[請益] 買房會在意建商品牌嗎？

ceca01/06 23:44明顯貴的(單坪價)會有很直觀的差異.

sam21sam2101/06 23:44有錢後要自用就會在意了

ceca01/06 23:44價格差不多的....實際上....現在的建商沒差多少,,顆顆.

ceca01/06 23:44以前差比較多..

ceca01/06 23:44我指十幾年前甚至二十幾年前以前.

ceca01/06 23:45不要買小建商的就好.

kyoin01/06 23:47越會說故事的賣越貴 騙盤子的

william82601/06 23:48豪宅品牌 跟符合法規隨便蓋 南部每坪可以差到快一倍

fo11ow01/06 23:48之前看預售跟新房多多少少會 因為怕爛尾或是用料不好 不過

fo11ow01/06 23:48住進去覺得也就是堪用而已 亂搞的地方還是有（不危及安全

fo11ow01/06 23:48的部分） 中古屋的話就完全以屋況為主了 反正已經經過白老

fo11ow01/06 23:48鼠測試了 現在的新房就不知道了 感覺現在台北的新房都蠻中

fo11ow01/06 23:48規中矩的 好像沒差 不過這要請有錢鄉民作答

Qoo2081101/06 23:50惠宇被台中人捧成這樣來新竹蓋還不是漏水XD

kutkin01/06 23:51現在都沒差了吧

e1251816633901/06 23:59惠宇在台中算中上而已吧

paul7631801/07 00:07台中有名的是聯聚寶輝龍寶雙橡園，惠宇算是二線而已吧

alexstag01/07 00:10普通人買得起，然後品質穩定不錯，距離豪宅蠻遠的

alexstag01/07 00:11不過…反正其他建商有沒有想要來新竹，山中無老虎

ae8635796101/07 00:14台中一聯三寶雙由陸

Okubo778801/07 00:14ceca大賺比較多,是不是沒住過寶佳興富發的房子?

ceca01/07 00:16寶佳的房子明顯便宜阿,便宜5%以上.

ceca01/07 00:16所以用料比較陽春...結構沒問題,但隔音比較差一點.

ceca01/07 00:16興富發只有格局小鳥籠和有些硬擠奇妙格局戶.

ceca01/07 00:17興富發的房子結構隔音和用料..有啥問題?

ceca01/07 00:17你沒看興富發賣那麼好...興富發用的材料,市場上很夯耶.

ceca01/07 00:17一堆人喜歡暴發戶風...顆顆...看到公共區域就濕了.

ceca01/07 00:18兩者我都持有過房子..興富發還買過他的預售屋.

a123775901/07 00:21最被詬病的寶佳 興富發買下去就對了，漲最兇

hyuchi020201/07 00:24不懂就不懂啊 哪有差 等出問題在說嘍

hyuchi020201/07 00:25某些統購的材料不一定爛啦 是施工有問題

over99901/07 00:25遠雄公設最強 寳佳就大創吧 便宜堪用商品多 會買的

over99901/07 00:25不外乎是窮人

hyuchi020201/07 00:25價錢也不是差在建材 反正沒踏進工地的怎麼可能懂

over99901/07 00:29台中鄉林也蓋很多 但是秋紅谷事件後直接臭掉

ceca01/07 00:30遠雄品管很"龜毛"一大堆下包商超不爽..XD

ceca01/07 00:30動不動就叫你重做,還要維持東西矲放整齊幹嘛的.

ceca01/07 00:30所以工人和下包商很愛講遠雄的壞話.

ceca01/07 00:31然後買家都會高價買遠雄...顆顆.

hyuchi020201/07 00:32遠雄最會被講的是票期問題啦 跟你講的根本無關

hyuchi020201/07 00:33就不給錢還要人說什麼好話

hyuchi020201/07 00:33至於價錢 遠雄 興富發這種炒地王 你覺得房價是跟建材

hyuchi020201/07 00:33比較有關 還是他們地段比較有關

ceca01/07 00:35遠雄開票都開很遠.

ytlintexas01/07 00:35有些地方建商代表作也很不錯 cp值高 可遇不可求

ceca01/07 00:35但遠雄就是施工龜毛出名.

ceca01/07 00:35可以去找營造的仿一下就知道.

ceca01/07 00:35另外,興富發並不是很愛屯地

ceca01/07 00:36興富發土地買了,順利的話就會推案

ceca01/07 00:36他老闆主要是炒股,不是炒地.

ceca01/07 00:36遠雄會炒地,他還有遠雄人壽搭配養地.

molsmopuim01/07 00:36http://i.imgur.com/jiQsJsT.jpg

molsmopuim01/07 00:37http://i.imgur.com/8CAE64u.jpg

ceca01/07 00:37遠雄會被大量攻擊,跟他之前在對岸跟中資有曖昧關係有關.

ceca01/07 00:37政治不正確,所以趙藤雄被抓去關..XD

joegod01/07 00:39昌益也不行嗎 竹東不是賣的嚇嚇叫

joegod01/07 00:40好奇西卡去年選舉投誰 暖男嗎.

ceca01/07 00:41高雄選舉,台積電確定後就結束了,所以不用投票..

ceca01/07 00:41那天跑出去玩了.

joegod01/07 00:42西卡2018也出去玩沒投票嗎

ceca01/07 00:43果凍沒出來選,所以那天也是出去玩.

joegod01/07 00:44XD.

