Re: [新聞] 房地合一2.0 重稅案件增
※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言：
: 事不事生產跟這個有什麼關係？
: 資本主義的社會要拼資本利得
: 1.本金
: 2.眼光
: 這樣而已
希望他們把半夜去排隊的精神拿去實業冒險，有本金、眼光，幹嘛不投入實業呢？
自己去當建商，去創業，去創新都好阿，只是半夜去排隊買人家蓋好的房子，
這樣被撻伐也無可厚非吧，況且這樣不是雙贏，他半夜去買，只是要過一手。
為什麼不半夜去創業，把餅做大？
不然也大可以去買原物料過一手阿，市面上黃小玉油這麼多東西，不去過，偏偏要過這種
年輕人有需求的東西？這不是故意趁人之危嗎？
這不是政府失職嗎？對，政府知道失職，所以才有平均地權修正案阿，禁止預售屋轉讓。
政府作對了咩。
--
呃，人家就覺得房地產好賺阿....你的邏輯是不是有問題
政府失職阿。不可以讓民眾覺得房地產好賺。平均地權條例修正案。
共產國家都沒有強迫人去創業還是排隊
有，人民公社強迫勞動，強迫盈餘分配。 如果房地產可以炒，那台灣的自來水、電力、石油要不要開放一起炒？看誰會先死。:D
你創啊，創業這麼好賺，房子應該便宜吧
共產國家還會強迫人民買房喔
你該慶幸的是水電衛生紙沒有炒，不然窮人都去當野人，連
正常生活都過不了
怎不去股幣版提倡創業投資？這裡是房屋買賣版
股幣自成一圈不影響生活，炒房會影響，邏輯要清晰一點。
為何要八成的人配合少數沒房的？不能租嗎？去共產國家
不是更簡單？留在這幹麻
為什麼不可以XD
會影響年輕人，不然幹何必有平均地權條例。自由市場咩。 說好的自由市場呢？平均地權何在？修正案何在？
唉，你還是早點出社會吧，還政府想怎麼樣就怎麼樣
噢XD
政府的職責是照顧國民，不是少數人。否則何需平均地權條例？有沒有想過這邏輯？
你剛剛不是講「不事生產」這件事很可惡，現在又股
幣自成一圈了？
主要不影響他人為前提。排隊買預售屋過一手，會影響自住的年輕人。 如果不影響，又何需撻伐？
對於病情 醫生怎麼說
你要先確定多數國民想要房價跌XD
討論多數前，先確定自己是多數
是給年輕人一個機會，我們這種中老的，不要再房地產坑害年輕人了。 華人的通病。
而且怎麼股幣不影響他人？前一陣子有個炒幣跳樓的
，你有看到有人
沒買房租房就跳樓喔？
石油、天然氣不能炒？你在平行宇宙活得好好的不要
來我們這個宇宙
自來水電力一起炒，你這種會先死吧
食物也在炒啊 你還是吃啊
不蓋核電也沒看你靠北
你就自助餐而已
平均地權自助餐
自己需要的就說政府要管制，不需要的就管他去死
看樣子你是很想買喔
已買，坪數可能還比你大。但我們，不炒房。
※ 編輯: vava5566 (111.83.177.35 臺灣), 07/11/2022 15:15:18 ※ 編輯: vava5566 (111.83.177.35 臺灣), 07/11/2022 15:16:31那你將來有要出售的時候記得成本價出售，不然你賺
價差就是不事生
產噢XD
你到時候買如果賺價差不就坑到時候的「年輕人」，
只是週期比較長
一點而已
還什麼你們不炒房，每個自住客如果都成本價出售，
我們這些「炒房
」的最好能抬價啦XD
自住，到時候市價多少就賣多少。不會刻意去買來等增值
j大你們買不是自住，會排擠自住的人 主要是這問題
什麼市價多少就賣多少，這樣你還是不事生產啊XD
要成本價賣啊
要不然每個人都說自己自住的，那個寶佳三房車屋主
買的時候市價830萬，賣的時候比投資客還雞歪
要餓1250萬，兩年欸，只住兩年欸，好壞喔，兩年賺
的比一堆預售屋
炒房的多，真的不事生產欸
大家都是為了台灣未來好，集思廣益想點好辦法
你買自住的還是會排擠其他自住的，除非你住社宅、
住公園才不會排
擠其他自住的XZ
自住的定義有平均地權條例規範了。重購退稅之類的
你為台灣好，到時候賣的時候成本價，馬上就有一個
「年輕人」受益
了
自住的排擠是必然的，投資性的排擠不必然需要。
大家還是理性討論，不要流於意氣之爭。
沒人投資，請問，大家都自住，租房子的要跟誰租？
都是為了自己家庭好，為了台灣好，為了年輕人好
請問，大家都自住，租房子的要跟誰租？ <--完全正確。
所以還是要區分那些單純買來等增值的非必要買盤
買來租給別人是做功德，這都要區分的。
為台灣好就是尊重市場機制不要把市場搞爛
阻止市場機制運作才是罪人
自住的排擠是必然的 但是你現在享受的是你口中剝削年輕人
的漲幅 如果你照市價賣 那你就是剝削的一份子
你現在的做法就好像收賄的警察說我只是收錢 不是自己去討
有差嗎?
