Re: [閒聊] 2070
※ 引述《a000000000 (比古A十郎)》之銘言：
: 尼在公三小
: https://www.macromicro.me/collections/32/global-real-estate/371/japan-house-price-oecd
: 日本房價指數
: 1991之後一路烙賽
: 疫情後因為印鈔拉伊波
: 離歷史高點還差超遠
: 尼要講考古題
: 答案也寫清楚點
: 我說白惹
: 少子化=>最終戶數減少=>年輕人集中都市
: 簡單講就是蛋黃區會漲 起碼有支撐
: 蛋白區 難說
: 蛋殼區 毀滅
: 蛋殼毀滅
: 董嗎
: 毀滅
: 當然台灣要到戶數減少
: 起碼20年後再說喇
: 接下來幾年蛋殼區要面對的問題
: 94資金緊縮+供給爆炸
: 少子化效應還早捏
: 哀
: 說來說去
: 我實在搞不懂
: 沒看過有人炒蛋在炒蛋殼的
: 到底誰那摸愛把蛋殼當寶
: 難懂耶
: 嘻嘻
也不能這樣比較
泡沫破掉後東京房價太便宜了 房價腰斬
年輕人在超商打工都買的起公寓自住
所以全國年輕人口往首都圈擠
其它地區人口老化
但台灣目前似乎走反方向
首都圈人口老化嚴重 但價格太高
年輕人跑衛星城市（青埔、林口、竹南...）
情況跟日本不太一樣
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哇靠 我一直以為你只會發廢文唉 @_@
台北市以前的公寓也很便宜好不好
屯房屯最兇 就是台北的公務員
而且台灣有個問題是 都更太難 台北市 新北市太多老公寓
有料
確實 台灣路網其實也蠻方便的，中南部別擠正市中心也是
有車就很好移動
我怎麼覺得你這篇寫比教主好..
沒什麼不同，是有能力的年輕人往都市擠，不是年輕人
台灣依舊有鄉下人口老化問題，你講的青埔林口就不是鄉下
你去看看金山萬里有沒有人口老化問題
青埔 林口10年都還前是鄉下
況且日本家庭也都是住在衛星城市居多，野原新之助可不是住在
東京23區
不用講什麼10年前阿，他現在就不是
當年東京房價可以買下整個美國 太便宜???
青埔10年前還是你口中鄉下的時候也沒有人搶著進去住
住好搬，商不好搬，商如果搬不走，台北繼續無敵，
老屋沒人住，高價租社畜阿
日本東京低房價的10多年，就是人口大量移入的年間
台北市的價值還有捷運
而且這個捷運還會繼續強化
泡沫破掉後的10幾年，人口大量移到東京，但雙北沒
什麽跌過一直走高，人口就一直外流，所以不能拿日
本照抄台灣
為什麼便宜？因為你是台灣人 你問問日本人 東京以前便宜
嗎？
東京還是東京23區，這圖表可要講清楚，新北人口外流？只觀
察單一圖表和數據就下結論都太片面解讀，只會讀出自己想要
的結果而已
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首Po直接上圖 2070約剩1500萬人 2050年老年人佔40% 2070年老年人佔50%![[閒聊] 2070](https://i.imgur.com/vDNvTPKb.jpeg "[閒聊] 2070")
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2070年 這個時候的代銷業者 門口就會放 督督督～達達達～的音樂 吸引目標客群15
快笑死 講到爛了 老話一句 日本就是台灣的考古題 日本總人口從2010年就開始下降了![Re: [閒聊] 2070](https://i.imgur.com/PI5snHFb.png "Re: [閒聊] 2070")
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尼在公三小 日本房價指數 1991之後一路烙賽 疫情後因為印鈔拉伊波![Re: [閒聊] 2070](https://img.youtube.com/vi/SJoagcZ3nEA/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 2070")
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看了有點啟示… 台灣地狹人稠，又都更不易，又沒地上權的觀念…，未來首都圈的房子就是破舊貴，但好 在位置和空間，台灣真的會走上日本少子化高齡化之後的路線嗎? 再者，我一直覺得台灣不大，全島完全可以當作一個大都市來看待，當未來高鐵和高速公 路繞台灣一圈，甚至出現中橫南橫高速公路… 大家還是往大都市擠嗎?
爆
[爆卦] 台灣正式超車日本！台灣單日新增23102 與日本全國新增人數黃金交叉 日本昨日+19353 今天依照趨勢不意外會更少人 日本1.3億人口也比不贏台灣2300萬菁英![[爆卦] 台灣正式超車日本！](https://i.imgur.com/5qoksXSb.png "[爆卦] 台灣正式超車日本！")
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[問卦] 國外有類似高雄的城市嗎？各國年輕人夢想都是去大城市打拼創業 中國：北上廣深 美國：洛杉磯 紐約 芝加哥 日本：東京首都圈 大阪 高雄也算是台灣的大城市16
Re: [問卦] 房仲說房價還會漲，是真的嗎？先說結論 會 第一是因為通膨 台灣年平均通澎率是2% 這意味著如果房屋實質價值不變 35年後一千萬的房子變為兩千萬![Re: [問卦] 房仲說房價還會漲，是真的嗎？](https://i.imgur.com/oXKen0bb.png "Re: [問卦] 房仲說房價還會漲，是真的嗎？")
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[閒聊] 哪些區域算是少子化以後還會發展的區域台灣以前因為戰後嬰兒潮，加上經濟成長還要中南部人口長期往北部移動的關係，也讓北部的房價因為供需居高不下 但是隨著時代發展，台灣也開始進入人口老化以及少子化 不過參考日本的例子，都市依然人口移入，可能靠社會增加以及移民/國外工作的人口，因此還是會有買/租的需求，但是到了鄉下就變成人口淨移出，而且都市在年輕有就學/工作的機能，老了可以提供醫療機能，因此也會讓人進去後比較離不開都市 因此就好奇，在少子化以後哪些算是還會發展的區域，ex:林口/三峽/青埔/桃園車站附近/中壢車站附近/藝文特區等等 有人能說明一下嗎?![[閒聊] 哪些區域算是少子化以後還會發展的區域](https://i.imgur.com/HZENdjyb.png "[閒聊] 哪些區域算是少子化以後還會發展的區域")
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Re: [閒聊] 日本空屋明年突破1000萬棟,台灣不一樣我最近在東京買了房子 只能說空屋多，說的都是鄉下 根據日本政府的資料 首都圈人口（東京、埼玉、千葉、神奈川）![Re: [閒聊] 日本空屋明年突破1000萬棟,台灣不一樣](https://i.imgur.com/Irw1gwBb.jpg "Re: [閒聊] 日本空屋明年突破1000萬棟,台灣不一樣")
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[問卦] 日本東京城市規模是中國北京的整整兩倍大日本東京都會區 人口3778萬 面積8775平方公里 中國北京都會區 人口1888萬 面積4284平方公里 日本東京城市規模是中國北京的整整兩倍大！ 地圖會說話 日本首都圈比中國首都圈 大了一大圈![[問卦] 日本東京城市規模是中國北京的整整兩倍大](https://i.imgur.com/vZJBRKCb.png "[問卦] 日本東京城市規模是中國北京的整整兩倍大")
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