Re: [閒聊] 江翠北現在打五折談買的到嗎
※ 引述《jinso7410 (Aso)》之銘言：
: 推 samadhi: 佔地沒有變大，是往上往下長高，禮廳變四倍，所以附近居 01/17 10:43: → samadhi: 民擔心會更亂，因為現在檢舉都不太有效，市府要改建，就 01/17 10:43: → samadhi: 得修法限制一些擾民行為，現在的規模都管不好，擴大了不 01/17 10:43: → samadhi: 是更糟 01/17 10:43
光是你天天出入有機會
天天看到禮儀車 黑衣人就飽了
然後如果有火葬場所的話
可以參考景美跟二殯中間的萬年鳩葛
名言:那道煙塵真美麗
其實我只是想藉這篇文問一下
不是大家都說都市計畫是要遷走
為什麼開出來變成就地變大
這重劃區是騙砲嗎?
還好我是買央北 ??
--
--
板橋沒燒吧？
央北有和平社區
央北我不行 鄉下感太重 路比較寬
更顯人煙稀少
但是換句話說 清幽環境佳
板橋是送三峽燒 板橋應該是不會燒吧？
看發言就知道誰是雲板橋
但是這些都不是重點
重點是可以讓屋主恐慌 五折賣 嘻嘻
板橋耶～ 五折賣搶翻吧…
央北目前只有波1,2開70幾萬，其他的都是90以上
殯儀館到三峽火葬場動線
真正影響就是江翠北 面河西C區
但是這些真的不是重點
可以用擴建名義 去逼其他區域屋主賤價賣
才是我們要的 ㄎㄎ
新月天地 很厲害跑到60
溫仔圳重劃的地很大很大
剛看一篇新聞 專家說那些會館都是非法的
跟股市一樣 看看有沒有已反映的恐慌價可以撿
重劃區越來越多 幹嘛要選殯儀館旁邊的
會館非法後面都有人插旗，怎麼抄？侯敢？
拆垃圾山這種軟的他還有辦法
有些人連禮車都不想看到,老板橋人都知道禮車走哪條路
看來有人是不懂央北
每天聽XXX 過橋囉
so what? 正江子翠正新埔，還是給你單價破百萬
5折？ 有買到嗎？ 有買到證據拿出來，不然也是拿白日
夢當嘴砲而已XD
都蓋了 大型殯儀會館了 還在想什麼
別再說了，當地人都知道怎麼閃過去，就好像殯儀館不存在一樣
面河景觀戶 不就很剛好
ABC區影響很大..因為都會經過
每天都可以聽到叮叮叮的交響樂
C區華固月河,去年六月低樓層(8樓)成交81.68萬/坪, 總價
3250萬. 帝景2號兩筆79.XX萬/坪, 總價49XX萬
帝景2號這兩筆總價近5千萬的都是中樓層(17樓)
15日那場板殯擴大說明會被里民癱瘓, 根本沒開成. 民政局
最後只好自己找臺階下, 請民眾上網填意見
明天還有一場, 假日去的抗議民眾也許會更多?!
之前很多議員簽下贊成原址擴大重建的, 現在聲音開始變小
甚至有的開始轉向......
那些會館公用的設備不夠 所以有民用需求 ，源頭也是沒
人肯蓋 這就是事實
民營的比公用的更難遷啊
走環河西 不會進AB啦
只有改建或不動，改建的話至少好看點
現在北台灣後面可能不夠到 要拿去民營冰了
排隊等
還有 反而有可能會是殯葬業者反對改建
南部人口少的地方可以 幾萬元辦得好 到雙北 多個5倍到
7倍很正常
公用場地便宜
20年內會一直增加需求 ....數據不會看嗎=..= 一堆鄉愿
近年拆殯儀館的都將是千古罪人 後面都要花更多錢
10幾年後連燒可能都要排24hr
巨嬰真多
己所不欲 勿施於人
沒人要逼你買殯儀館旁邊
找新地根本不可能 浪費時間 原地擴建就是最佳辦法
根據中央制定的殯葬管理條例第九條:
怕花錢可以選擇環保葬 我朋友爸爸海葬花不到兩萬
真的 那些里民去施壓有啥用，那邊就是殯葬用地依法
行政就是可以蓋
根據中央制定的殯葬管理條例第九條:
設置、擴充殯儀館、火化場或骨灰（骸）存放設施, 應與
學校、醫院、幼兒園距離至少300公尺以上
與戶口繁盛地區應保持適當距離
拉張板凳來看好戲, 看贊成的議員或市府如何解套? XD
低調 等屋主恐慌賤價賣
好無聊 就算不擴建也不可能搬走，而且也是看新北自
治條例怎麼規定
你說對了, 最爛就是維持原狀
很多推文都很幻想文XD
還有趕快去查新北自治條例規定如何XD
看這態勢, 板橋就來個魚死網破, 短期就不擴建也不搬走
舊板殯就擺到爛, 反正量能也無法再擴大, 逼到你市府最後
不得不搬遷XD!