為了台灣好，你家拿出來五折賣
你不便宜賣就是排擠其他年輕自住需求者
你是太閑在抬槓還是腦袋真的這麼差
我覺得是前者啦
市場機制要有，但也不能完全放任。
控管是一種拿捏的問題，不容易就是了。
你都說你家坪數很大了，確定使用坪數需要這麽多嗎？憑
什麼一堆租屋族租3-4坪雅房？多的坪數應該五折賣給無房
的租屋族吧
不要換約才能好好拉價 為啥不通過呢
四年前仲介幫你加價賣，還覺得賣便宜了…轉變太快了吧
那是重購，不算炒作吧。新的我也買高了..沒賺阿
只有自己可以賣~~賣掉之後再來罵別人炒房 XDD
我就說自住的每個換房都成本價出掉，我們也炒作不
了啊XD
按照你的意思，那你就不可以賣高，下一個接手的就
是買貴，誰管你
因為重購還是因為投資XD
所以才會說希望房價跌，舊的跌，新的也跌阿。
那間寶佳3房車，下一位買方就是花1250萬買，上一位
賣方怎麼沒有
可憐他年輕人購屋困難XD
管你上一手自住重購還是投資租人還是空置哩，他下
一手就是買到12
50萬，買貴了啊XD
自住重購沒影響就是自欺欺人罷了XD
上漲對我們換屋的又沒好處
沒人會買之後會跌價的東西好嗎？你都知道會跌價幹
嘛不租就好XD
才會希望政府的政策可以把房價打下來..年輕人也好買
自己買才能裝潢阿。租的又不能裝潢。
你們別拿自住的案例來反駁啦，這個不算炒房。
依據你邏輯，每個投資的市價賣，買下一個也是買高，沒賺啊!XD
不是啊，為什麼要打下來才好買，供給有限，你要怎
麼讓每個人都好
買？
我也想買大安信義啊，他也想買大安信義，怎麼辦，
供給就這麼少，
就是比誰錢比較多啊
自住的賺錢就不算炒房？
那如果住一住之後市價賣掉回老家住，算不算炒房，
沒重購噢
那如果不是台北大安區呢？淡水區呢？
下跌一樣可以800->600不是比較好買嗎？
淡水現在怎麼會買不起，我的天XD
淡水買不起要檢討自己吧
淡水也不好買呀，漲一倍多
甜蜜點在新三房500~600萬，比較搭配勞工所得
你先告訴我，誰會買一個明顯會下跌的資產XD
年輕人才有辦法成家，提高生育率
總之下跌的市場才有利於年輕人購屋就是了。
生育率跟那個沒關係好嗎XD
如果這麼簡單，觀音、大園、八德都還有便宜的新古
屋，幹嘛不買來
成家就好
應該不能說完全沒關係，但是不只那個因素XD
現在人的觀念跟父母那輩就不一樣了，以前無後為大
，現在哪還有這
種觀念
新三房500-600萬，屁啦，社宅蓋成本都快不只XD
你現在去蓋三房500-600萬給我看
可以允許坪數小一點，三房總價壓500~600應該努力有機會
5566是不是在反串搞笑? 3房500~600 你蓋給我看
到底一直在幻想的世界裡講說有機會有機會有啥意義?
根本沒機會 不用討論了
不可能啦，你土地跟政府買不用成本？政府都溢價賣
地，你先去研究
一下營造成本好嗎XD
新三房怎麼可能500-600萬
連八擴三年前最便宜的時候都沒有
人家都買830了，你要500-600，還要現在的行情，做
夢吧
沒自己養的工班 看看誰幫你蓋房子...
