[請益] 預售屋轉約價差給現鈔

mdjason08/05 18:54拒買不就好了

aesdu08/05 18:55就不要買啊，這麼簡單

stevenshih08/05 18:55很傻耶 平白加價送錢給投資客幹嗎 不要買最大

stevenshih08/05 18:55那麼愛送錢當盤子??

ganninian08/05 18:58不要買 為什麼你要給他賺200萬 錢太多？

mdjason08/05 18:59每個預售屋 絕不會只有一個在賣

stevenshih08/05 19:07通常就是原本屋主繳的價金再加上他要的現金匯款過去

stevenshih08/05 19:07她要拿現鈔就是要逃稅逃房地和一稅

stevenshih08/05 19:07這很明顯是投資客，到時候可能跟你實登 平轉

stevenshih08/05 19:08他要賺的價差跟你拿現金，然後你就傻傻地被噱

Tatsuya7208/05 19:08不正常，你幫助他逃稅你也會有事

stevenshih08/05 19:08之後換你賣房的時候實登是平轉到時候你知道你會很慘

stevenshih08/05 19:09到時候變成你賣房 你沒賺錢還是要繳房地合一稅

stevenshih08/05 19:09傻傻的 這房子你還敢買 買了穩出事

linlinme520808/05 19:13加上已付工程款兩百萬＝賺兩百萬？？XDDDDD

fivemoonsky808/05 19:19你們兩個如果合意就好

mmay08/05 19:41知道自己要什麼最重要

mmay08/05 19:41別人要什麼 是別人的事

checkman08/05 19:46喜歡 長住 不是短期投資 可以

checkman08/05 19:47別管板上正義魔人 妳自己喜歡這個的建案比較重要

DwyaneWade08/05 19:57他想賺多少

dfuh91608/05 19:58錢自己出的自己決定

ben5430208/05 20:07傻傻地，你不會追加一百萬買求務必匯款嗎？

HUAbee08/05 20:20逃漏稅 偽造文書 你衡量看看

akirashock08/05 20:34STEVEN說的沒錯請注意你之後轉手的N%合一稅

Ddylan08/05 20:39逃稅是不好沒錯,但重要是跟投資客買就是該死,建商房仲都只

Ddylan08/05 20:39會賺我錢,所以我覺得最好的方式就是自己買地自己蓋!

Ddylan08/05 20:40自己挖鐵礦弄鋼筋,水泥也自己開採,都不要給別人賺~~~

i19902308/05 20:48覺得可接受就買，我相信投資客基價差都是現金交易啦，

i19902308/05 20:48要投資客繳稅就是疊在房價上，到頭來都是買方在付

TONYTEACHER108/05 20:57買，再舉發

wellkimi08/05 21:02比喻一下，他買800 賣妳1000。他賺的利潤200要現金，實

wellkimi08/05 21:02價登錄想必也是800。以後你賣1100好了，你可是要繳（110

wellkimi08/05 21:020-800）*45%。而不是（1100-1000）的45%。價差90萬。 但

wellkimi08/05 21:02是如果妳要自住的，又很喜歡，協調一下，請對方報個繳稅

wellkimi08/05 21:02後的價格。

euruing08/05 21:05國家缺錢 還逃漏稅 衡量看看吧

aaboutt08/05 21:14樓上well說的很正確。未來你賣房，你沒賺都被認定為你有

aaboutt08/05 21:14賺200萬了

childeviler208/05 21:23買的時候錄音，然後舉發他

flamer08/05 21:25還需要問表示腦袋沒有很清楚 去洗個臉再發文

f86050608/05 21:27平轉賺200 XD以為夢回10年前

f86050608/05 21:28假設扣車位權狀40坪的房子 一坪就直接多5萬了

CYAward08/05 21:34阿他就說是工程款+價差200了一推人是看不懂嗎.........

