[閒聊] 看不懂社宅/升息/持有稅在幹麻
我支持居住正義
也覺得年輕人壓力大
對台灣長遠發展不太好
但我真的覺得在帶頭喊居住正義帶風向這群人
到底是不是智商有點問題
都吵一些很弱智的提議
1. 社宅
台灣租售比大概世界最低
大部分人是買不起不是租不起
社宅也不是給你租一輩子
那不就跟租金補貼一樣意思
空屋率這麼高 再蓋房子繼續租
這在幹麻?
要抑制房價也是蓋來賣吧
台灣又不是像國外租金漲的比房價兇
學一個四不像
在幹麻看不懂
2. 升息
給你升到像美國一樣 房價跌2成(再多斷頭潮很多人工作可能都有問題,而且美國也沒跌2成
保證每個月房貸大爆噴
保證更買不起
我看這群人想說的是
我買前利率升到10%
我買完利率立刻降到0%吧
3. 持有稅
認定問題就很難 怎麼認定多屋?
雲林繼承兩間 桃園買一間 要多繳稅
然後大安區買4000萬不用?
親屬間怎麼認定?
爸爸買三間兒子自己買算他雖小嗎?
如果親屬不算
某公共人物直接逐年贈與再買回不就規避了
而且持有稅跟升息一樣意思
你以為持有稅打到房很爽
問題是你自己成本也墊高了呀
到頭來你總成本還更高
比如你改課實價持有稅1%
結果房價跌2成
阿你住40年不是要多付40%
哪有賺?
而且租金保證大爆噴
有錢人哪差那點錢
最後一定是中產和窮人最衰小
我是支持居住正義
只是居住正義仔提議的
我怎麼都覺得是智障
我來搞居住正義就一招
把德國對租屋保障的法律抄來
一堆人就不想買了
一堆人也不想當房東了 租金又低又難搞
台灣炒房仔真的要感謝某版
整天都是一堆智障提案
讓人挺不下去
--
台灣的房東賺的是資本利得不是固定收益
我查了一下 空屋率要看地區. 低的貴. 高的很便宜
農奴跟魯空的終身財富有限
不管怎麼搞還是會平衡在一個範圍裡啦,就只是收魯空錢的
是政府還是農奴而已
社宅業者打給我好幾個都說不久後會強制社宅
問題還是回歸到現在喊很大聲的所謂的居住需求
不是白飯配幾個鹹菜吃飽的那種需求 是要有雞腿排骨營養
均衡附湯品餐後水果 然後跟你說我也沒有要吃牛排
我只是要主菜+四菜一湯+水果 這應該算很基本....?
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Re: [討論] 你心目中的居住正義是?大方向 居住正義指的是租得起就好 買得起是奢侈品 1.政府該做的是應該要保障人民 只要你願意腳踏實地工作34
Re: [爆卦] 南韓宣布課徵囤房稅朝三暮四的道理 1.稅少房價稍微高-台灣 2.稅多房價稍微低-日本 3.稅少房價很高-香港 目前台灣的狀況是買得起就繳得起28
[閒聊] 政府蓋居住正義宅你會買嗎?之前合宜住宅不管當下賣貴還便宜 最後事實上都讓自己跟週邊大漲 如果政府一直蓋來賣漲了會被罵,蓋來租又說我想買 而含居住正義的人又希望就是不能漲價,租金也是 那這樣政府就拿台糖跟公有地蓋大量的住宅,便宜賣18
Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來?所有的金融行為都還可以用風險跟投報率解讀 1000萬的房產租金兩萬五,利潤約3% 在持有稅0的情況下 持有成本則是貸款金額或是資產價值x利率1.3% 最終投報率只有不到2%8
Re: [問卦] 多屋課囤房稅哪邊不合理?這個問題討論很多次了 房屋稅是持有稅,有持有就要課稅 絕對不是第幾間開始才要開始課,更不是第一間要輕稅免稅 如果第一間要輕稅免稅,那沒房子的人是不是都去死一死比較快? 然後課稅來講8
Re: [問卦] 房貸40年是窮人福音?首先,如果你房子大部分為貸款, 你實質上只是跟銀行租錢來買房, 本質上跟租屋沒有很大的差別, 如果你持續利用轉貸或換屋的寬限期, 那差異更小,9
Re: [閒聊] 合理房價這個喔 故意的啦 之前好幾個都故意 找那個年份來講的 30年前喔4
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??這系列文嘴到110篇了 說真的 綜觀房價所得比較合理的歐美 都有一個現象 就是自有低 很多租房仔 坦白講 今天房價高 你我都推了一把 華人就是喜歡持有房地產 可能跟農業起家有關 人家是早早工業革命 或者去美國西部大拓荒1
[問卦] 居住正義就是個假議題吧?安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇 居住正義這件事情國外都是說居住權 居住權這件事情是租得起就好了 看看台灣的租金對比世界各國
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