[請益] 預售屋轉約

sss70030405/09 23:17還敢買專約的啊

qwqmmmm05/09 23:20回Q2 : yes

slg05/09 23:30不要管賣家有沒有繳稅，留好你1900的讓渡合約就對了.

slg05/09 23:31如果賣家想省稅，你就要從1900殺到1800之類的再考慮

freekid05/10 00:14不用理一樓，他常常在板上北爛

TodaYui05/10 00:30只要能(有)證明你的成本就是1900 賣家逃稅是賣家的事

frowning122605/10 00:331900這個看起來是含稅價，只要有備註那就要繳稅

frowning122605/10 00:33將來你就是用1900算購入成本

frowning122605/10 00:34現在轉約很多很香的，仔細找一下，回味無窮

chives46505/10 06:17有無備註不影響房地合一，除非私下給賣家現金，不過如

chives46505/10 06:17果要備註在實價登錄要告知代書，蠻多換約都沒有給人備

chives46505/10 06:17註的

chives46505/10 06:20賣家如果少報，會影響你以後的交易成本，變成你要多繳

chives46505/10 06:20稅

somewhere1305/10 09:48不給備註是指屋主要規避房地合一嗎？

somewhere1305/10 09:49根據眾版友的回答，看起來屋主若要求規避房地合一，

somewhere1305/10 09:49就會開1700的讓渡書，而不是1900

chives46505/10 11:25實登備註，主要是之後賣房子買方如果查詢實登，能知道

chives46505/10 11:25你的取得成本。

chives46505/10 11:28房地合一，代書應該會依照合約金額去和國稅局申報，如

chives46505/10 11:28果代書報1700那你以後的取得成本就是1700而不是1900，

chives46505/10 11:28會影響你以後買賣繳的稅額

somewhere1305/10 23:02謝謝回答，意思是實價登錄有備註不代表可以在未來成

somewhere1305/10 23:02為我買賣的稅金價格計算的準則。 主要還是看國稅局

somewhere1305/10 23:02申報的價格是嗎