Vanvan01/07 00:44寶佳真的是想避都避不掉 在青埔看建案 一堆都是寶佳體系 -

Vanvan01/07 00:44.-

yoyoboy101/07 00:45要批評寶家、發哥可以。但至少拿國泰之上等級的再來說

yoyoboy101/07 00:45，不是隨便一家中小建商就可以拿出來說嘴捏？ 一堆買

yoyoboy101/07 00:45了地方中小建商的就開始嘴發哥寶家，還真敢啊

CrabBro01/07 00:47自住會，租人還好

CrabBro01/07 00:48不說別的，光是價格就有很強的篩選作用，你不會跟一堆爛

ceca01/07 00:48興富發炒房炒太兇,一大堆空空整天說興富發的壞話..XD

ceca01/07 00:48阿它們是有比較過喔..呵呵.

yoyoboy101/07 00:48發哥寶家茂德至少量大、模組化蓋房，結構不可能有太大

yoyoboy101/07 00:48問題，重要的是不會蓋到一半跑路，其他小建商敢買預售

yoyoboy101/07 00:48我也是佩服

CrabBro01/07 00:48鄰居住，這就是最大的差異，萬金買鄰的概念，好的建商肯

ceca01/07 00:48沒買過房子的告訴你哪個建商爛,你要聽媽?

ceca01/07 00:48而我們...我們是都持有過啊...XD..都當過屋主了勒.

CrabBro01/07 00:49定比其他建商產品貴上一截，願意多花錢買得人自然素質佳

Freighter01/07 00:49住遠雄，缺點就是外型老氣，不然品質蠻好的。

ceca01/07 00:49豪華品牌就是貴15%左右.

ceca01/07 00:50我剛推錯文推到另外一篇去.

ceca01/07 00:50豪華品牌你光從表面去看就知道他"比較好"

ceca01/07 00:50地方建商也有豪華品牌,例如高雄百立,皇苑..

ceca01/07 00:50中北部誰知道百立和皇苑...

ceca01/07 00:51但那個是豪華品牌,阿扁住皇苑,陳其邁他老爸柱百立.

ceca01/07 00:51不過豪華品牌不適合投資...顆顆.

ceca01/07 00:54這牽扯到,買豪華品牌的有"新屋處女情節"病症的人很多.

ceca01/07 00:54買中古的族群又不是很樂意多花多少錢加價買豪華品牌中古屋.

ceca01/07 00:55所以會隨著屋齡,跟一般品牌房子價差越來越低.

ceca01/07 00:55甚至在某些波動的時候還會產生"同價位"現象.

ceca01/07 00:55通常在1x年屋以後,豪華品牌的價格就會明顯被追上.

ceca01/07 00:56另外這也牽扯,買豪華品牌的人比較不注重小錢..

ceca01/07 00:56他買2000萬,漲到4000萬左右,他想換屋.

ceca01/07 00:56可能3800甚至3600就出去.不會堅持要賣到4000的行情.

ceca01/07 00:56因為他不在乎那些錢(沒跟你豪洨)

ceca01/07 00:57反而買Cp值得人會很在乎,所以同樣1700買入漲到3500,

ceca01/07 00:57他會一定要賣到3500才肯放.

ceca01/07 00:57所以你會看到,一個買2000一個買1700.

ceca01/07 00:57後來轉手一個賣3600,一個賣3500...的很有趣現象.

ceca01/07 00:57另外豪華品牌只要衝擊到一些狀況,屋主也很容易不守價就拋.

ceca01/07 00:58我最近在等錢要換8x平的房子...

ceca01/07 00:58前不久就掉出一間皇苑,一坪才開價32..跟京城一樣.

ceca01/07 00:58原因是他以後前面會被京城62檔.

ceca01/07 00:59甚至輕軌要蓋美術館的時候

ceca01/07 00:59那時候有一間美術館第一排的皇苑,居然用京城一般宅的價格賣.

ceca01/07 01:00阿就...屋主覺得"不爽",然後反正他有賺.

ceca01/07 01:00所以他不會特別去守那個"京城開32要賣30,那我應該要賣35"

ceca01/07 01:00而是"我就是要賣,價格大概到就好..喔,那邊成交1500,那1500

ceca01/07 01:01這就是有趣的人性現象..豪華品牌屋主不爽的時候,就真的不爽

ceca01/07 01:01不會跟注重CP值得屋主一樣肌肌歪歪.

