[請益] 實價登錄“調整“的一些相關問題
各位好，小弟預計買一個預售屋三房，跟代銷談著談著貌似我們最後成交的價格在建商願意賣的底價以下，那時候感覺不錯就簽了一張紅單。
最近代銷一直打來說建商沒辦法接受，如果要這樣賣就需要把車位價格一部分灌到房價裡面這樣才可以讓“大家都開心“，他們說這是重新議約不是實價登錄造假。
想問問看像這樣子配合建商對我們會有什麼實質上的影響嗎？還是說這樣的建商其實不可信應該快逃呢？
感謝～
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.75.154 (臺灣)
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哪間?
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你可以配合他，然後會有人檢舉
可是如果沒簽AB約，合約什麼都按照新的價格簽，這樣能檢舉什麼啊？
※ 編輯: howhowhaha (223.139.171.233 臺灣), 08/31/2023 23:40:14→
0060009&flno=81-4
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總價對，分項怎麼分那只是話術，查無不法謝謝指教
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可怕啊不要買了退訂吧爛建商
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總價對就好
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前幾年中央大學有位老師硬杠建商 後來就沒買到
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你除了總價還不是一樣 有什麼問題嗎
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出的
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房地合一稅是用總價算 沒在看你一坪多少
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建議快逃
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總價固定，為什麼要移呢? 意圖影嚮房價，就是違反新修正
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的法令。
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看了原文 笑死XDDDD 一堆人沒買過房在那邊腦補一堆，真的有夠好笑 這教授買的是成屋，建商透過代銷賣屋 本來價格就是代銷要去和建商確認賣不賣 好啦，當初1500萬建商願意賣了50
[請益] 跟代銷簽約後 建商要調整價格各位G Cup、30 cm大大們好 小弟新竹第一次買房 三月中在一家預售屋排順位， 四月初有幸排到並談完價格，簽了承購意向書 代銷表示，此價格還會送到建商那，屆時再請我來與建商正式簽約（繳工程款10%）37
Re: [爆卦] 實價登錄2.0 立院三讀通過其實這影響最大的還是. 以後新建案代銷的銷售手法. 其他的沒啥變化. 中古屋其實以單棟大樓來講,本來成交就很少很少. 就算一個建案有5間在賣,但因為交易時間差的關係.36
[心得] 預售屋需要實價登錄影響真的超大雖然知道版上一堆投資客和仲介 但大部分潛水的還是準備要買房的人 覺得還是分享一下買房前看到的事實和這次實價登錄的關係 比起這次預售屋要實價登錄 12/08的貸款成數變動根本不值得一提 以數據來看 12/08受影響的戶數才4000戶 佔整年房屋交易量的...1.3%![[心得] 預售屋需要實價登錄影響真的超大](https://i.imgur.com/90QgR2Ab.jpg "[心得] 預售屋需要實價登錄影響真的超大")
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Re: [閒聊] 新莊捷運站新建案 三級警戒加價賣！時間經過10來天，小弟自己來回覆一下目前的狀況給大家當個參考 先講結論 : 1. 代銷真真實實每坪要漲三萬才賣 2. 去越多次姿態越硬 3. 不買最大先回家就好21
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師我又要來笑死了XDD 買個房消費糾紛也能上升到居住正義 壓榨 民粹 還強調台中人怎樣怎樣，講一堆屁話全都跟這次買房沒啥關聯 幸好現在不是馬英九執政，鄉民也都有一定年紀了 不然我看又要上街抗議了 嘻嘻5
Re: [請益] 賣房手法詢問借文問一下 這禮拜一到某建案下訂了一套2房產品，談價過程不贅述，談到後面代銷也不囉嗦直接說 建商給他們的底價，我便出了比他總價底價低6萬的價格。代銷說要等星期四跟建商開會 看他 們願不願意賣，並在訂購單上註明如建商不接受這價格，買方可選擇簽約或退訂3
Re: [請益] 預售價格跟實價登錄差異很大?這案子在去年均價就9字頭德杰也一樣 只是說真的我也覺得那邊當時9字頭有貴 但最後還是快速賣完 至於有人說海悅折扣 這就要感謝內政部抓炒房
![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://lh5.googleusercontent.com/XN7HWW-LVeJF2y-U2QMAt_p-RnsXcHTqfUPpQvzbTCZ7jtHHywWOjfd-HAwp4nMxYB2EF2CEHg0=w1200-h630-p "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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