Re: [閒聊] 覺得自己買貴了...
※ 引述《mitsurogi (kyo)》之銘言：
: 買了就買了，版上看戲喊燒的根本不用理。鄉民出了名的反指標，尤其幾個特別愛酸的ID。
: 賣房文必酸，什麼盤子價慢慢賣，有這個預算的不會買，結果人家po完之後兩天就賣掉~XDD
: ~自己住的不用想這麼多，住起來舒服就好。現在整理老公寓一坪沒12萬根本做不起來，還
: 要擔心被裝潢蟑螂耍，還不算裝潢期間的租屋費用，可以了啦！
買貴是事實
實價登錄的區間就是包含了
屋況、樓層、地點等因素
所以就算覺得裝潢合用
出貼近實價天花板也就差不多
這狀況直接出天花板+10%
就是標準的買貴
雖然買貴未必會虧錢
在投資的路上也未必是錯的
只是買貴的這個事情
跟你未來會怎樣一點關係都沒有
雖然房子跟股票不一樣
但我還是直接拿大家都知道的股票說明吧
如果未來台積電真的會上1000
但現在大家買單都掛580
就算你+10%買630也是會賺爆
但你會想買630嗎？
平平都是爆賺仔
為什麼不去當成本580的爆賺仔？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.38.88 (臺灣)
※ PTT 網址
推
去年50今年也50？不然你家用去年實登賣我？
推
單就已經下了啊。
→
而且……房子有獨一性啦。自住還是要喜歡。
推
你這種論調就是標準把房子當股票在看，從一開始就是一
→
個錯誤
→
唉可憐
推
你講的沒錯，不過炒房仔不愛。
噓
自己都說不一樣了......不是人家掛580你自己花630去買，
→
要比的話應該是前一筆成交是580，現在人家掛630你買不買
→
？現實狀況就是基本上成交價格不會比實登低，因為國人的
→
心態就是“人家都賣這樣了，我比他還晚賣那當然該貴一點
→
”，而屋主開價還會再高出一截，讓你殺完之後高出實登一
→
點
爆
首Po台北看屋ㄧ年多來，上周買到了（27坪多的43年公寓，4/5樓，離捷運走路9分鐘） 但心情好像並沒感到特別開心且沉重 附近成交行情落在每坪46～50w，屋主開60 w底價57w 看完覺得格局&屋況不錯，雖然是10年前的裝潢，但風格可以接受... 直接省了裝潢費 漏水壁癌屋主花10萬解決，二手電視、冰箱、書櫃跟床架送買家3
買了就買了，版上看戲喊燒的根本不用理。鄉民出了名的反指標，尤其幾個特別愛酸的ID。 賣房文必酸，什麼盤子價慢慢賣，有這個預算的不會買，結果人家po完之後兩天就賣掉~XDD ~自己住的不用想這麼多，住起來舒服就好。現在整理老公寓一坪沒12萬根本做不起來，還 要擔心被裝潢蟑螂耍，還不算裝潢期間的租屋費用，可以了啦！ --
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Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？俗話說 長壽的秘訣就是不要跟笨蛋爭論 所以 Q：自住買貴有沒有差? A：廢話，當然有差，白花花的銀子ㄟ，多的你要出嗎 Q：如何避免自住買貴?25
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？我覺得空空最煩的還有一件事情 就是他們根本沒什麼實務經驗 不懂下斡下戽、不知道見面談只知道關小房間 不懂房貸槓桿、甚至是不了解市場行情 看這篇的言論我可以舉數個例子12
[問卦] 買房自住不要管有沒有買貴？不知道近期一直看到 一個論述 買房自住不要管有沒有買貴 有看到喜歡的 合適的 就直接買 不是啊![[問卦] 買房自住不要管有沒有買貴？](https://i.imgur.com/95bWVoVb.jpg "[問卦] 買房自住不要管有沒有買貴？")
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Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？欸 先生這裡是房板耶 搞清楚狀況好嗎 這裡的人都超好的 怎麼可能說鬼話 自住真的沒差啊！ 只要是自住根本連殺價都免了 不要再媽媽十塊錢了好嗎？11
Re: [請益] 買貴怎麼說服自己怎樣算買貴呢? 這個問題很有趣，以房地產來說。 買貴的定義應該在相同物件，可以有更低的價錢能入手， 但你卻花了更高的價錢來買。 重點是真的有比較高嗎?4
Re: [請益] 簽約後發現屋主與業務是同公司房仲沒有一條法律規定房地產從業人員必須告知屋主職業背景，或是規定房地產從業人員不能 買賣房子。 你跟代銷買房子，屋主建商就是房地產從業人員不是嗎？ 代銷就是建商跟你之間的房仲業務。 再問你好了，假如簽約後發現屋主是你同公司的老闆或部門主管，你覺得對方會因此賣你7
[請益] 怎麼用客觀數據來看房市的漲跌與否像股票那樣 各檔價格公開透明 而且走勢明確 不管哪個類股、哪個標的 只要大盤趨勢明顯向下6
