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[請益] 土增稅與房地合一稅2

看板home-sale標題[請益] 土增稅與房地合一稅2作者
chilama
(阿尼夫斯基)
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大家好

想再請教房屋買賣的稅金問題

Q1
B女於1994年以1000萬(有合約收據)購買一間公寓,該年土地公告現值700萬,
2024年時,土地公告現值1700萬,房屋評定現值30萬,
若B女於2024年以2500萬售出該房屋,
那B女是不是要繳(1700-700)的土增稅,
以及財產交易所得(2500-1000) X [30/(30+1700)]的稅金就好??


Q2
B女於1994年以1000萬(有合約收據)購買一間公寓,該年土地公告現值700萬,
2024年時,土地公告現值1700萬,房屋評定現值30萬,
若B女的小孩於2024年繼承該房屋,並於同年以2500萬售出該房屋,
因為是繼承,所以沒有土地增值稅的問題,
那B女的小孩是不是只要繳財產交易所得
(2500-1000) X [30/(30+1700)]的稅金就好??

或是因為是繼承,所以成本變為課徵遺產稅時的公告現值1700萬,
那就變成要繳(2500-1700) X [30/(30+1700)]的財產交易所得?

請問我的認知有錯誤嗎??
謝謝!!

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※ 編輯: chilama (36.231.117.232 臺灣), 09/26/2024 09:27:18

eddisontw09/26 10:101994年沒有實價登錄 直接用房屋評定現值乘以固定比率

eddisontw09/26 10:10推計所得就好了 根本不用那麼麻煩

hosen09/26 11:05A女只要繳土增稅,房屋殘值沒多少錢

hosen09/26 11:08B女小孩一樣只要繳土增稅

hosen09/26 11:09由購入時間決定