Re: [請益] 大直精華地段-西華富邦

※ 引述《sdhpipt ()》之銘言：
: ※ 引述《LeeAnAn (就值得了愛，就值得了等)》之銘言：
: : 我正天龍人來回覆你
: : 大直跟天母才是臺北市最好的地區
: : 信義計畫區是炒作起來的
: : 老天龍人不吃那一套
: : 有錢的話大直重劃區才是首選
: : 大安、信義計畫區騙外地人綽綽有餘
: : 我家在仁愛路啊
: : 學區、位置、環境都是全國最好的
: : 但我告訴你，大直重劃區還是比較好
: : 我鄰居都師字輩、老闆、企業高管
: : 而大直呢？張忠謀，林瓏山家族，蔡英文家族
: 正天龍人就不會搞不清楚大直重劃區與大彎北段重劃區的差別
: 大直重劃區正式名稱是中山區第七期重劃
: 北安路東側第一條巷子以東 明水路以北以西
: 這才是真正的大直重劃區
: 甚至這也不是真正的大直 而是大直的新開發區
: 真正的大直是在更西側從大直街到實踐大學一帶
: 你說的什麼張忠謀 他們住的是大彎北段重劃區
: 明水路以東堤頂大道以西這塊
: 基隆河截彎取直之後才跑出來的
: 本來是河堤外灘地或河道 屬於松山區上下塔悠
: 哪來的什麼老天龍? 想太多 那邊有的是磚窯廠之類的
: 大直成為豪宅聚落的歷史大約二三十年而已
: 不是啥傳統豪宅區域 更不要說什麼老天龍
: 老天龍在五十年前都住在一江街伊通街之類的
: 現在人根本沒聽過也不會注意這個區域
: 仁愛路一二段當時是新貴住的
: 是日本中低階官員宿舍清空之後騰出來的房子
: 比如說收紅包發大財的台大醫師之類的人買入或配給宿舍

近期因為股票賺了不少，也開始來尋找台北市的新房子，也稍微整理一下

我覺得大基地不錯的案子，因為台北市大基地新案子越來越少見

所以也希望如果有我遺漏，也請不吝指教

台北市蛋黃區基地面積接近1,000坪或以上的社區，總價1億5上下，屋齡10年上下

1.中山區-西華富邦

屋齡6年，總樓層42樓，基地面積7663坪，總戶數236戶，公設比29%，總價1.7億起

2.大安區-和平大苑

屋齡6年，總樓層39樓，基地面積875坪，總戶數108戶，公設比35%，總價5,800萬起

3.信義區-聯合大於

屋齡2年，總樓層30樓，基地面積1490坪，總戶數117戶，公設比29%，總價2.2億起

4.松山區-華固名鑄

屋齡2年，總樓層23樓，基地面積948坪，總戶數86戶，公設比35%，總價1.5億起

5.士林區-太子華威

屋齡2年，總樓層14樓，基地面積1000坪，總戶數40坪，公設比35%，總價1億起

6.大安區-明日博

屋齡5年，總樓層23樓，基地面積2231坪，總戶數165戶，公設比30%，總價9000萬起

7.信義區-寶徠花園廣場

屋齡13年，總樓層27樓，基地面積1708坪，總戶數107戶，公設比30%，總價1.3億起

8.士林區-華固天鑄

屋齡4年，總樓層38樓，基地面積1728坪，總戶數73戶，公設比35%，總價2.1億起

9.信義區-冠德遠見

屋齡13年，總樓層27樓，基地面積1450坪，總戶數122戶，公設比29%，總價3700萬起

10.松山區-潤泰敦峰

屋齡1年，總樓層23樓，基地面積1344坪，總戶數82戶，公設比35%，總價1.3億起

大概整理幾間目前能力尚可負擔或還尚須努力的社區，

如果有類似的社區也希望各位可以跟我說下，謝謝指教

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