[請益] 土銀提前清償違約金計算

大家好，打給賀，想請教一個房貸違約金條文問題：
1.因小弟的房貸是給土地銀行承作，今天無聊拿當初貸款的合約出來看，看到違約金條款如下：
《前3年提前全部清償並申請塗銷抵押權者，收取提前清償違約金，第1年提前清償按申請塗銷日前三個月內所償還之累計本金（不包括正常還本部份）金額之1％計收違約金，第2年提前清償計收0.75％之違約金，第3年提前清償計收0.5％之違約金。》

2.想請問按申請塗銷日前三個月內所償還之累計本金意思，若當初申貸600萬，假設月還款本金部分是1.5萬，目前本金剩500萬，合約已進入第三年，0.5%之違約金是指塗銷日前三個月平均再乘以0.5%，還是前三個月的累計本金，大概是500*3=1500萬，1500萬再乘以0.5%呢？

謝謝大家幫忙解惑～

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感謝各位，已經打去詢問了，已經獲得解答，我是想做轉增貸部分做投資，部分清償信貸 ，降低月付款，請問若不塗銷，轉增貸的銀行會幫忙承作嗎？