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[請益] 台中未來房產發展

看板home-sale標題[請益] 台中未來房產發展作者
xuyufu
(FrAnkE)
時間推噓30 推:39 噓:9 →:51

各位大地主好~

想請教一下
最近看到興富發在水湳每坪331萬購地
以及各大建商又重回七期插旗推案
看似未來仍有動能輪番上陣

小弟頗好奇
整個水湳 北屯十四期 南屯十三期 是個巨無霸重劃地
加上北屯整個還沒開發完畢(還有單元十三、篰子、機捷,其中篰子還有總太大軍壓境)

台中算是全台灣的重劃王,也是推案王
這樣台中未來5年仍有上漲的動能嗎
頗好奇台中的產業支撐

另外高爾夫球場的狀況好像也未明朗
萬一GG N2交地有閃失,感覺是個大風險

且最近在看北屯太平一帶的新建案
一堆都賣不完r
走進招待中心
還有一堆貨任君挑選

想請教各位對於台中
尤其北屯跟太平74高架沿線的建案
的前景,或者是否2024-2025具備賣壓呢

謝謝
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.104.28 (臺灣)
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kuosos52007/12 11:25當年大家也是這樣講林口,建案很多賣壓很重

a994059707/12 11:32先擔心楠梓吧!

yychiuchang07/12 11:32林口有大台北地區外溢,都溢到桃園了,台中有???

mountain82107/12 11:33CC魏敢在股東會講N2就是在新竹&台中,應該是有一定

mountain82107/12 11:33的把握

NITERRO07/12 11:37體感上這兩個地方實居人口很多

grotwpig64507/12 11:37台中水湳要崩了

NITERRO07/12 11:38很多中產家庭有經濟考量都選擇價格相較便宜的太平,所以

NITERRO07/12 11:38太平目前還有國小不夠的問題

nqj07/12 11:38台中並不像高雄需要靠台積才能漲

yychiuchang07/12 11:38賣不完就地點更差的地方倒霉,未來幾年慢慢挑啦,量

yychiuchang07/12 11:38太大了

NITERRO07/12 11:39新高國小也才開設第三年

yychiuchang07/12 11:41太平跟海線秒選太平

mountain82107/12 11:46簡單說房價要崩,就得像韓國利率拉到3%以上

giveme52007/12 11:51北部3直轄南部2直轄 中部有幾個

niukb07/12 11:54高爾夫球場不明朗 ??? ,我看你是不懂哦

pptsuck07/12 12:02就緩漲而已 是有什麼風險

grotwpig64507/12 12:03樓樓上怎麼懂?

PPPa07/12 12:07到現在還在說台積N2會在台中的,我看你是不懂喔

oxoxx07/12 12:10林口漲幅也一般般

sagarain07/12 12:21問就是噴

kitten12307/12 12:26問就是噴噴噴

aa0669707/12 12:26難 薪資太低

kimochi556607/12 12:44問就是烏日

leonidass07/12 12:51台中光是單核心就可以吃飽了

CrazyKill07/12 12:58https://i.imgur.com/TP8KA71.jpg

spermbox07/12 13:18台中打從1980年代重劃以來就一直有賣壓

spermbox07/12 13:18賣壓早就不是問題了

mouse16707/12 15:52問就是烏日+1

Harlequin72707/12 16:22我其實蠻擔憂的 目前看不出哪個產業的未來性能繼續

Harlequin72707/12 16:22帶領大台中房價往上 且感覺20-22已經把未來幾年漲幅

Harlequin72707/12 16:22都吃掉了

Harlequin72707/12 16:24建商新案也都開很高感覺肉不多 加上政策 風險蠻高

Harlequin72707/12 16:24

yychiuchang07/12 16:32就跟著通膨與少子化走,蛋黃長期會漲,蛋白/殼長期

yychiuchang07/12 16:32會跌

evil010807/12 16:45水楠不太可能是蛋黃吧

michiangchen07/12 17:11目前是覺得台中產業頗空,沒什麼主軸,只有中小企

michiangchen07/12 17:11業主伴隨大量廉價勞動力的生態在運轉

kuosos52007/12 17:22整個中部往台中擠就夠了,不用產業

piolet07/12 17:43水湳不可能是蛋黃 水湳是小白點

chanel125907/12 17:52台中就是吸了好幾個縣市的人來,中部一個能衝的地

chanel125907/12 17:52區都沒有,竹南以南+整個南投彰化甚至到雲林都到台

chanel125907/12 17:52中討生活

s895543907/12 18:09台中南屯單元2345加13期,未來實在很可怕

s895543907/12 18:11單元二在沒有政府的關愛下,都可以發展的很好

una28307/12 18:21買水湳要有放長一點的準備應該是可以漲幾波

yychiuchang07/12 18:31還吹水湳,七期捷運/市府/百貨/商辦都套死一堆人了

yychiuchang07/12 18:31,是多壞心還在吹水湳

yychiuchang07/12 18:32七期10年以上還沒解套,水湳是要放50年嗎?

