道 2.既成道路 現有巷道： 依據建築法，房子前面有「現有巷道」才能拿建照使照 所以合法房屋前方一定有道路7
[請益] 計畫道路開闢之問題大家好，因手機發文排版較糟請多包涵！ 小弟有一問題，因新屋前方為8米之計畫道路 ，目前未徵收（聽說也不會徵收），所以一 部分道路為建商所有，另一部分道路最前方 出口為私人所有，因蓋房之需求有與私人土4
[問卦] 真的有私人道路嗎?誒誒 是我 是我 發大財啦 是這樣啦 印象中之前有新聞 是地主把道路堵起來 不讓社區居民通過4
Re: [新聞] 嘉縣水上18戶前土地被標走 業者開高來 : 由國有財產署辦理標售但僅在公所公布欄公告，住戶均不知情，土地被某資產公司買走 後 : ，最近出高價向住戶徵詢購買意願，若不購買，將擺放貨櫃屋，還要收取通行費；住戶 恐3
Re: [問卦] 台灣買一樓房子送馬路是常態嗎????我先來解釋一下什麼叫「既成道路」 既成道路就是說，假設你有一塊地 但是你長期沒有使用，大家長期在你那土地上走來走去車水馬龍的 走久了你家那塊地就變成了大家公認的道路 那你家那塊地就是所謂的「既成道路」![Re: [問卦] 台灣買一樓房子送馬路是常態嗎????](https://img.youtube.com/vi/-vcZ-Z8uvxE/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 台灣買一樓房子送馬路是常態嗎????")
Re: [請益] 北市住三危老重建收租效益道路地不能用 就不用算它了 你B方案算的坪數 營建樓地板面積會超過300坪 實際營造費用約1億 有沒有符合你自己的效益你要自己評估