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[心得] 近期有感

看板home-sale標題[心得] 近期有感作者
alfielaw
(fais ce que tu veux)
時間推噓10 推:15 噓:5 →:67

雖然平均地權法案三讀通過對於房價過度投機炒作有影響 但實際上蛋黃區根本不受影響啊 要知道有能力大家都想住台北大安 信義區 誰想住南港 萬華區 不合理的是爛梨子賣蘋果價

預售屋在房地產多頭期間更是將各種未來附加價值包裝在現價賣出 也助長更多投資客趨之若鶩
畢竟賠錢生意沒人做 殺頭生意搶著做 上午付訂
下午紅單賣出 一坪賺個3-5w 要排隊五天 搭帳篷也要去!!!!

事實上預售屋原意是讓手頭不那麼寬裕 頭期不夠的購屋者能夠買得起 建商能夠按工程期 收到現金流 不需負擔龐大金流風險 立意良善的好政策 目的也是增加買賣成交量

現在 啪一下 全部不見了 整個量能會萎縮 量縮但價格會跌到哪裡去 個人認為蛋黃區非常難 但是如果能夠把這幾年拿蛋盒 蛋殼賣蛋白價 蛋白講成蛋黃價的亂象改善一下也是很好的

價格整理修正一下 對於有自住需求者最近可以關注喜歡的區域了

同意CECA大說的 房地產跟股票本質上就不同 無法用正常供需理論來評價 房地產主要還是看手上有貨的想要賣多少 價格不好大不了不賣還能出租 因此真的易漲難跌 而且在華人市場就是香

結論是自住需求的近期是這5-6年最佳買進時機
然後要一輩子租房的 不好意思 你就不是本版的目標受眾

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※ PTT 留言評論
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jeffsu01/12 10:59只有蛋白蛋殼有貨可以撿 但自住都馬搶蛋黃區

jeffsu01/12 10:59蛋白蛋殼本來會去買的就大部分是投資客

william82601/12 11:02身邊朋友不少從蛋白開始買 努力以後在搬去蛋黃 這是

william82601/12 11:02正常沒父母贊助的情況

fridliou01/12 11:16南港??

fridliou01/12 11:16貴死了 舉錯例了吧

kusomanfcu01/12 11:16https://i.imgur.com/7WiTacR.jpg

kusomanfcu01/12 11:18https://i.imgur.com/CIZijvB.jpg

kingearth01/12 11:18自住需求的人,有能力的早就買了,沒能力的再等五年十

kingearth01/12 11:18年可能有機會吧

kusomanfcu01/12 11:19前面有個號稱德國啥小的 我都快笑死了

kusomanfcu01/12 11:1970%的白人有房地產還持續增加

kusomanfcu01/12 11:20說成都是黃種人炒房

kusomanfcu01/12 11:20黃種人頂多是拿下 黑人買不起的比例而已

kusomanfcu01/12 11:21我就說一堆認知和常識完全錯誤的到處胡扯

kusomanfcu01/12 11:21都腦內只有都市傳說

iamala01/12 11:21有能力都想住大安?你知道大安多少屋主很久才回來住一次

iamala01/12 11:21嗎XD

nautasechs01/12 11:21所以青埔是蛋黃還蛋白

kusomanfcu01/12 11:22還有按資料來看2008年那一波是白人炒房

Best556601/12 11:23心得文捧投客?

jiapon01/12 11:25這波大漲過後 不管自住或是買來租人都不划算 好在早買了

alexstag01/12 11:25科科 南港現在快要是萬華的兩倍,還搞不清楚狀況

toto12301/12 11:27自住有需求就買,問題是台灣很多需求都是自產投資

toto12301/12 11:27尤其是外縣市重劃區單價低 更好炒作

kusomanfcu01/12 11:27https://i.imgur.com/dLtyLB1.jpg

kusomanfcu01/12 11:28小黃在那邊拖人下水

toto12301/12 11:28說實在話 台灣有能力 台北市幾乎都有買房子

kusomanfcu01/12 11:29不能只有自己當韭菜的概念

kusomanfcu01/12 11:29鬼扯什麼華人才買房 邏輯爛炸了

kusomanfcu01/12 11:29是華人沒房 一直在看房的比例高

kusomanfcu01/12 11:30就說一堆覺青反串帶假觀念

kusomanfcu01/12 11:30近期有感的是白人外派買房的變多了

kusomanfcu01/12 11:31以後可以嘲笑yellow trash 了

kusomanfcu01/12 11:34美國買房很容易怎看到數據上都是白人買

kusomanfcu01/12 11:34利率不同啦 看膚色的

DAPL01/12 11:35績優股票套牢也可以領股息。投報率未必較差。

kusomanfcu01/12 11:35不看膚色的銀行還會被桶

robertdelun01/12 11:35賣方掛高價不急售 趨勢還是漲

kusomanfcu01/12 11:36歐美各國銀行看膚色的比例很高的

iamala01/12 11:38青埔我們社區好多退休台北人。為啥住這,清幽+高鐵,這兩

iamala01/12 11:38個交集有多難你知道嗎?再來青埔大坪數那麼便宜,拿來養

iamala01/12 11:38寵物當畫室都很棒,why not?

