[閒聊] 大基地跟小基地的選擇？

Mithra04/09 08:03管理費，200戶可能有50萬

Mithra04/09 08:0350戶可能15萬

dream828804/09 08:06對喔 管理費50戶收110元 184戶收80

tfct04/09 08:06公設太高的不要買啊

Mithra04/09 08:0850萬請得起保全

Mithra04/09 08:0815萬大概就白班管理員

dream828804/09 08:08現在公設都是34-35啊

dream828804/09 08:09小基地公設也是34-35但沒看什麼公設

dream828804/09 08:09只有一個交誼廳而已

tfct04/09 08:09小基地戶數少同樣雙電梯雙逃生梯 公設就高啊

tfct04/09 08:10300坪基地哪可能公設才35 我看至少40以上吧

dream828804/09 08:12沒40啦 是36

dream828804/09 08:12大基地也快35了

metam04/09 08:13問這個不如問地點，大基地都純住宅重劃區，小基地有可能是

metam04/09 08:13商業區

GOOSLIVER04/09 08:14我家社區基地3000坪 住起來很舒服

dream828804/09 08:15兩個都是重劃區 小基地是商業區使用

metam04/09 08:17自住不會離市區很遠的話，大基地還不錯，小基地商業區脫手

metam04/09 08:17出租保值都不錯，但公設管理費會差一點

wseedw04/09 08:20小基地通常沒有夜班保全，也可能沒有垃圾清運（子母車要

wseedw04/09 08:20放一樓門口讓清潔隊收），電梯維護需要住戶額外掏錢

wisebani04/09 08:21小基地不是要多花錢，就是要比較積極參與社區管理事務

maxboy0604/09 08:22戶數少單純 但是管理費要繳很多

maxboy0604/09 08:24戶數少又普通社區有可能為了省管理費沒人收垃圾

dream828804/09 08:335000-6000坪的大基地土城馥華之丘也蠻吸引人的

JerryLian04/09 08:40這問題應該問戶數

ColdJerry04/09 08:58戶數少不一定單純，只是碰到機率稍低一點…

jayemshow04/09 09:04完全不敢想像 2000 坪以上的大基地 住起來感覺很爽

duriel331304/09 09:07喜歡大基地 2000~2500最爽

openyourlegg04/09 09:09公設一樣都是33-35%

openyourlegg04/09 09:09選大基地就是公設多一點

openyourlegg04/09 09:09管理費也收得足

km612tw04/09 09:11小基地大地震比較容易倒

sdhpipt04/09 09:14大基地比較好 管理費平攤下來通常更省一些

linyap04/09 09:17姑且不論總幹事/秘書/充電樁，可能連24小時警衛和打掃阿

linyap04/09 09:17姨、電梯機電維護都有問題。

linyap04/09 09:18而且戶數少不一定好處理，當過管委都知道最難搞的很多都

linyap04/09 09:18是地主戶

josey04/09 09:18一樣地點的話 肯定選大基地~

Beard556604/09 09:36如果大基地很多一房戶型也是比較多問題

mitic102904/09 09:532千多大基地戶數突破5百都有可能，2百算是少的

Marcuslin04/09 10:17維持社區機能一定多戶好於少戶

icexice04/09 10:42大基地管理費相對少、公設種類多、大廳氣派、有大花園，

icexice04/09 10:42條件差不多的話大基地住起來比較爽

Taiwanwolf04/09 11:11有錢中基地，沒錢大基地，小基地給阿呆

miss3204/09 11:29小基地用垃圾子母車 連機車停車位都不夠 無法接受

plcc12204/09 11:42比較喜歡大基地

t595781004/09 12:18比較方法怪怪的,明明要看地點,難道台北市中心捷運站旁邊

t595781004/09 12:18小基地會比你土城大基地差嗎,呵呵

duriel331304/09 12:22樓上才怪怪的..比較基地當然就是只看基地能產生的影響

duriel331304/09 12:22你想要比較區域機能根本不在討論範圍好嗎

raya6130504/09 12:43地點差不多的情況 一定大基地 通常大基地也會比較貴

raya6130504/09 12:43 而且大基地的停車場開起來爽感高很多

NSYSUEE04/09 13:45當然是大基地啊，大基地如果沒有拿來蓋到滿，那有很大的

NSYSUEE04/09 13:45空間可以用唉，應該會是一個很大器的社區，社區的舒適度

NSYSUEE04/09 13:45肯定比小基地好很多

sdhpipt04/09 14:30當然還是要有個度啦 那種基地大到幾萬坪的山莊 繞行到

sdhpipt04/09 14:31社區出口走路就要五到十分鐘 生活會很不方便

sdhpipt04/09 14:31而封閉式社區內部開店很難經營下去 能夠存活一間便利店

sdhpipt04/09 14:32就偷笑了 住這種幾萬坪的社區幾乎不可能走路出來消費

NSYSUEE04/09 17:42我看過有設計造鎮成商業城的，就看建商怎麼規劃，商業城

NSYSUEE04/09 17:42的設計可以是購物中心、美食街合一的商住混合社區，這樣

NSYSUEE04/09 17:42也不錯，可以賣房子也可以賣給商人

themlb0904/09 17:47大小基地最大差別是汽機車位比，小基地又商業區肯定偏低

arkin04/09 23:37大基地搭配大坪數 最佳解

arkin04/09 23:38房價篩鄰居

loopdiuretic04/10 19:54小基地為了省空間常常會有奇葩的設計