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Re: 房貸人頭

看板home-sale標題Re: 房貸人頭作者
F1239810
(阿蛇)
時間推噓 8 推:8 噓:0 →:12

※ 引述《LINHS0518 (1)》之銘言:
: 小弟30歲時約10年前
: 人頭借長輩買台北市中山區5樓公寓36坪,
: 當時成交價1450萬,貸款1350萬,
: 這十年來都只還利息,目前每月約26000,
: 由這間房出租30000來支付利息,
: 剩餘的還本金。
: 目前遇到一個問題,
: 我想買房自住,目前月薪約6萬5,
: 因上面那間房目前脱不了手,
: 導致影響我的貸款(成數不好,利率也不好),
: 我覺得人頭借用,影響到我的信用條件,
: 未來如房子賣掉我可以要求賠償嗎?

這些事..要事先說,事後再說...就看你長輩認不認帳了。

借這篇....發一下我之前想做的事

上次我買房本來想借我姪子的人頭買

他有青安低利貸款,我卡到3房限貸40%

所以本來想跟他談

把所有利率差額算清楚,一次一筆全部先給他

然後用他的名字買

但後來跟老婆討論後,還是取消了,不想搞得太麻煩,貸40%就好了

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CIIIO10/27 15:24幹嘛不清掉一間掛4 再第二間七成?

F123981010/27 15:25因為現在這間投報率還可以!..不太想賣

yo412610/27 15:27第三間好貸嗎?會不會被銀行刁難啊

F123981010/27 15:36只貸40%應該還好吧@@"...畢竟房子抵押

CIIIO10/27 15:38我的意思是你都有60%的現金了

CIIIO10/27 15:38還掉現有兩間的其中一間

CIIIO10/27 15:38之後再掛4貸8成出來

CIIIO10/27 15:38新入手的那間也可以適用第二間七成

miauah10/27 15:40一樓的意思是,如果你現金夠的話(股票之類的),原有的兩

miauah10/27 15:40間選一間現金繳清,然後再理財貸款出來補回本來的部位,這

miauah10/27 15:40樣下一間仍然被認定是第二間房貸。不是要你賣掉

CIIIO10/27 15:41樓上講的比較清楚 就是這個意思XD

ce0336ce10/27 16:12要買第三間了,會不知道透支型房貸?

KrisNYC10/27 16:41沒問過就不會知道 一般是開公司和常轉投資的比較知道

F123981010/27 17:01!!...我再去問看看

F123981010/27 17:02感謝

sagarain10/27 17:15搞到借名登記 妳手續一定要很熟悉 不然

Morphee10/27 17:58老婆名字不能用嗎?

F123981010/27 18:38老婆香港人..結婚還沒移民過來喔

fonder10/29 11:20結清貸款再辦理財型房貸出來就可以了,你現金多