不切實際 就是說你這種 蓋房成本多少 計算機按一按
都知道一個大概, 500-600蓋新三房勒
原來是個炒房仔
這種偽君子真的讓人看不起欸，吃著沾血的饅頭還要裝高尚
。
說那麼多結果不肯原價賣？
邏輯混亂
誰管你重購還是自住，賣掉拉高實登你也有參與，裝什麼清
高？500-600三房這價格大概版上直接包案
你要年輕人好買，先以身作則好嗎？以前加價賣，現在改口
要別人便宜賣，雙標黑心蓮
下面有一篇龍潭屋主自售，18年屋三房車，開898萬了
500-600新三房車到底要怎麼蓋出來XD
誰買房誰不是自住？統統都自己住，頻率問題而已
換屋坪數變多了，多的坪數為什麼不拿出來送給還在租屋
的年輕人？坪數真的需要這麼多嗎？
年輕人等繼承一樣賣你高價，小心熱臉貼冷屁股
他太閑了啦，開始模仿下巴
別人賺錢>可惡 自己賺錢>不需要流於意氣之爭
原來是低成本買高市價賣的交易高手啊！
原來你是反串的房蟲啊，失敬失敬XD
希望當年你家人的瑕疵屋是以一折價賣給年輕人，不然接
手的年輕人花了一生積蓄還得忍受噪音，太荒謬了
如果反串，還真的被唬住了
講生育率跟房價沒影響真的是幹話，認識台北市房子長輩買
好的 基本上都生了早生晚生，白手起家背房貸的生的真的頗
少，還是是我同溫層厚？
跟打房社團內的學佛包租婆，買第二間來租市價，都挺會
正義別人的
現在還有很多便宜的地方可以讓你們買來成家啊，你
們不去買，一直
執著買不起的地方XD
而且2017-2019房價緩跌的時候，生育率怎麼沒暴漲？
就是很多因素影響，你們一直吵房價有什麼用，這樣
吵，高雄房價比
台北低一半，生育率有比較高嗎？
怎麼沒有說，現在白手起家的對於生育的觀念跟以前
父執輩不一樣了
，以前不孝有三 無後為大，現在誰會這樣想？
原來不只是市價賣房，還是市價賣噪音房的雙標炒房仔啊！
他們買得起房子有閒錢投資不就是因為本業賺錢存得到
錢，加油好嗎
原來是反串，要早說
半夜排隊這麼簡單 你怎不去賺 笑死
那麼好賺穩賺你怎麼不去排隊？
海灣新城這麼便宜怎不去買
你希望房價跌 不是以身作則先把你的房跌價賣嗎?
你希望三房500-600萬 你去跟政府要一塊地來蓋
蓋好以後賣給年輕人啊`~~~~~反正虧錢虧你自己的 是不是
好的你都要 壞的你都不要 這就是你希望的社會法則囉?
口口聲聲為台灣好 可是為什麼要你便宜點賣不行?
年輕人排隊等著便宜買你房子 給年輕人一個機會 可以嗎?
想要改變自由市場的規則 但是是要其他人犧牲 自己不影響
這個政黨在中國叫做共產黨
真正要幫助年輕人買房 是讓他在競爭激烈的社會裡面
有一份良好的工資, 在職場上不受欺負, 強化他金融概念
給年輕人好的機會 讓他們可以順利賺錢做出自己的事業
而不是壓榨年輕人低薪, 給他無法競爭無法成長的環境
年輕人只要有機會 調薪升職加上金融觀念 自然會買得起房
沒有上述機會的年輕人 自然是買不起房
我總結一下vava5566的想法：
他要賣的時候要高賣，賣太快還會懷疑是不是賣便宜了，多等
一等可以多賣100萬
他要買的時候呢，就得打下來給他買便宜，三房不能超過600
真的是很為年輕人著想
三房5-600現在一定有不會是全新的而已
精華區新房買房正義搞笑喔
你知道台北市2房社宅一戶成本多少嗎？不含最貴的土
地都要500
591隨便撈都一堆
主張只看實力和資本，卻又拒絕去當建商者真是矛盾啊
不去當食物鏈上層，卻跑來要求中下游立規同意他剝削
供他貨的建商可能還寧願要房地合一
而不是禁止任何內線且預售立即登錄並公開的叢林法則呢~
樓上不知道在講什麼，所以我去貸款，就得要自己開銀行，我
要買台積電股票，就得把整間買下來才行？
這種就是小地方辯不過，就開始無限上綱
投入實業？看看那些仇富的 討論上班怎麼摸魚的，要怎麼搞
老闆的 說個笑話有錢要投入實業。擔風險提供工作機會自找
麻煩做啥？功德哦
19
看法和鬆哥不同，房地合一是台灣稅制史上重要的里程碑，它解決了稅制上輕資本、重勞 動的不公平，目前普遍著眼於短期買賣會被課重稅，而財交舊制房屋買賣只對房屋課稅則 土地免稅，或是遺產、贈與只有現值課稅則一併被解決，張盛和絕對是名流青史的財政部 長。 聽說當初推動阻力重重，據說當時某位與會者當時認為要追溯，而是張堅持要設日出條款![Re: [新聞] 房地合一2.0 重稅案件增](https://i.imgur.com/68low6wb.jpg "Re: [新聞] 房地合一2.0 重稅案件增")
4
不會啦，這個稅制可以擋住那些不事生產，只想半夜去搶預售屋過一手的人，這種人一多 ，一般民眾買房基本上都會被過一手兩手，也不是什麼好事。 有房地合一後，這種狀況會緩解很多，但是平均地權條例預售屋禁止轉讓，這個過不了真 的就有點可惜，變成還是可以買來拼看看，如果不能轉讓才會是真實買盤，降低炒作空間 ，對年輕人還是幫助很大的，但就因為這樣會炒房很不方便，所以政府是不想讓他過的。56