反正附近新蓋的房子越蓋越多, 不只老公寓里民抗議, 會越
來越多新住民加入抗爭的, 反對力量會越來越大XD!
住c區負責任告訴你 做夢比較快 還5折
誰叫你市府擺爛,要擴建不在江翠北重劃完成先下手為強XD
不拓張附近蓋更多就更不可能搬遷
反對無用
反對者拿地給政府蓋阿
少子化叫 新埔和板橋國小 挪一些校地變公園就好
公立學校多好搞
300m就簡單達成 真的要幹下去就這樣
搬，要搬去哪?新北人死了要放哪?直接燒掉進塔?
阿國中打錯字
老人越來越多，現有的廳都不夠用了還搬?
板橋國中班級數
板殯重建(不論新設置或擴大), 不僅違反中央殯葬條例
看這就知道 板橋和新埔國中可以動
跟法規一點都沒有衝突，現有"改建"
校地部分改建和改地目搞定
看清楚 計畫名是說改建不是擴充
就連現在地目大部分都是變電所(能源), 屬於違規使用
重建和改建不同
兩個國中早該校地變更使用了
等下 條例內寫自治規定要先
樓上不必咬文嚼字,重建就是(設置),而且量能還擴大(擴充)
後面那句你省略畫線做啥
況且你地目還自始就違反規定了XD
自治條例議會過了就可以了
地方自治就這樣
又不是私有地容積
趕快去變更, 看議員有幾個敢通過? 還為了殯儀館去動學校
咧? 去看看議員或市府敢不敢這樣搞?XD
公有地 自己政府改用 議會過 地方政府過 就好啦 地方
自治條例
現在全部合法
都市計畫根本還沒變更, 你看到的只是(預定)計劃
不然你用excel做地目變更阿 功能越來越多
這現況查詢耶...
現在的殯儀館用地只有0.76公頃, 2千多坪而已
自己去查江翠北的都市計畫書(那才是真正變更完成的)
本來更少, 殯儀館只有0.55公頃, 後來江翠北重劃才又增加
只要合法合規附近居民有啥好抗議的？
0.21公頃
阿就不合法啊XD! 地目不符, 也違背中央殯葬條例
想就地合法, 我坐等議員和市府敢不敢通過地方自治條例XD
感謝你回答我的問題@@
我知道有人搞錯了 科科
板殯擴大重建, 聽說還要經過環評
改建真的沒問題喔 你講再多都沒用
就算市府說明會後要硬幹,我坐等環評會議的里民抗議大戲
就算環評會能通過, 在拉張板凳來看里民會不會有肉身阻擋
施工?XD!
我講再多真的沒用, 反正我也不住那邊XD!
反正我就看好戲, 看那些覺得可以原地改建的人的好戲
反正我是嗎DE區看戲就好XD
會買ABC區的不是早就知道有殯儀館了
BTW 那些殯葬業者的 我三歲就看他們在那邊了，只要板
橋國中過去 一路再到另一邊長江路 基本上都一直擺大體
當地殯葬業比那些號稱里民住民的還早就在做了
根本是乞丐趕廟公，殯葬業先設置後來才有學校 幼兒
園什麼的
一堆地以前幾乎都是用來露天搭棚 專門辦喪事的場地
搬去哪裏都會被抗議，根本沒辦法搬走。搬去別的地方是把別
區的人當塑膠喔
樓上才乞丐趕廟公, 板殯42年, 板橋國中59年
地方自治 有問題不會去找大法官釋憲喔
那你把板橋人當塑膠喔? 隨便給你擴建
反正逼到最後, 就是找個偏遠地方, 票少的地方硬塞
查查附近一帶的沙土 是不是有燒銀紙的成分 搞不好都很
高
五股觀音山公墓和三峽火葬場本來都是選項
在那邊淡水河擴建好了
當地辦喪事用地 比國中還早 去問問
殯儀館不太可能搬到太偏遠地方，喪家跟告別式需要就是
近和方便 才能守靈和祭拜
懂不懂殯儀館是幹嘛用的?誰最常跑殯儀館?政客
搬去郊區，這些政客是最頭痛的
你吵這種東西不如去找人推桃園那個荒仔埔計畫區 超級
拓張 這樣板橋這個就有救了
笑死哪有什麼好恐慌賤賣的 殯儀館又不是以後才蓋
不擴建殯儀館也是存在在那邊 房價也早就反映了
板橋國中1966 新埔國小1972 新埔國中1985 殯儀館1985
誰乞丐誰廟公
業者一直想帶乞丐趕廟公的風向有夠噁心
更別說殯儀館當初是圍起來偷蓋的
黑道vs建商+刁民 誰會贏呢？
板橋殯儀館還有前身 更早 比那些學校都還早
那前身就不是殯儀館阿 現在討論的不是殯儀館嗎
有到肉身擋這麼low喔？
公務員不會做違法的事XD!
地目不符, 法規不合. 我等著瞧市府如何自圓其說就地合法
地方自治另有規定, 從其規定? 你之前定了沒? 這種態勢,
你敢修訂喔? 是在哈囉嗎?