CYAward08/05 21:35不是賺200

wellkimi08/05 21:41賺200算法與以後的稅率問題我是抓個概念給原Po啦，都大

wellkimi08/05 21:41人了，原Po自己斟酌吧。

freekid08/05 21:46其實不用管他賺多少，跟你無關。你要想的是，很有把握六

freekid08/05 21:46年不賣，這價格又可以接受，然後不在意違法風險，你就買

freekid08/05 21:46，但是要跟他談優惠，因為你是幫他省稅，然後喪失了自己

freekid08/05 21:46的時間彈性。你這邊失去一些籌碼，就要跟他要一些籌碼回

freekid08/05 21:46來才合理。

denpa556608/05 21:46檢舉他啊

Harlequin72708/05 21:53自住的話還好 不過談籌碼+1 因為你失去彈性

livingnan08/05 22:18@stevenshih

foxn08/05 22:20未來你賣的時候，這200不算在你的取得成本，傻了嗎？

jc1075508/05 22:54沒有保障

cutesuper08/05 22:59關鍵是之後實價登錄給不給你報最後成交價 沒意外這樣

cutesuper08/05 22:59做就是不會給你報 到時候要承擔未來賣屋時 價差出現的

cutesuper08/05 22:59房地合一稅成本 自己算看看合不合吧

jaricho08/05 23:06爽耶 難怪一堆人再搶預售屋 再賣給像你這樣的人

jaricho08/05 23:07下次也要來搶一間預售

zhi556608/05 23:07沒是不要找事做 除非價差夠甜

freekid08/05 23:12我看推文怎麼覺得沒什麼人問原po打算的持有時間，持有並

freekid08/05 23:12設籍六年基本上就有四百萬的免稅額，這個也要考慮進去吧

NodeWay08/05 23:45寫清楚吧 文中講的是已付+價差200 不是對方要賺200吧

NodeWay08/05 23:46正常應該是支票付款吧 也很少人付款給建商帶現金

NodeWay08/05 23:47大筆的金流最好還是經過銀行有個憑據 對你有保障

ppk030108/06 00:30問一下預售轉約如果先簽私約，錢是進履保，兩年後才去建

ppk030108/06 00:30商那轉約，賣方才能把錢拿出，那轉約價格就是賣方報稅嗎

ppk030108/06 00:30？實價登入會登入新的價格嗎還是建商入手價？

iwcuforever08/06 01:08吃稅金悶虧 你以後如果轉賣麻煩

aaa7208/06 01:32此風不可長

TheVerve08/06 02:35不正常

erenawang08/06 08:11不要買

yayayogo08/06 08:25預售屋那麼多，再看看吧

ching789608/06 08:44違法的行為 你覺得正常嗎??

cka08/06 09:49每個都這樣 你不要買就好

cka08/06 09:50都已經房地合一2.0了 你這樣未來你轉手連他賺的錢稅金都你出

foda08/06 09:54你這樣買不到，建議你等新建案。然後你會發現花的錢和未來

foda08/06 09:54賣掉賺的。不一定比你給他現金划算。用所有的路推演到底。你

foda08/06 09:54才能發現務實的方法。時間才是最核心的地方。

cutesuper08/06 10:17代銷唬爛很大 是不是跟賣家傳統好的啊 然後你給他現金

cutesuper08/06 10:17根本不是共犯 你配合不登載實際價格才是

cutesuper08/06 10:18現在就是有轉手過程國稅局會來問有無價差 回答沒有那

cutesuper08/06 10:18就是原價徵3% 最高30萬 有的話就是價差去課45或35% 然

cutesuper08/06 10:18後以新價格登錄

cutesuper08/06 10:24建議你打給地方國稅局詢問預售屋轉約如何報稅 也可以

cutesuper08/06 10:24大方引述代銷的說詞 看這樣是否正確

PhatBirdie08/06 12:35有問地方國稅局了，確實是要個人（屋主）誠實申報！

eatsomuch08/06 12:48有轉單投資客被踩到，在推文裡面帶風向，要小心

transparence08/06 12:50另簽讓渡合約給現金這樣也不行嗎？

eatsomuch08/06 12:54現在跟他買你少了找房的時間心力，但之後你如果五年內

eatsomuch08/06 12:54想賣，你覺得真的漲得到你心目中的價格嗎？

eatsomuch08/06 12:56不管投資客或一手屋主都會以短期內這間房子的價格就到

eatsomuch08/06 12:56這的想法來賣房

liocorno08/06 12:56代銷超不專業...

blackorblue08/06 13:13預售屋轉約沒有經過履約保證銀行就是有風險 如果是

blackorblue08/06 13:13我對方給殺再多錢我都不會答應

weiwei556608/06 13:21協助犯罪還當盤子 顆顆

puy1016il08/06 15:50這其實很多人都會這麼做，但這真的很好賺你沒良心的話!

keckelly08/06 16:51全台只有竹北有資格這樣玩, 其他地方直接轉頭走了

stevenshih08/06 18:44這房子到底有多好？被當盤子還那麼想買？

mdjason08/06 19:31上面某D是腦羞啥 買賣走合法流程 硬要偏激酸 頗呵

stevenshih08/07 00:15反正要當盤子幫賣家逃稅以後還要幫他繳房地合一稅

stevenshih08/07 00:15這個盤子買家是不是首購族阿 啥都不懂 傻傻的

ooxxboy08/07 01:50他現在避掉的稅就是你未來轉手時要幫他補的，這種我不會

ooxxboy08/07 01:50買

AlexanderIn08/07 08:43他把風險全灌到你身上，而他拿現金拍拍屁股走人，就

AlexanderIn08/07 08:43看你覺得值不值得。

kiwigood08/07 12:32你有愛就買吧，賣家感謝您

PJmr08/07 13:03你讓牠爽賺，你入手成本虛減未來賣還會被多課稅，想清楚吧

PJmr08/07 13:04而且未來出事，實價登錄不實，你也逃不了罰很重