這個設計根本就是腦袋洞開 真不知道是在懲罰買方還是賣方 邏輯是這樣 要課稅前提是有成交 既然課稅代表賣方是有獲利4
沒錯 事實就是這樣子 我先反駁一下有人推文說法:大家不會因為降稅就便宜賣 基本上市場上不是只有你一個賣家 你不賣低價 只要有人物件跟你類似 他不想賺那麼多 賣比你低價 有腦袋的都知道低價那個會成交 高價那個繼續擺在5917
事不事生產跟這個有什麼關係？ 資本主義的社會要拼資本利得 1.本金 2.眼光 這樣而已
爆
[心得] 我是年輕人，但拒當凱子我31歲了不知道還算不算年輕人，目前租去年才蓋好的新房，月租加管理費35000有找 當時房東買預售屋的時候，大概1200萬 後來遇到科技業大爆發，炒房猖獗，這間已經現值2000萬了，房東躺著賺800萬 但我住了幾個月之後，馬的發現生活機能超差 大眾運輸超爛出門只能開車騎車，路小條開車出門常塞車，沒什麼人行道走路很容易被撞![[心得] 我是年輕人，但拒當凱子](https://i.imgur.com/vyF3nAkb.jpg "[心得] 我是年輕人，但拒當凱子")
爆
[問卦] 漲價政府叫業者喝咖啡，獨獨房地產沒有？最近很明顯全世界通膨爆炸 不是只有台灣很多國家通膨都爆表 但台灣的業者只要漲價 政府就會叫來喝咖啡 不然就是成立平價特區![[問卦] 漲價政府叫業者喝咖啡，獨獨房地產沒有？](https://i.imgur.com/NbxOsSdb.jpg "[問卦] 漲價政府叫業者喝咖啡，獨獨房地產沒有？")
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Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低先說我不是空空 我也同意房地產是不錯的標的 但我也承認我是年輕人，而且是不太認同買房的年輕人，至少不太認同非自住的投資。（自 住當然另當別論，能養寵物/吸引女生/自己搞裝潢的快樂是難以用金錢量化的） 以下分享不到30歲的年輕人想法![Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低](https://i.imgur.com/b1ux9GHb.jpg "Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低")
61
Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低尼在這版看多惹只會得到極端想法 不是買房很棒就是買房很爛 我身邊的人在房地產上有賺有賠的人都不少 像我老母也曾經在房地產烙賽過 股票市場麻........比較難統計32
Re: [閒聊] 有家族靠房地產不斷壯大嗎?我以前曾經覺得 房地產是最賺錢的行業 所以畢業後沒幾年的時間 就快速的進入房地產業打拼 但是在房地產搞了一點小投資後31
[閒聊] 最近房地產閒聊講實際看看最近文章標題 就知道現在市場跟之前不一樣 簡單來說就是政府確實打壓短期炒作成功 先付上一個簡單景氣循環圖 房地產差別是底部跟高原都會比較久 這是流動性跟生產週期長導致的![[閒聊] 最近房地產閒聊](https://i.imgur.com/5XPA7LIb.png "[閒聊] 最近房地產閒聊")
14
[閒聊] 大陸房地產大炸雷對台灣影響覺青跟空方 都一直期待看大陸房地產炸掉台灣一定跟這崩 然後要進場買 但實際？ 以我的看法任何國家都一樣3
[問卦] 明知道房地產會漲 怎不借錢買？明明知道台灣房地產會漲 會井噴 中壯年人口在買、老人也在買 為什麼年輕人 不硬著頭皮買？ 沒錢 可以借，借不到可以合資，買中古、買老公寓、買預售屋 反正買了 必漲，漲了再賣掉分錢
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Re: [心得] 台北房價偏扯![Re: [心得] 台北房價偏扯](https://i.imgur.com/89fGbWpb.jpeg "Re: [心得] 台北房價偏扯")
31
Re: [閒聊] 兩三年前覺得房價貴在觀望的，有後悔19
[請益] 需求是套房平車,該買到三房平車嗎?17
[閒聊] 各位觀眾，新樸王樣、蘆洲85![[閒聊] 各位觀眾，新樸王樣、蘆洲85](https://i.imgur.com/gBafDRpb.jpeg "[閒聊] 各位觀眾，新樸王樣、蘆洲85")
20
[請益] 南港四房以上大坪數建案48
[閒聊] 說可以租屋一輩子都 有考慮到老了怎辦嗎![[閒聊] 說可以租屋一輩子都 有考慮到老了怎辦嗎](https://img.youtube.com/vi/THIaP8eb3BY/mqdefault.jpg "[閒聊] 說可以租屋一輩子都 有考慮到老了怎辦嗎")
8
