[請益] 高雄小坪數套房投資？
因為從來沒有買賣過小坪數的套房，說起來幾乎都只有買過自住房，然後換屋就變成出租房。
最近代書朋友推薦了兩個物件給我，兩個都是六合夜市附近30-40年的老套房，
A房40年、30萬7坪（凶宅）
B房31年、125萬10坪
A房出租中5500/月
B房出租中7500/月
想請問這兩個物件推薦投資嗎？若單純投報率算起來都不錯，至少都超過5%。
只是不知道買了這種東西之後會不會有什麼麻煩？私心希望西卡大大或其他有投資過高雄類似小套房的版友給點建議，感謝。
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ceca老師不碰套房
那只能看看有沒有其他人有相關的經驗或想法了
※ 編輯: MaxA (180.217.208.222 臺灣), 09/06/2023 23:37:54ceca老師說漲幅順序：老套房>老公寓>老大樓>老透天
若有錯，請指正
會遇到鄰居的水管越界嗎 ?
XD 就算有也不會知道啦
第一個5年就回本了？
回本是回本、但是之後要賣得掉啊
第二間也很便宜耶 有陽台嗎？
一個有、一個沒有
這種物件目前很搶手，加上未來台積橋科，小心被人攔截
真的嗎？
※ 編輯: MaxA (180.217.208.222 臺灣), 09/06/2023 23:55:15要夠便宜
價錢都在文中了啊
※ 編輯: MaxA (180.217.208.222 臺灣), 09/07/2023 00:00:24我是覺得B很便宜XD
站內信給我，幫你消滅一間讓你不用選了XDDDD
我喜歡30萬那間，嘖嘖
我沒有要選啦，如果可以就都買了XD
A要看，記得C大說徧鄉的兇宅不要碰，抗性很大，但這個在
市區所以還是請教高手，我也想了解XD
這種價格，跟本不用考慮，要再遇到也難
F大來了XD
30萬是f大的零錢 是認真要買故事來聽的嗎..
只能說po上來直接沒機會了，稀有物件傳到投資客群裡直接
鎖定
6合夜市在美麗島站旁 超級市區的！！
但那邊的套房大概都是租八大吧
※ 編輯: MaxA (180.217.208.222 臺灣), 09/07/2023 00:12:27凶宅30萬拿來出租啊
30萬那個真的很不錯
就名下多兩間房.....很不方便~
這種價格就隨便了吧,兩間房還比不上一台賓士呢~~
你這樣講也是啦，只是不知道有沒有什麼沒注意到的 如果買下來就直接丟社會住宅代管不知道行不行
那間感覺是打過7折的......我會找人去聽故事...
我明天來問問看是什麼故事，問完來跟你分享XD
※ 編輯: MaxA (180.217.208.222 臺灣), 09/07/2023 00:50:44我有兩間凶宅套房分別買160/210，各出租12850/11800
然後又繼續跟日盛貸款出180/240萬，拿著現金繼續買兩房
出租中
你這不是高雄吧
※ 編輯: MaxA (180.217.116.58 臺灣), 09/07/2023 02:21:28是說那個30萬的應該很兇喔 一坪不到5萬
凶宅出租有需要告知承租人嗎
突然想到 為了拼成交 人頭租客 賣成後不租了 也沒騙你
也是有可能吧
買阿，30萬還問東問西喔
我很怕高雄老套房變成城中城那種東西
30萬太猛了吧這3小
這個價錢城中城有什麼關係，就像香港那樣
倒是怕以後趕不走租客比較麻煩
這也是很麻煩
這個不是錢的問題，你願意每個月花1小時來處理這5千7千收入
增加？
就是怕很麻煩，所以想說如果買下來丟社宅公益出租會不會比較好？ 但也擔心公益出租租客更糟糕，之後更多問題要處理
每年設備維修跟政府稅金成本還沒有算進去
你的時間有這麼廉價嗎？
A大的財力買這個也是零錢，不過怎麼這麼便宜，也沒房屋稅要
繳了
30萬 我還以為是單價XDD
等你買完再分享，不然估計會被搶
好XD 不過說不定是兇到爆炸的@@
※ 編輯: MaxA (180.217.116.58 臺灣), 09/07/2023 11:02:34收物件A, 請報
5年回本幹嘛賣掉 當傳家寶阿
兩間都還可以，我都會買
物件A，可以給資料嗎？
我要買a，35萬，現金付，有幾間全收
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[請益] 到底該不該賣呢?近期風向很亂，有考慮賣掉部分物件，但持有時間太短45%稅實在很痛... 思考許久還是上來請教各位大大 目前有北部房產三筆 (1) 自住: 三房新古屋，利率1.86%。 (2) 投資: 樓中樓小兩房，利率2.26%，目前出租每月29000。40
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[請益] 浴缸實用性?想請問各位 在中古屋市場 , 室內40-50坪 , 3房或4房的物件 大家覺得要幾個套房(3房搭配1-2套或4房搭配1-2套), 會比較屬於強勢的物件呢27
[請益] 三重的置產物件選擇大家好，最近手頭有點錢想做第二間房的置產投資，不住的話打算出租。 剛好看到三重的捷運站附近的小建商預售屋，有2房跟套房，很難抉擇 想問問各位前輩的意見 1.兩房權狀17.21坪，主建物只有9.37坪，陽台1.86坪。隔了2房，但房間不大。開價將近1 千萬。附近兩房可能可以租到18000？兩房好處應該是要賣的話，比較搶手？![[請益] 三重的置產物件選擇](https://i.imgur.com/n98oDhgb.jpg "[請益] 三重的置產物件選擇")
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[請益] 請問台北市的套房投資以投資的角度來說，台北市的小套房是好的標的嗎？指5坪到15坪之間，一房一廳以下的 物件。 如果物件和自身條件能拿到貸款，妥善裝潢後應該可以有不錯的租金收入。 現在隨著少子化單身化，對小坪數的套房需求也會相對增加。 雖然以自住的角度而言，板上好像偏向推薦精華區老公寓。16
[請益] 台北台中投資選擇想請教各位房版大大關於長期投資持（20年以上）台北、台中該如何選擇 自身條件 台北人34歲首購，台北有房自住（家人名下）工作穩定，薪水變動不大，年收約100 目前手邊閒置資金約300，預算1500左右 想投資房產抗通膨為主，預計找月租金2萬左右的物件出租，達成房貸月付2萬多不影響生活11
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