[請益] 氯離子過高就一定是解約賠錢嗎?

novachen 發表於 2022/12/18 下午3:59:07

看板home-sale標題[請益] 氯離子過高就一定是解約賠錢嗎?作者

novachen

(MONKEY)時間Dec 18 15:59:07 2022推噓 8 推:8 噓:0 →:18

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狀況:

房子40多年,位置:新北
屋況尚可,無重大或整片天花板崩塌或大片鋼筋裸露
房屋現況書,勾選未檢測氯離子
雙方已簽訂契約
訂金已匯入履保帳戶
結果買方檢驗氯離子超標
仲介告知,買方要求賠償未買成房子而延伸之租房費用,方願意解約

請問:
1. 氯離子超標屬重大瑕疵嗎?即使屋況沒問題,買方仍可要求解除契約嗎?

2.即使契約有句賣方負擔全部費用，買方因買房不成的租房費用,也是賣方要負擔嗎?

3.如因氯離子過高而解約,所有的費用,包括仲介.規費.履保費及代書費等等都要賣方付
嗎?

4.買方開出條件,賣方不接受,那這契約就這麼放到啥時呢?

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.110.162 (臺灣)

※ PTT 網址

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Anyotw12/18 16:12法律上有量化標準，不然覺得高..只是覺得

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KYOLONG12/18 16:15==你的仲介都沒告知你氯離子超標的問題嗎？重大瑕疵是能

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KYOLONG12/18 16:15無條件解約但要求賠償這個就有得商量了

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CCOOGG12/18 16:18海砂屋

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onomedu12/18 16:23否，減價收受。

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a76543211212/18 16:31淡水 3樓？

推

lcy31712/18 16:42氯離子超標又不等於海砂屋我不懂為啥要解約

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lcy31712/18 16:42而且氯離子超標是超多少標要屬於重大瑕疵很難吧

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lcy31712/18 16:43你也講一下測出來是多少不然老屋超標本來就正常

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lcy31712/18 16:4340年海砂屋也不太可能看不出來

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lcy31712/18 16:43正常狀況根本不構成解約條件何況什麼賠租金

推

f86050612/18 16:47不同年份的有不同標準

推

onomedu12/18 17:23答案應該是否，但我會請求氯離子過高結構鑑定費用與結構

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onomedu12/18 17:23補強費用。你最終目標不想成交。

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onomedu12/18 17:24把請求費用加上去，逼賣家自己解約。

推

reming12/18 17:57三項數值都超過0.6，最高2.1多，我們是賣方，有提降價100

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reming12/18 17:57萬，對方不願意，要求賣方賠償損失並解約，老人家嚇死了

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popo1234123412/18 19:13最近剛好遇到案例是和平解約然後所有規費仲介出

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popo1234123412/18 19:13接著仲介重簽合約氯離子過高得打勾

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popo1234123412/18 19:13沒多久下個賣家就出現了很快就賣掉了

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popo1234123412/18 19:13所以這可以跟仲介談如果要你們吞下所有費用

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popo1234123412/18 19:13那就不讓仲介賣了同時法院見

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popo1234123412/18 19:13仲介自然就會幫你喬到好

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popo1234123412/18 19:15打錯是下個買家就出現了

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