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[請益] 預售屋轉約鑑價&房貸問題

看板home-sale標題[請益] 預售屋轉約鑑價&房貸問題作者
meg97
( 蠘)
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約一個月前買了一間預售轉約
賣家當初買是12xx (實登)
過了兩年半轉約價是16xx(合約) (65/坪)
因為建商那邊有統一的換約時間
故目前還沒完成換約
實登也還是兩年前建案完銷的價格

換約時是使照下來
差不多也要開始對保

自備6-700
交完頭期其實沒剩多少
希望能跟銀行多貸一些來裝潢
大概希望可以到1100-1150

賣家的8成是1000左右
我們的8成是1280左右
想問問看銀行在接這種轉約的案子
鑑價會只用這個建案的實登
還是周圍也會參考呢

目前是希望用新青安的40年
如果能把裝潢費攤下去負擔會輕很多
年齡25配合政策應該可以40年
但超過1000的部分銀行會怎麼處理年限不知道有沒有人清楚@@

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※ PTT 留言評論
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jpbptjp07/06 22:15沒意外的話,就是貸賣家的8成

mupig07/06 23:17是貸賣家的8成,頂多交屋一年後再轉增貸了

mupig07/06 23:17所以買轉約的人現金要拿出比較多

meg9707/06 23:19轉增貸不能新青安 哭哭

meg9707/06 23:21可以從股票再擠1-200 但能不歐印還是不要比較好

c188cc07/06 23:23超過的就一般利率而已,倒是青安到了後轉貸~

c188cc07/06 23:24你貸款原賣家八成,貸完後違約轉貸這招可能可以試試?

Best556607/07 00:25好盤喔,投資客謝謝你

Best556607/07 00:25你大概就是前面文章提到的那種人

prick07/07 17:15我換約是被核貸賣家的8成,一年後才能重新鑑價增貸