Re: [閒聊] 會不會高估了無限Qe跟降息的影響？

H2 發表於 2021/3/12 上午11:16:43

看板home-sale標題Re: [閒聊] 會不會高估了無限Qe跟降息的影響？作者

(超級噴火龍X)時間Mar 12 11:16:43 2021推噓10 推:11 噓:1 →:15

PTT推薦

去年底開始限制建商貸款
昨天才放消息改房地合一政策

然後你說已經壓制房地產上漲幅度了？
你要不要去翻看看板上定期PO出來的信義
大台北房價跟好房網房價統計？

這一波區位好的成屋房價一定是易漲難跌的
後面有預售追價跟土地與興建成本墊高的影響，
前面過去幾年新建量縮影響了供給

這次打房重傷的是預售跟區位不好的重劃區
還有去化率低卻喜歡以債養債繼續開槓桿的建商

但是市場錢就是多，股票漲成的財富效應只是
給了更多燃料

你去看看大台北市場，主流盤已經從預算型的蛋
白區中小坪數建案變成了蛋黃區置產換屋型的中
坪數建案

今年房市還是偏多看待，只是注意區位注意槓桿
不要太超過

※ 引述《miracle925 (bombbomb)》之銘言：
: 從去年經歷了無限Qe跟降息。大家根據以往
: 經驗，幾乎篤定房市大漲的趨勢，以為台灣
: 會擋不住資金浪潮。不過看起來政府還是有
: 辦法壓制房地產的上漲幅度。會不會當初
: 太高估Qe跟降息的威力了？大家來發表意見吧
: 我不是空軍。別打我～

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※ 編輯: H2 (180.217.88.174 臺灣), 03/12/2021 11:18:44

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abyssa103/12 11:33台北市7000萬以上產品也熱銷這應該不是炒的...

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abyssa103/12 11:34大概股市賺到財富自由獲利了結買來自爽...

推

F0r03/12 11:36我是覺得這一波賺到的錢應該守著準備扛未來的通膨才對

推

F0r03/12 11:38奢侈性房地產我覺得不太適合，銀行股、民生必需品好一點