[請益] 預售屋轉約

beminaru03/06 22:55你堅持實登可能就不是那個價格了

ftc69303/06 22:56你要實登價錢就要再加上去，你願意的話可以跟買方說清楚

ftc69303/06 22:56，一定可以談

ftc69303/06 22:57我最近剛買，賣方也是二種讓我自己選擇

tonybk03/06 22:59想一想他透過仲介還要收服務費跟45％你要嗎？

Goog1e03/06 23:00因為吃定你除了不買 沒有其他選擇

muscleloser03/06 23:03因為他們覺得反正你不買，別人也會買

junior02048603/06 23:06私下補價差，如果將來重購退稅是沒差啦

junior02048603/06 23:06不過這樣不是違法嗎？

mfcke03/06 23:07你可以說我願意吸收45% 請讓我實登

mfcke03/06 23:07贈與不違法啊 一人還有220免稅額

azxswqa03/06 23:11反正都要被賺了蓋好再買至少風險不用承擔

section03/06 23:17不買最大

ftc69303/06 23:28蓋好再買，也許被買走了，或是能選的方位變少，甚至價錢

ftc69303/06 23:28高很多，這些就要自己思考一下

ftc69303/06 23:29通常你只要說多的45%我願意吸收，他一定會賣你。

OHHEEEEEED03/06 23:40實登加比免稅額多一點比較好

joseph422903/06 23:43這邊大部份人都沒有真的跑過轉約流程，2.0版本根本沒

joseph422903/06 23:43辦法在申報交易的同時實登，要實登的話是買家在第一次

joseph422903/06 23:43移轉時出示證明並付錢請地政士補登，因此你問賣家讓不

joseph422903/06 23:43讓實登是很怪的問題

joseph422903/06 23:44至於報稅則是另一件事，要求賣家要做合約公證並記載金

joseph422903/06 23:44額、保留金流紀錄是很合理的要求

askachage03/07 00:29要求實登會是另一種價格

ftc69303/07 00:40想問樓樓上，我剛轉約完，並沒有公證，買的價格為原價+30

ftc69303/07 00:40萬，但是有雙方的契約書，這樣交屋後，能做實價登錄嗎？

OHHEEEEEED03/07 00:43能

OHHEEEEEED03/07 00:44跟他講 請他記得去報稅 反正也是免稅額 走流程而已！

ftc69303/07 00:45收到 我再提醒對方，他們是業餘投資客。這是他們買的第一

ftc69303/07 00:45間，這次有賺到，他們又開始去看第二間了。

ftc69303/07 00:46本來再問我要不要一起，我錢都投入股票，就沒買，結果最

ftc69303/07 00:46近股票震盪很慘！

OHHEEEEEED03/07 00:46哈 建議獨資XD

rs11223303/07 08:16歡迎實登 反正稅金也是加在你身上

jackli200403/07 09:42對阿。所有價格都是轉價買方。不用想稅是賣方繳的啦

ebeta03/07 18:22轉約不誠實實登政府完全沒在抓沒錯！

a682188803/07 23:03請問假設我+60跟賣家換約，我想要請他報實登，那我要再

a682188803/07 23:03加價幫他吸收的稅金是60-30（免稅額）*0.45嗎？