Re: [閒聊] 要怎麼下定決心買房年薪350,頭款450萬 我就問一句幹嘛買？怕漲上去？ 我覺得啦，有這樣的年薪何必怕買貴？ 買貴50萬會怎樣嗎？況且這些都是未知好嗎？ 你會這樣問就是不知道未來房價漲幅阿3
[問卦] 股票大家為什麼都喜歡買貴的?對吧對吧 股票真的是一個很神奇的東西 別的產品還要請業務來話術你 股票都不用說話你自己就心甘情願掏出錢來買 還特別喜歡買貴的 便宜的反而不要![[問卦] 股票大家為什麼都喜歡買貴的?](https://img.youtube.com/vi/B-8FT1mvSf0/mqdefault.jpg "[問卦] 股票大家為什麼都喜歡買貴的?")
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[問卦] 房屋買賣成交價你情我願，為何還會買貴？想問大家，最近在看電視，有個房仲的廣告劇情內容，好像是一對夫妻帶著小朋友抱怨買 房買貴了 其中的媽媽在哭訴買房已經夠辛苦了，還買貴300萬還400萬，金額有點忘了… 然後爸爸也在旁邊搭腔。 接著是路人甲說那間房子多久前的成交價才600還700萬的…廣告就這樣結束，什麼先誠實
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Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI26
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI![Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI](https://i.imgur.com/djGlJ9Xb.jpeg "Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI")
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Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI![Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI](https://i.imgur.com/XSnfFL1b.jpeg "Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI")
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[閒聊] 現在是首購入住台北市的好時機![[閒聊] 現在是首購入住台北市的好時機](https://s.imgur.com/images/logo-1200-630.png "[閒聊] 現在是首購入住台北市的好時機")
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Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI9
[請益] 泰國房地產6
[閒聊] 請問版主徵選的投票文章在哪～![[閒聊] 請問版主徵選的投票文章在哪～](https://i.imgur.com/sf2IUz8b.jpeg "[閒聊] 請問版主徵選的投票文章在哪～")
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[閒聊] 台積宅超穩der 完全不可能跌![[閒聊] 台積宅超穩der 完全不可能跌](https://i.imgur.com/PLyxp1Kb.jpeg "[閒聊] 台積宅超穩der 完全不可能跌")
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Re: [請益] 頂樓加蓋戶不配合其他戶查修管線4
[請益] 商四的老華廈(沒車位)該賣了換房嗎3
[請益] 建商的對保時間可以往後延嗎？8
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富4
Re: [新聞] 力挺護國神山!搶當4字頭楠梓漢 網問：![Re: [新聞] 力挺護國神山!搶當4字頭楠梓漢 網問：](https://i.imgur.com/BQ4fc53b.jpeg "Re: [新聞] 力挺護國神山!搶當4字頭楠梓漢 網問：")
[閒聊] lesson 8是升息嗎？
[閒聊] 彰化市區沒落了嗎![[閒聊] 彰化市區沒落了嗎](https://i.imgur.com/dHd80Y3b.jpeg "[閒聊] 彰化市區沒落了嗎")
Re: [請益] 泰國房地產
[閒聊] 這現象不懂市場是好還不好
Re: [請益] 頂樓加蓋戶不配合其他戶查修管線