blue2808201/07 01:30大建商用料確實會比較好喔，跟一般小建商不一樣，用料

blue2808201/07 01:30會有一定的水準 by家父是已做到建築業師傅級了

JazzMalone01/07 01:34樓上，請問寶佳算嗎？

ppc01/07 01:39真的有差

heish122401/07 02:27買小建商不如買寶佳，至少不會跑路

a2534253201/07 02:27想問佳茂如何？

nctufish01/07 03:16非結構性用料，大部分可以靠裝潢改善甚至超越

a994059701/07 03:40當然會

Herojojo01/07 04:41龍寶 寶輝 聯聚 住過就回不去了

Herojojo01/07 04:41但投資買這三家投報率遠不如發哥

k79897686901/07 05:47買成屋自己看最好

k79897686901/07 05:58要自己住千萬要選隔音好的 不然會遇到神經病鄰居整天

k79897686901/07 05:58來說你很吵他睡不著還發瘋砍人

hyuchi020201/07 06:16笑死 我的資料來源來自我跟這些大小建商的合約啦

hyuchi020201/07 06:17不需要什麼其他人 BY 我自己 那些建商採購我都認識

hyuchi020201/07 06:17所以一開始就說啦 反正不懂得的隨便 講了也沒人信

ytlintexas01/07 07:22西卡大 我意思是我買過一個小建商弘x一戶兩梯的代表作

ytlintexas01/07 07:22，質感大概有百立皇苑85%（這些我都有），價格大概7

ytlintexas01/07 07:22成，鄰居水準也不錯。這種物件對於一般人來說cp很高，

ytlintexas01/07 07:22但可遇不可求。

ytlintexas01/07 07:24回樓上h大，要看建案屬性。現在大品牌也有蓋兩房建案

ytlintexas01/07 07:24，用料當然會一般。

toto12301/07 07:40當然會在意 錢多到一種程度

IamJoey01/07 08:11預算提高你就會在意。

IamJoey01/07 08:12跟你買衣服一樣，看你要求程度

IamJoey01/07 08:13但房價不見得有明顯差異。

IamJoey01/07 08:13之前同時期買兩間新成屋，單價相同

Nightu0501/07 08:14也不是什麼境界 單純不想賭機率+剛好房子喜歡

IamJoey01/07 08:14品質就差很多...建材、設備就有差。

IamJoey01/07 08:15所以之後購屋 品牌我就會蠻重視了

piliwu01/07 08:26荷包深度才是最重要的，其他都是屁，廢話誰不知道

piliwu01/07 08:26賓士品質好為何

piliwu01/07 08:26大家都買頭又大

eddie072901/07 08:27有一說一 遠雄在品質上還是不錯的 當然相對單價也高

Steinadler01/07 08:40C大分析的很透 XDD

KrisNYC01/07 08:59會在意阿 可是你也要買得起阿 哈哈哈....

DAPL01/07 09:03請問國泰一般應該比寶佳貴多少？如果地段差不多的

DAPL01/07 09:03預售屋

mepe101801/07 09:03有錢會在意～沒錢沒辦法

CYAward01/07 09:08三巨頭不要，其他都沒差

Zexion01/07 09:09別吹興富發了，格局真的奇葩

silence22601/07 09:19隔音進去前怎知道好不好

IamJoey01/07 09:25買之前就知道格局了。奇葩還買

goodjop01/07 09:45我最愛買在地人才知道的口碑建商，品牌越大的 價錢都在品

goodjop01/07 09:46牌上，這道理應該大家都懂，更何況我們是做大樓水電設計

goodjop01/07 09:46哪家CP值最高 大家業內都知道

leonhsu01/07 09:56自住會，投資不一定

TheDream01/07 09:57自住：Money talks。 投資：便宜治百病

fickle8501/07 09:59會呀。要花時間做功課就是了，像潤泰國泰這些名氣大的

fickle8501/07 09:59以外，有些在地中小型建商也不差，但就是要多問多打聽

william82601/07 10:29百立客群 財力大都是很雄厚的 房子收藏空在那邊很多

mopackm5363701/07 10:34北部聯上跟寶佳哪個好

toto12301/07 10:44如果你是做生意的老闆 買豪宅 買非一線的 面子舊書人了

toto12301/07 10:44國泰 講出去 多有面子啊

toto12301/07 10:45普通人 大概有個車位 不用爬樓梯 就謝天謝地了

asapfrdddd01/07 12:14就這樣說

asapfrdddd01/07 12:14喜歡買賓士的通常不會買馬自達

asapfrdddd01/07 12:15那你說奧迪 路虎 值得買嗎喜歡的人就是會買

fitnessboyz01/07 13:37品牌當然重要，有一定水準的保固跟工法

fitnessboyz01/07 13:38你沒看很多房子蓋好了有瑕疵，建商不認帳的新聞嗎

olivewood01/07 13:53遠雄沒有多好吧，不同建案品質差蠻多的

asapfrdddd01/07 15:03遠雄普普而已

asapfrdddd01/07 15:03華固國美潤泰才是真D好

opencat01/07 16:37運氣好的歐王買寶佳就行 非酋買惠宇都會漏水 運氣問題

opencat01/07 16:38自住選口碑好的 投資選便宜的 就這樣

NoSex01/07 22:32以前新竹一坪才20萬，台中的頂級建商根本懶得來新竹推案好

NoSex01/07 22:32嗎？完全沒賺頭

rockhart01/08 01:19嫁娶會不會看人品？買房是買菜這麼簡單？