Re: [閒聊] 中國單親媽媽跟兩個女兒住23樓爛尾樓
※ 引述《bubblebeauty (美泡)》之銘言：
: https://youtu.be/ts0DriveB3Q?si=rGLNzX0901mC9eUC
: 人民給建商錢，蓋到一半跑路
: 我不懂中國是怎樣
: 建商跑了還需要繳貸款嗎
: 一個單親媽媽帶兩個女兒
: 每天爬23樓沒水沒電，電看起來用太陽能
: 水大概只能背上來
: 好慘
買方貸款跟開發商買
銀行的審查機制要完成建物撥款給開發商
其實是沒有問題的
開發商蓋到頂樓稱為「封頂」
水電、植栽造景完成就能入住了
關鍵就在於完成建物的界定
中國社會是人情社會
原本要水電物業設施都完成才能撥款
提前到可以拿到房產證就撥款給開發商
也就是封頂後不久
而最要命的是
水電泥作基礎廠商各種競爭各種卷
從壓價格、壓日期卷到廠商自掏腰包完成
等交屋後再結清
等下一個案子再結
讓開發商滿手現金可以再去買地再給飯吃
直到房價鬆動了
封頂拿到錢的開發商跳票了
水電廠商錢也被拖了被吃了
自然是不願意再接手後續處理
才會看到房子結構都好了
就是沒水沒電沒窗戶
以前住北投也看過爛尾樓
在唭哩岸站旁邊
裡面住著遊民
現在是華固豪宅
或許再過個30年
這一批中國人會有完整的房子可以住吧
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.149.180 (臺灣)
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黑心垃圾欺凌弱勢者眾，這種群體說要武統台灣貽笑大方
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肯定打著推人出去送死的主意，要打什麼？
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好笑的是 沒完工沒交房 但按照預售契約 買家開始要付
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房貸。大爛尾樓時代 在中國還是普遍情況
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我們這 沒完工前都還建商產權吧！有可能買家付房貸？
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爛尾的話,合建的地主可能會倒楣.有些建商擔心拿到使用執照
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前地主有異議,造成問題.土地都先過到建商那.建商若拿去土建
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融資貸款,爛尾的話地主就慘了.
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不過那是建商跟地主的債務糾紛了,也不是地主們要還貸款
![[閒聊] 中國單親媽媽跟兩個女兒住23樓爛尾樓](https://img.youtube.com/vi/ts0DriveB3Q/mqdefault.jpg "[閒聊] 中國單親媽媽跟兩個女兒住23樓爛尾樓")
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Re: [新聞] 購屋者集體拒還房貸 中國房市危機加他們買房是 你是跟銀行借錢 房子爛尾不關銀行的事 你還是欠銀行錢 再來就是監管![Re: [新聞] 購屋者集體拒還房貸 中國房市危機加](https://i.imgur.com/OB5723Nb.jpg "Re: [新聞] 購屋者集體拒還房貸 中國房市危機加")
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[問卦] 在中國買到爛尾樓還要繼續繳房貸？最近看到對岸有對夫妻，好像叫亮亮還有麗君吧，他們在河南省，一個爛尾樓出名的省份買 預購房，然後房子不出意外的爛尾了。 他們去維權被打就算了，房子爛尾了房貸還是得繼續繳，在中國那種國家如果當一個「失信 人口」又特別慘，連高鐵都不能搭，只能咬牙還貸。 去了解了一下，才發現中國的制度這麼扯，開發商房子還在建就能拿到全款，爛尾之後拍拍![[問卦] 在中國買到爛尾樓還要繼續繳房貸？](https://static.cts.com.tw/news/photo/cts/202302/202302182143436_l.jpg?t=1676984164 "[問卦] 在中國買到爛尾樓還要繼續繳房貸？")
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Re: [新聞] 中國地產風暴警訊 22個城市買家拒付抵押簡單說一下大陸預售制度 1. 開發商何時能賣房？ 開發商（建商）拿到商品房預售許可證就可以開始賣房。拿到預售許可證的時間不同城市有 不同規定。目前大致上是那一棟樓蓋到2/3左右可以拿到預售許可證。 2. 買期房（預售屋）的流程7
Re: [新聞]9千億白花、風電國產化跳票？ 經濟部：這篇文其實我看得不是很懂的 我不是很確定下面那麼多推文的人是不是真的看得懂 第一個 所謂「無擔保跟台灣的銀行借款」 你買房子跟銀行貸個幾百萬幾千萬的時候 銀行都會叫你把房子拿來當抵押品了 現在要貸個幾十億幾百億給風電專案公司 你覺得有可能無擔保嗎？5
[心得] 政府應該給予開發商、建商獎勵多蓋屋房價上漲最大原因 還是供不應求 市場有這需求在 但是房子太少 物以稀為貴X
[問卦] 台灣也有地面師嗎？剛看老高介紹日本有一種叫做地面師的詐欺犯 專門針對土地開發商的詐騙 會偽造成屋主或是地主本人 跟土地開發商接洽說要賣房產， 讓土地開發商信以為真![[問卦] 台灣也有地面師嗎？](https://img.youtube.com/vi/UlJSJ3NexW4/mqdefault.jpg "[問卦] 台灣也有地面師嗎？")
Re: [問卦] 還是搞不清楚房價人口少，剩下的人不需要其他人服務嗎？一個社區的配套可以養多少人，保全、物業管理 、房仲、代銷、水電、保險、污水衛生、園藝造景、一樓超商、咖啡店、洗衣店等等。 首先人少，人力成本漲，但凡所有的商業行為都要在土地上展開，所以土地開發商要維持 住營運(工班，代銷，法務，代書等相關開銷），一定是持續購地＞造鎮＞攤高價格＞獲 利＞購地，這樣循環操作，除非政府有規定釋出的土地成本，開發商只能拿固定獲利
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