frowning122607/12 18:48七期哪個案子10年還沒解套,點出來可以嗎

frowning122607/12 18:49快喔,舉一個2013以前買的,現在還套住的

frowning122607/12 18:50照你說的應該很多套住,舉例不難啊

DAGIN07/12 18:59台中帝寶?

yychiuchang07/12 19:16我教你,Google實價登錄比價王,然後一堆。親家、四

yychiuchang07/12 19:16季、宏銓、精銳、聚合發、富宇。還有更多持有超過五

yychiuchang07/12 19:16年,漲1%

yychiuchang07/12 19:27十年以上,市政、總太,聚合發、聯聚,自己設定條件

yychiuchang07/12 19:27很好找

uevol12307/12 19:52林口有台北外溢,台中有中彰投苗買盤啊,不輸林口好嗎

dreamdds07/12 20:52台中靠中部買盤就很猛了 產業什麼的沒在鳥

ChinkFilmsZZ07/12 21:01西14 沒了

ob5431407/12 21:20產業就看七期啊 選舉完不抓之後又要旺旺了

bucketpacker07/12 22:09林口是買不起台北的人買的

bucketpacker07/12 22:09台中是整個中部的中小企業傳產慣老闆在買的

timeaftime07/12 22:10樓上正解

frowning122607/12 23:14你找啊,打什麼迷糊仗笑死人,那個社區還賠?

frowning122607/12 23:14不要在那邊什麼設定來設定去,你就講哪一個

frowning122607/12 23:15笑死人,台中租屋仔沒上到車整天在那靠邀

destinygirl07/12 23:51十幾年前買的才二字頭,是要賠到哪?

aimlin07/13 07:10苗栗南投雲林彰化是台中腹地 人口加起來看

aimlin07/13 07:11像中一中是收中彰投苗的學生一樣,不然彰化頂尖中學生要

aimlin07/13 07:11念哪?

yychiuchang07/13 08:58聚合發榮耀沒賠?總太東方沒賠?市政愛敦閣沒賠?工

yychiuchang07/13 08:58具都給你了,還不會查,指出耶張嘴,口憐套牢王。這

yychiuchang07/13 08:58還是嘪超過十年的,十年內屋的賠更多。

yychiuchang07/13 09:00這還是2022年後大漲交易的,之前有更多賠錢貨。反正

yychiuchang07/13 09:00台中有個頂在哪,現在白癡連蛋殼都亂吵,等死。

gannbare07/13 09:16誰說彰化頂尖學生就要來台中唸中ㄧ中 一大堆還是會選擇

gannbare07/13 09:16彰中好嗎 不要太自以為了

bucketpacker07/13 14:01樓上 真的很多彰化人跨區唸一中啊…

bucketpacker07/13 14:01我以前唸一中就是這樣了

bucketpacker07/13 14:01倒是沒聽過有去唸彰中的台中人

m8100007/13 15:48以前我讀彰化陽明的時候,名師都會說以前我教的學生,前

m8100007/13 15:48十考上台中一中,後面的基本上都彰中,現在常態分班你們

m8100007/13 15:48都是廢物是嗎?

m8100007/13 15:49哎,回憶啊

godblass52007/13 17:21一中才是所有中彰投苗的第一志願,台中真的獨大,能

godblass52007/13 17:21磁吸到雲嘉的人不意外

aimlin07/13 18:38中一中是中彰投苗的第一志願

aimlin07/13 18:38建中是北北基桃,雄中是高屏

aimlin07/13 18:38所以建中>中一中>雄中

qscgg07/13 21:36台中又黑又窮,正常人都往北部去了

drimp07/15 01:50不像北部南部多核心 中部一堆中小企業只有台中一個市區 台

drimp07/15 01:50中一堆區 建設都在西南北屯 精華區怎麼看都是供不應求 外圍

drimp07/15 01:50就不知道了

guestwhat07/16 00:45彰化真的一堆人唸一中你不知道?