[閒聊] 阿格力說買林口就是要買地點好的建案![[閒聊] 阿格力說買林口就是要買地點好的建案](https://i.imgur.com/2yu4JLrb.jpg "[閒聊] 阿格力說買林口就是要買地點好的建案")
12
Re: [閒聊] 說可以租屋一輩子都 有考慮到老了怎辦嗎![Re: [閒聊] 說可以租屋一輩子都 有考慮到老了怎辦嗎](https://cdn2.ettoday.net/images/7003/e7003110.jpg "Re: [閒聊] 說可以租屋一輩子都 有考慮到老了怎辦嗎")
9
Re: [閒聊] 說可以租屋一輩子都 有考慮到老了怎辦嗎10
Re: [閒聊] 為什麼 YouTube 標題和內容都偏空方9
[請益] 增貸衝一下間，該相信房貸業務嗎？8
Re: [閒聊] 超級國際房仲的道歉？![Re: [閒聊] 超級國際房仲的道歉？](https://i.imgur.com/okOPSTgb.jpg?fb "Re: [閒聊] 超級國際房仲的道歉？")
12
Re: [閒聊] 頂樓花園大蟑螂多到爆炸6
Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎![Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎")
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Re: [心得] 台北房價偏扯23
[請益] 台中 可以看到山景的建案![[請益] 台中 可以看到山景的建案](https://i.imgur.com/aix6SyXb.jpeg "[請益] 台中 可以看到山景的建案")
5
[請益] 民生汐止線市府送中央審議,通過約需多久?![[請益] 民生汐止線市府送中央審議,通過約需多久?](https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/FBsharelogo.jpg "[請益] 民生汐止線市府送中央審議,通過約需多久?")
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[閒聊] 基泰大直案起訴基泰工程部跟建築師![[閒聊] 基泰大直案起訴基泰工程部跟建築師](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/04/29/realtime/29561194.jpg&s=Y&x=0&y=9&sw=1292&sh=860&exp=3600 "[閒聊] 基泰大直案起訴基泰工程部跟建築師")
5
[請益] 台中兩房預售格局請益![[請益] 台中兩房預售格局請益](https://i.imgur.com/sohGOXOb.jpeg "[請益] 台中兩房預售格局請益")
5
[請益] 建商為什麼不賣新成屋就好?5
[請益]請問LM重劃區南邊空汙的問題24
Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎10
[請益] 18年中古39萬 與新房48萬 哪個增值高![[請益] 18年中古39萬 與新房48萬 哪個增值高](https://i.imgur.com/g41MINcb.jpeg "[請益] 18年中古39萬 與新房48萬 哪個增值高")
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Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎![Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎](https://i.imgur.com/CGcwYRkb.jpeg "Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎")
3
Re: [請益] 為什麼有人願意花4萬左右租屋?5
Re: [請益] 為什麼有人願意花4萬左右租屋?4
Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎37
Re: [閒聊] 台中第三家好市多？2
[請益] 請問兩間房貸用同一家銀行好嗎?1
[請益] 鳳鳴預售格局請益![[請益] 鳳鳴預售格局請益](https://cdn.meee.com.tw/static/banner.jpg "[請益] 鳳鳴預售格局請益")
![Re: [閒聊] 台中第三家好市多？](https://media.zenfs.com/ko/nownews.com/4fadb6740f61d7255570ccff7a37ee2d "Re: [閒聊] 台中第三家好市多？")