kusomanfcu01/12 11:39說都是華人炒的是白人散播的謠言

kusomanfcu01/12 11:39小黃乖乖當佃農就好

kusomanfcu01/12 11:41還有那邊散播什麼外圍好棒棒的也是同道理

bigair88801/12 11:42台北市還是錢最多的地方,真的難跌,新北桃園前期就買

bigair88801/12 11:42的,成本夠低可以撐

checkman01/12 11:4660年前魯空可以當佃農 還要感謝國民黨耕者有其田 翻身

checkman01/12 11:46現在魯空舔綠黨 只能租好租滿

kusomanfcu01/12 11:48魯空反串很多的 看講的內容就知道

kusomanfcu01/12 11:49我一直都覺得自己住的地方漲不漲都沒差,反正整體會

kusomanfcu01/12 11:49漲,就有些人一直說什麼怎樣怎樣 有錢人該怎樣 住哪好

kusomanfcu01/12 11:49棒 嘴一口素質

kusomanfcu01/12 11:49那種的槓桿才大 才怕爆

toto12301/12 11:50台北市不只錢多 新房子又少 暴跌很難

kusomanfcu01/12 11:50整天嗆別人槓桿啊什麼的 出租仔也有那種二房東裝資產

kusomanfcu01/12 11:50階級的在 房版

toto12301/12 11:51退休應該找醫療好的市中心才對 高鐵是要幹嘛

ohya11132601/12 11:55反串很大喔

buike01/12 11:56曾找過一票人去神獸家排隊,仲介秒接手

buike01/12 11:57很好玩的

SkyIsMyLimit01/12 11:58嗯嗯 所以你現在買了幾間?

iamala01/12 12:09每個人退休狀況不同,我們這區多是五到七十,身體健康的

iamala01/12 12:09很。住青埔出國方便,疫情前拿來給親戚出國停車用。至於

iamala01/12 12:09醫院,其實真的很少去,慢性病跑私人自費診所比較多。家

iamala01/12 12:09裡北榮內外科主治都有,他們自己也沒住醫院旁邊。市中心

iamala01/12 12:09真的太多人了,住不習慣…

bread10x01/12 12:16欸我想住南港啊

icexice01/12 12:20供需也要看供給跟需求彈性,現況就是供給彈性遠大於需求

icexice01/12 12:20彈性,賣方比買方硬,所以對賣方的打擊都是買方在承受

raslin01/12 12:29有感大漲 漲漲漲漲

toto12301/12 12:35聽聽就好 退休住青埔 跟 高鐵 自己幻想

toto12301/12 12:36台北市榮總醫生跟你洗到青埔去 你也幫幫忙 沒行情

idmaker01/12 12:42原本初衷的預售制度還在 是不能轉約而已別搞混

Francix01/12 12:59說是這樣說,但事實上人是從蛋黃往蛋白、蛋殼流動的

Timetofeed01/12 13:16講了一堆人云亦云之後結論之後五六年都是盤整?你

Timetofeed01/12 13:16是不是在偷臭多

Timetofeed01/12 13:16

iamala01/12 15:15你也看清楚,誰跟你榮總醫生住青埔,跑那麼遠搞笑喔。我

iamala01/12 15:15是說醫生不住醫院旁,尤其當主任後越住越遠…

iamala01/12 15:15其實我的重點不是退休要住哪,而是真正自由的退休人生不

iamala01/12 15:15該是因住哪而榮耀,而是你住過哪,哪裡就因你而榮耀。如

iamala01/12 15:15果退休還在因為住某地而得意,真的蠻魯的。你可以在蛋黃

iamala01/12 15:15置產,但愛住哪就住哪。工作時或許有限制,育兒時或許有

iamala01/12 15:15限制,但退休後一切海闊天空。如果退休必需住醫院旁,那

iamala01/12 15:15不就表示你身體不好,一般人不會羨慕的。