Re: [請益] 賣方擺爛
出社會本來沒誠信的人、雞巴人，比你想像的還多
所以才需要契約
前屋主雞巴人不講信用，為什麼不講信用，就是契約沒寫明，為什麼契約沒寫明，就是買方仲介在雷
仲介雷，店頭其實賠一組沙發，看起來顏色型號差不多的，然後賣方15000再去給店頭就好了
仲介在陪你去挑沙發，你也別扯說只折舊打9折
就算4-5萬全新沙發
你二手的折一半都沒有人要，甚至送我我都不要
買方店頭貼一些，你也當作花個1萬多去選你喜歡的新沙發
這個事情就結束了
去跟他爭，結果延後交屋卡在那邊，你銀貸代償完，剩的打履保，你貸款不用繳利息？你頭期款不用算機會成本？你沒有居住需求？
沒意義，這個社會雞巴人比你想的要多
很多人可能做科技業，IC設計、台積電
從小到大，遇到的雞巴人也不至於低端
我牙科診所，走進來的低端多了去
最近還被一個牙助在那邊亂搞到烏煙瘴氣，又要花時間花錢去請人，好煩，晚點再來分享
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※ PTT 留言評論
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牙助? 一定是心胸不夠大
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是不是面試選奶大 沒選有職業道德的
也沒有奶大好嗎
※ 編輯: junior020486 (49.216.44.133 臺灣), 12/05/2025 10:56:19推
奧客趕走給別人賺比較省事
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雞八人不分學歷資產地位都會有
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我做裝潢才真的什麼78人都有
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面對人 一直都是職場最難的事之一，
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開業、當主管、面對客戶...情況層出不窮，
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人有百百種，所以沒有SOP可以套用，
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每次應對都是一個完全獨立事件，
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因為就算同個人，也會有情緒或狀態改變。
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感覺是因為沙發多抬了5萬，合約沒寫型號然後又說丟掉了
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原po不接受只賠1萬5，屋主也不想退4.5萬，仲介傳聲筒
為了二手沙發+5萬，真的不知道是因為什麼，買一張新的不香嗎？
推
※ 編輯: junior020486 (49.216.44.133 臺灣), 12/05/2025 12:05:26
※ 編輯: junior020486 (49.216.44.133 臺灣), 12/05/2025 12:05:53
牙助先看臉，再看奶
推
人家會選黑絲大奶不是沒原因，再雷至少有的看
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[請益] 已經簽了服務費，仲介要求付滿6%買方跟賣方仲介在同一間店，應該溝通傳達沒啥問題吧，而且開發跟仲介都在同一間店，服 務費應該是有空間可以談吧？ 結果在房屋買賣過程中，買方仲介未如實傳達買方訊問是否可延後用印款的問題到賣方那邊 ，使得賣方認為買方不想買，而生氣寄存證信函到買方家人那 並且買賣雙方仲介未與買方商量，便擅自向賣方提議說買方若願意支付一定金額並同意讓賣23
[請益] 賣方突然要求從履保改為信託戶各位好 最近冒著當市場韭菜的風險，捏著買了一間2手大樓。 好不容易貸款等一堆鳥事都辦好了，自備等款項都已匯入履保帳戶，現在只等著過戶等程 序完成，就正式要從找房海中畢業！ 因為之前貸款時有一點時間差，屋主表示有資金需求，因為貸款這方面是我們的失誤（誤8
Re: [請益] 仲介來電說屋主底價！！仲介舖價一定會比底價(含4%)還要高 ps.最佳舖價是開價的9折 讓買方殺到85折 話術：屋主底價是9折，讓買方以為85折買到賺到 但其實85折還是4%滿傭9
Re: [請益] 請問買方支付仲介服務費的方式跟時間點您買的物件非銷售人員的店內物件 通常是因為屋主只給一家賣 而該接案店願意和您的銷售人員配合 : 銷售是A家仲介(也就是在網路上跟我預約帶看房屋的) : 開發是B家仲介(在看房時才發現有另一個B家仲介一起來)8
[請益] 氯離子過高就一定是解約賠錢嗎?狀況: 房子40多年,位置:新北 屋況尚可,無重大或整片天花板崩塌或大片鋼筋裸露 房屋現況書,勾選未檢測氯離子 雙方已簽訂契約7
Re: [新聞] 花39萬買空氣！他購屋簽約後屋主驟逝這件事情仲介沒有違約 買賣契約成立後 本來就可以收取仲介費了 這也是明訂的契約 也就是說 在法律上仲介的工作到此就完成結束了 現在違約的是賣方 因為他不交屋![Re: [新聞] 花39萬買空氣！他購屋簽約後屋主驟逝](https://i.imgur.com/RYtpHKpb.jpg "Re: [新聞] 花39萬買空氣！他購屋簽約後屋主驟逝")
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Re: [請益] 買方跟賣方抽介費基準的價格不同？整理一下這個案子成交 1050 買方出 1050+2% = 1071 賣方收 1020 所以仲介費是 51 萬 : （但好像仲介費不用簽約 口頭協定？） 這個在銷售契約中會約定7
[請益] 延遲交屋各位前輩大家好，我想要請益關於延遲交屋的問題。 我們在今年1月4日很開心簽了買賣契約買了一間四樓的舊公寓， 契約約定屋主要在3月4日前交屋（賣方要負責修繕漏水）。 後來仲介在2月22日不停打來說要談延後交屋的事情， 但我希望仲介用文字才能有紀錄，5
Re: [請益] 剛付斡旋金，反悔附上民法-債篇-要約相關條文 第 161 條 1.依習慣或依其事件之性質，承諾無須通知者，在相當時期內， 有可認為承諾之事實時，其契約為成立。![Re: [請益] 剛付斡旋金，反悔](https://i.imgur.com/Y1uMuBhb.jpg "Re: [請益] 剛付斡旋金，反悔")
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