[請益] 繼承持分小於40認定?
有一間公寓繼承,昨天翻權狀如下:
建物 75.81 平方公尺 持分1/2(37.905 ,小於 40)
土地 100平方公尺 持分1/8
且戶籍目前掛在這,且此戶為自用住宅,而0920新增法條一條如下:
Q11:自然人名下有無房屋之認定方式?(本次新增) 答:金融機構應確認「全國財產稅總歸戶財產查詢清單」借款人名下有無建物(包括建物權狀未含「住」字樣者)。
用自然人憑証調出資料,的確都會有這些財產資訊,請朋友去問了銀行朋友,説不到40平方公尺已取消,名下只要系統刷出來有建物or地,不管持分以及大小,就是屬於有房,資格就只有
1. 有房無貸(最多8成,無寬)
2. 有房有貸 (最多5成)
想請教多問幾家有可能變首購資格嗎?(8+寬)
新青安自己查了,只要自己戶籍屬於自用住宅,所以新青安一定沒有,還是是需要把戶籍遷出?就可以變成新青安資格?謝謝各位前輩了
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※ 編輯: kevin234567 (39.15.32.199 臺灣), 09/21/2024 13:19:27
只有地應該沒差 有建物才有差
推
銀行朋友?銀行一堆阿撒布魯的有時問也是問到錯的答案
推
有建物就是無寬限 持分的部分看要不要轉給兄弟姊妹吧
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好險我老家不值錢 送了也不痛
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多問幾家也一樣,銀行不能違反央行法規做事
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被抓到就準備找工作,沒人會這樣幫你
推
依據現在的辦法持分地已經取消了
推
賣給家人 先弄到新青安 再過戶回來
推
銀行朋友很兩光喔 有地根本不影響
爆
Re: [情報] 全國第二戶五成補充摘要:(113.9.20生效) #1 (本次新增) 自然人名下無房貸,但有持分房屋者,本次申辦購屋貸款,應受本規定自然人第1戶購屋貸 款限制。 #2 (本次新增)21
[請益] 第一戶無寬限會打到新青安嗎?看完了摘要還是有點模糊 1.新青安 目前有五年寬限期,先不考慮銀行放不放款的問題,政府現在還沒取消新青安政策。 那麼新青安就是給首購(第一戶使用) 那麼第一戶無寬限跟新青安的有五年寬限期不就互斥?那麼到底是有寬限還無寬限?12
[請益] 第二戶貸款疑問(有點緊急)小弟想請教版上大神們 前陣子有買一間桃園預售屋尚未交屋,上個月有簽約建商合作的合庫進行對保,當時自認為 是首購,故選擇新青安方案。 星期五收到電子信件通知:調財產清單後,我名下有一間房屋(在南部)名下房屋持分面積 超過40平方公尺即不符合首購身分,星期一將要拉聯徵資料,貸款利率更改為非首購名下無7
[請益] 土地(崎零地)過戶問題?~想請問一下,土地(崎零地)過戶問題?~ 阿嬤名下有崎零地,(半年前,家族長輩口頭告知!) 看到文件時,土地持有人姓名是我阿嬤的名字。 但我阿嬤已過世30年!~ 有繼承持分的人有30個,包含我。7
[閒聊] 新青安下一步很多人說新青安不少是人頭 條件是名下沒房,以前是還有規定3年內未持有 所謂人頭就是借別人用 如果是長輩家人幫忙出頭款,在244萬贈與額度內,或依法申報贈與 何來人頭???6
[請益] 新青安房貸規則各位大大、水水好 小弟最近要申辦新青安房貸審核,因為老婆名下有房子坪數小於40平方公尺 有先口頭詢問 A公股銀行 持分1/1 就算小於40平方公尺也不能申請新青安5
Re: [請益] 關於房子持分過戶借這個標題呼籲一下 拜託大家不要在建物共同持分了 或許大家會以為夫妻各持1/2比較公平 但其實婚後財產根本沒差 不管不動產掛誰名下4
[請益] 新青安資格請益前幾周有看到行政院修訂新青安限貸一生一次 小弟目前剛購入一間房屋 無奈購屋時才發現有我爸房屋的持分(約70坪) 所以貸款是沒有用到新青安的,一般首購30年這樣 假如這間我住滿6年想換屋,是否只要先行出售,另外在這幾年將房屋持分歸還我爸 一樣有符合新青安資格呢?4
[請益] 新青安違規問題看了一下新青安規定: 青安貸款申請資格為年滿18歲,且借款人、配偶、未成年子女名下皆無自有住宅。 經承 辦銀行查證作為自用住宅使用,即可受理,不限首購。 請問申辦新青安貸款後,如果馬上買了第二間房子,是否會被認定失去資格,導致被銀行收回貸款? --3
[請益] 新青安的持分問題各位前輩大家好 小弟最近捏了8年儲蓄 終於也要進入貸貸相傳的階段了 但最近再申請貸款的時候 遇到一個問題 我的戶籍掛在A( A我完全沒持分) 我名下有單一房產B (一人完全持分,面積未滿40平方公尺)
爆
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