坐看民眾到時候會不會開始喊出罷免支持原地擴建的議員XD
第一場說明就會這樣, 你覺得重建的了?
是:第一場說明會就這樣, 你覺得重建的了?
市區蓋殯儀館本身就是笑話，新北市地大成這樣，說沒地
![[閒聊] 江翠北現在打五折談買的到嗎](https://i.imgur.com/A0XBsPUb.jpeg "[閒聊] 江翠北現在打五折談買的到嗎")
59
[閒聊] 新北一哥新店央北重劃區 單價破百如上圖 新店央北重劃區已經有破百成交價 2024房價持續攀升 新北一哥新店真的猛![[閒聊] 新北一哥新店央北重劃區 單價破百](https://i.imgur.com/CNw6is8b.jpg "[閒聊] 新北一哥新店央北重劃區 單價破百")
56
[閒聊] 江翠北DE跟央北哪個比較頂??上次那個被勸退三重新莊的新店人朋友... 現在回頭考慮央北跟江翠北DE 不過逐項比較下來，似乎有點難分軒輊 只是奇怪的是周圍年輕人好像一面倒選江翠北？ 到底江翠北DE跟央北哪個比較頂呢？![[閒聊] 江翠北DE跟央北哪個比較頂??](https://i.imgur.com/zEnRmKub.jpg "[閒聊] 江翠北DE跟央北哪個比較頂??")
56
Re: [請益] 央北在大家眼中到底值不值60UP現在央北開價比新店市區預售低 也比景美新建案的預售低 更不用說，低大安敦南新建案非常多 但央北是新重劃區 新店市區、景美、大安敦南都不是重劃區![Re: [請益] 央北在大家眼中到底值不值60UP](https://i.imgur.com/ARJ2brxb.gif "Re: [請益] 央北在大家眼中到底值不值60UP")
38
Re: [請益] 失敗和成功的重劃區有何特徵???原po搞錯最成功的重劃區叫做信義計畫區沒有之一 成功的重劃區最最最重要的是兩大特徵 1. 投資客少 2. 自住戶多 林口和三峽會成功就是因為一開始的投資客少，一開始會買的絕大多數都是自主戶和少數37
[閒聊] 沒捷運真的是仁義重劃區的硬傷嗎??前陣子陪朋友去看仁義重劃區 回來研究了一下網上評價發現 十個有九個會說仁義沒捷運是硬傷 不過那天看的案子樓下就有公車站牌 看起來行經捷運三重國小站的公車還算密集![[閒聊] 沒捷運真的是仁義重劃區的硬傷嗎??](https://i.imgur.com/OhkdScGb.jpg "[閒聊] 沒捷運真的是仁義重劃區的硬傷嗎??")
30
[閒聊] 這波江翠北和央北哪個重劃區會先崩？金龍出重拳 全台灣亂炒作的重劃區都瑟瑟發抖… 現在目前炒到最誇張9字頭重劃區就江翠北和央北了 其他低價重劃區反而不用擔心因為沒啥好跌的 大家覺得江翠北和央北哪個會先崩還是一起崩崩爽 未來這兩區有沒有機會買到5字頭投資客拋售的新成屋？![[閒聊] 這波江翠北和央北哪個重劃區會先崩？](https://i.imgur.com/soLnT3xb.jpeg "[閒聊] 這波江翠北和央北哪個重劃區會先崩？")
20
Re: [新聞] 板橋奪回新北房價王寶座！專家揭3原因：來提供數據排名： 重劃區最高單價排名 央北>中和左岸=江翠北=二重右岸 行政區最高單價排名 板橋>新店=中和=永和>三重5
Re: [請益] 景美 新店 物件大抉擇首先 謝謝大家的建議 補充一下 小弟目前是住三重重陽重劃區這 家庭年收400-450 無小孩 上班彈性 對重劃區的環境挺滿意的 有先看過央北的環境 也是舒服 看了央北 覺得 差不多預算 中央新村的物件 室內可用坪數比較大 雖然沒有地區要求 又覺得 好像可以考慮萬隆附近
Re: [請益] 失敗和成功的重劃區有何特徵???我不知道樓主所謂的成功重劃區是怎麼去定義 的話如果是少空屋率機能健全發展的話，那面 積不要太大位置不要太偏，有交通有就業，應 該有時間累積的話都可以達成 其中樓主偏愛的央北可能發展機會滿高的，
![Re: [閒聊] 台灣怎不流行美式郊區](https://i.imgur.com/W85amSRb.jpeg "Re: [閒聊] 台灣怎不流行美式郊區")
![Re: [閒聊] 台灣怎不流行美式郊區](https://i.imgur.com/K6TfTfrb.jpeg "Re: [閒聊] 台灣怎不流行美式郊區")
![[閒聊] 凶宅1200萬](https://i.imgur.com/lwpCNChb.png "[閒聊] 凶宅1200萬")
![[情報] 2024年12月大台北指數](https://i.imgur.com/j16574ib.jpeg "[情報] 2024年12月大台北指數")