Re: [新聞] 以小換大是騙人買房話術?他:賺的少別妄想

newbrain03/05 18:08頭推

newbrain03/05 18:10五倍槓+通膨稀釋房貸+房客幫付房貸..資本社會富者愈富..

bustinjieber03/05 18:10裝睡的叫不起

bustinjieber03/05 18:11幹幹叫如果漲價 小換大壓力會更大，

bustinjieber03/05 18:11殊不知不先買小，以後連小都買不起。

gengar825903/05 18:13你計算上沒有把不買房這幾年的收入跟買房需要支付的

gengar825903/05 18:13成本算進去

NTU30315019503/05 18:16魯空：詐騙集團首腦又在騙我接刀

NTU30315019503/05 18:16不買就會跌了，小的也不要買

STBC556603/05 18:18黑暗兵法，不要跟我搶?

newbrain03/05 18:18不存個三、四間真的不敢退休

pc01163003/05 18:38穩穩的工作、還房貸，時間就是最好的朋友

leon990803/05 18:59很多鄉民都希望財富重新分配，但近三年房產，股票都是

leon990803/05 18:59個翻身的好機會，但只能說能翻身的還是少數人，大部分

leon990803/05 18:59人還是在螢幕背後憤世忌俗，怪天怪地就是不把握機會

CozyLife03/05 19:03空空等崩盤QQ

qqphor03/05 19:07推～

wunn03/05 19:13可是之後房價漲了，買到的房子坪數會越少，這樣應該不算以

wunn03/05 19:13小換大

piliwu03/05 19:19房子會跌價自住都不想買，日本人不少就是這樣想的

ChikanDesu03/05 19:46清流君有對比阿 他的結論是租屋歐印ETF比較賺！！！！

ChikanDesu03/05 19:46但細看他算式他說什麼機會成本4% 報酬率又差4% 所以買

ChikanDesu03/05 19:46房的報酬率至少差8%！！！！看得我笑得好開心

ChikanDesu03/05 19:47一堆人做對比 不是算錯就是故意把股市報酬算超高 而且

ChikanDesu03/05 19:47超級有紀律一股不賣奇蹟自來 房東漲租一年只會漲1%等

ChikanDesu03/05 19:47等等

ChikanDesu03/05 19:48但現實看過幾個歐印ETF最後十年後成功買心儀房的XDDDD

ChikanDesu03/05 19:48DDD

cutemico03/05 19:50他只是想說，他只付利息房貸完全沒還啊～所以很擔心怎

cutemico03/05 19:50麼以小換大～

cutemico03/05 19:51可能省下來的本金他都花光了～

zzz5012603/05 19:5418樓怎麼算的==

chen83103003/05 19:54瞭解

ChikanDesu03/05 19:54簡單來說就是每次交易都造成頭期翻倍 你就更容易能買

ChikanDesu03/05 19:54總價實際上還沒翻倍的大物件阿 房價漲20% 等於頭期翻

ChikanDesu03/05 19:54倍 但你就能至少買1.5倍總價房子 跑得比漲幅快阿

flexin03/05 19:56一堆股神也是開槓桿來的,他敢講沒開槓桿的報酬率嘛,呵呵

ChikanDesu03/05 19:57你去看清流君的影片阿 我也不知道他怎麼算的 他說什麼

ChikanDesu03/05 19:57買房頭期款有機會成本4% 然後又說房子平均漲幅4% ETF8

ChikanDesu03/05 19:57%所以落差4% 所以就算月租金66000 租屋買股也跑贏買自

ChikanDesu03/05 19:57住2000萬房 你各位想想這有可能嗎XD

flexin03/05 19:58扯到房產就雙標,有種來比沒開槓桿的報酬率XD

ChikanDesu03/05 19:58我完全沒有加油添醋呦 完全就是他的說詞 嘻嘻

ProTrader03/05 20:05自住租金不算讓很多喔 如果期間很長那是讓超多

piliwu03/05 20:17ETF8%是哪來的印象中美股都沒有

ItBanK03/05 20:20但如果原本500萬的房子也漲到1000萬了，這樣還算換大嗎（

ItBanK03/05 20:20條件差不多的話

ChikanDesu03/05 20:210050阿 呵呵

frowning122603/05 20:24推～

kusomanfcu03/05 20:27話說近幾年的股神都是開槓桿的

GX90160SS03/05 20:36有財商當然是槓桿開爆啊 不然這邊都全額付現炒房嗎

GX90160SS03/05 20:38股市跟房市一樣 敢不敢開槓桿只在你的認知到哪 不敢就

GX90160SS03/05 20:38是因為認知還不到那邊而已

flexin03/05 20:39開槓桿的股神有財商(O 拿頭期買房的一般人財商零(X

GX90160SS03/05 20:41後面那句是你自己說的吧 這就是硬要槓

flexin03/05 20:43中文真是博大精深,自己不看清楚文章主題跟推文,跳進來,反

flexin03/05 20:43過來說別人在槓

jaricho03/05 21:03理論上 選後的現在 台灣應該是要完蛋的

inunoya03/05 21:17現在政府在封鎖中產翻身的機會 懂的人就會快上車

zigq03/05 21:21推～

testPtt03/05 21:54買小套房夠用就好 其他的錢去菲律賓買可以爽爽過

PTTMAXQQ03/05 23:16啊就簡單的數學問題而已，

PTTMAXQQ03/05 23:16但有些人總會被自己的固有觀念甚至情緒左右

PTTMAXQQ03/05 23:16導致做出錯誤的判斷

PTTMAXQQ03/05 23:16最後造成無法彌補的後果及遺憾

jasonkey12303/05 23:41那些說要定期定額投資的能持續的有幾個人...?

jasonkey12303/05 23:421年前說要美元定存,看到科技股飆漲就手癢解約了...

menace03/06 00:06其實付房貸不算是定期定額 而是單筆投入 但分30-40年還款

menace03/06 00:06 投資過的人都知道 這個超爽超賺的 就拿信貸500萬七年單

menace03/06 00:06筆投入大盤etf來看好了 幾乎大多數情形信貸單筆投入 分批

menace03/06 00:06還款的投報率都高於定期定額投入

menace03/06 00:07更何況是分30-40年付款 根本穩賺不賠

ruve03/06 01:43有能力且敢信貸500萬單筆投入的，10個不曉得有沒有超過5個

menace03/06 02:06所以房貸超爽

menace03/06 02:53請問ceca大用哪個券商質押呢

ceca03/06 07:02群益啊，最近聽說到處都在揪團開戶

kagaya03/06 07:37美國是不可信啊 有利益沒道義..

yagmaiboyi03/06 08:13推ceca大

sspider082903/06 08:18腦子不通的真的太多了

ceca03/06 08:25美國不可信，不過買美債符合美國利益

ceca03/06 08:26喜不喜歡跟賺錢沒有任何關係，尤其美國越自私，那他美債買

ceca03/06 08:26的越安心xd