[請益] 請問基地面積?!
請問一下
基地面積是越大,房子越穩嗎
有的基地面積100多坪
有的1000多坪
這怎麼差這麼多呢
求解謝謝!
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.218.252 (臺灣)
※ PTT 網址
→
...樓下,我先睡覺囉~
推
要看推案..XD
→
喔你說的穩是價格穩還是地震穩?
→
地震的話,大家都是剛好滿足法律規定的標準..XD
→
沒事做更穩幹嘛,就像老闆沒事多發一塊薪水給你幹嘛.
推
蛋黃區大基地是保值保證,帝寶和其他同期的豪宅
→
為何單坪翻最高是帝寶?戶戶配至少兩三個平面車位+
→
豪華公設+飯店級物流服務,都要基地夠大戶數夠多
→
高額管理費作為社區支撐的基礎才有可能延續下去
→
再者大安區5642坪基地,未來也不會再有
→
要整合都更實在太困難了
→
100坪可能只能蓋10層,1000坪可能蓋30層,所以誰穩難講吧
推
穩?看結構怎麼設計吧
→
鄉民最愛的寶佳也很穩啊
噓
→
在說什麼.....
推
這是什麼大哉問
9
Re: [請益] 車位坪數多還是少比較好?這題我一開始也是被搞得很迷糊,這一兩年才比較理解問題在哪裡,一個225*575面積大小 的標準車車位實際面積約4坪,但怎麼在市場上各種坪數都有呢?? 要先了解幾個問題,基地大小與形狀,會導致公設比上升或是下降。越小的基地,越奇怪的 形狀,公設比一般會較高(畸零空地多)。反過來說,面積大,形狀方正的基地,比較容易規 劃出較低的公9
Re: [請益] 同一塊地蓋12樓還是23樓怎麼決定→ hahahal: 02/19 06:44 → hahahal: 02/19 06:44 欸 你這兩個建照根本不是同一塊基地 基地面積多了快2倍6
Re: [請益] 大直精華地段-西華富邦近期因為股票賺了不少,也開始來尋找台北市的新房子,也稍微整理一下 我覺得大基地不錯的案子,因為台北市大基地新案子越來越少見 所以也希望如果有我遺漏,也請不吝指教 台北市蛋黃區基地面積接近1,000坪或以上的社區,總價1億5上下,屋齡10年上下 1.中山區-西華富邦6
Re: [閒聊] 少戶數環境住宿品質真的有比較高嗎?新社區的管理費主要都是按面積收取, 所以管理費有沒有辦法充足的關鍵不是 戶數,而是社區樓地板面積。 一般來說,不算設備維護修繕支出, 社區最主要的支出都是人事支出,6
Re: [閒聊] 為啥高雄豪宅公設比只要31%~反觀雙北公設就是差在基地大小而已 你講的概念幾乎是對的,但就差了一點 所謂的比例其實應該是『免計容積』的上限 並不是公設面積就全部相同 而是免計容積的上限比例相同5
[請益] 房子容積的問題如題 就我所知 大部分的住宅用地是2-300% 商業用地可以更高 台北市有到800%的 但是為什麼有些住宅大樓很明顯的超過那些容積多很多呢?感覺加上獎勵容積也不太合 為什麼台北市有些基地面積跟總樓地板面積明顯搭不起來 而且很明顯超出很多4
[閒聊] 有可能規定最小建築基地面積嗎昨天上課閒聊 聊到近年來的危老風潮 危老讓許多地址可以直接改建 但也因此讓一大堆超小面積的基地就地改建 反而造成土地零碎化 市容相對比較不整齊5
Re: [閒聊] 有可能規定最小建築基地面積嗎youtube上有一些全能住宅改造王影片 內容是日本的小基地建案從設計到興建完工 其實真的蠻有趣的,而且也蠻好看的 至於台灣的市容問題 我覺得跟小面積建案完全沒關係2
Re: [請益] 同一塊地蓋12樓還是23樓怎麼決定為 : 什麼 建蔽率會變嗎 謝謝 容積率*基地面積=建物面積 我怎麼成不出來 差蠻多的 請問有高手可以幫 1337.07*179.03%=2394不是17918- 1800+776.46+6787.34+2484.28+12864.33=24712.41 這邊沒問題是獎勵容積部分 法定原始面積 12864.33 (250%) 總容積24712.41 重點在地下室挖了5層 上面38層
63
Re: [閒聊] 楠梓土地單坪成交100萬44
[閒聊] 三房未來真的會成為主流?40
[閒聊] 獨立式廚房愈來愈稀有?35
[閒聊] 萬華起飛了?爆
[心得] 台南房市是不是涼了20
Re: [閒聊] 價格井噴原因18
[閒聊] 楠梓土地單坪成交100萬17
[閒聊] 買屋真的會在乎行政區門牌嗎?13
[請益] 請教投資新北預售屋37
[閒聊] 價格井噴原因6
Re: [閒聊] 不要再當盤子一窩蜂搶青埔了!9
Re: [閒聊] 不要再當盤子一窩蜂搶青埔了!30
Re: [閒聊] 不要再當盤子一窩蜂搶青埔了!8
[請益] 格局請益,幫忙給點意見,謝謝7
[請益] 農地 資材室 申請水和電7
[請益] 求建議 買預售或存錢買中古屋5
[請益] 石晶薄板-浴室翻新不用打磁磚4
[請益] 預售屋格局請益3
[請益] 預售三房格局請益 未來作客變參考3
Re: [心得] 第二戶限貸六成 對房市是利多2
[請益] 當成交總價接近豪宅稅門檻時8
[請益] 室內格局6
Re: [閒聊] 台北市20年內發生規模6以上地震機率93%7
[請益] 三房格局健檢2
Re: [請益] 室內格局