Re: [請益] 預售屋轉約

※ 引述《somewhere13 ()》之銘言：
: 最近看房看得水深火熱
: 好不容易看到格局棟別都是符合需求的物件，但是是預售屋透過房仲想轉單
: 做了很多功課，但還是對預售屋換約有一些流程上不確定，想問問板上專家的經驗
: Q1. 實價登錄上附註新價格，是建商交屋後由建商代書去填嗎？
賣方自己請代書去申辦
代書費約2000元

ps:
你一直提到建商代書
換約建商應該不會幫你們請代書吧?
還是哪家建商這麼佛心^^?
通常是買賣雙方(或仲介)自己請

: Q2. 假設賣家當初購入1700，轉約價格為1900，未來實價登錄備註1900這樣，賣方會被扣: 房地合一稅嗎？
會

: Q3. 如果我與賣方的讓渡合約上寫了，買方（我）以1900購入，之後交屋後請建商代書附: 註1900，但原賣家沒有申報房地合一稅
: 是否未來某天我要賣房時，可以拿1900的讓渡合約、以及實價登錄的附註作為當初購屋成: 本？
可以

:
Q4. 那這樣原賣家會在我未來某天售屋的時候被追討房地合一稅嗎？
會

: Q5. 如果讓渡合約有1900的價格，賣家讓渡之後沒有申報房地合一應該不是我的責任吧？: 還是因為假使賣家想差價拿現金
: 避免繳納房地合一，我與賣家的讓渡合約就只會寫原價格1700嗎？
對

: 有點不太確定這個責任歸屬以及流程
: 怕自己有沒有設想周到的情況，不小心被仲介呼嚨
: 先謝謝大家的幫忙

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