[請益] 市區老小房 vs 一環沒那麼老空間大些
各位前輩們好
最近又陸陸續續看了十幾間房,反而把自己看得頭昏腦脹
這兩週的狀況有些改變,導致方向也跟著改變
目前有些迷惘的地方是這樣
1.
台北市正中心小宅,權狀18-22室內12-15左右的兩小房,年紀比較大一點,大概落在35-40年上下,電梯大樓,沒有車位
2.
新北一環,汐止新店三重板橋永和等,權狀28-30,室內22左右的三房,可能會有一個車位?屋齡約略落在20上下,大概就是非尖峰開車30分鐘可以到松山區的距離
目前自己養一隻小吉娃娃,不愛叫,偶爾跟我一起上班,大狗狗回去老家陪父母,目前打算自己住
我自己的狀況比較複雜一點:
未婚,公司在松山區,合股開了兩間店在中山區,白天沒有一定要幾點進公司,回家大多在十二點到凌晨三點,比較頻繁進店裡陪客人小酌一杯後騎腳踏車回家,不愛開車,不排除會生..所以學區還是希望好一些
當然希望是挑在市中心的區域,但是實在是比較小比較老,雖然我自己平常自己跟自己玩就可以很開心,但是家中長輩還是會覺得是不是離市中心遠一點但是居住空間大點會比較好。
請教各位前輩,如果在預算一樣(2000上下)的情形下,您們會怎麼選呢?
謝謝
※ 編輯: LastSmile (27.53.137.133 臺灣), 10/04/2024 03:16:57
選1, 有小孩以後出租,自己再去租三房
1.
你來這邊問都會選1,但如果去Dcard問都會選2
未婚就沒什麼好急的
許多小白會選一
過了幾年默默換二
空間需求才是真實der
1
20年後,2就換不回1
1還是可以換新的2
中山區,搞不好比2還便宜
中山區破公寓選一下
1啦 這種物件想脫手都很容易的 2你到時賣不掉
中山區公寓+1,你開車上班跟去店裡還要考慮停車,不方便
然後騎腳踏車也算酒駕
12哪個靠近捷運?如果2走路十分鐘內到捷運選2,1的大小算一
房,2的大小算二房,二房明顯漲幅跟脫手都優於一房,假設兩
者一樣錢,以後會是2比1漲的多。除非1近捷運而2沒捷運,才
會選1
靠沒看到你1屋齡35-40,2屋齡20,那更是選2,你聽起來就是
要自住一段時間,住個10年1會很難賣,2也不新但還行
不要騙人買公寓了 以後越來越沒價
台北市蛋白區公寓其實也漲蠻多的耶 樓上你以為公寓沒漲嗎
大同士林內湖 老公寓 很多都是要 60 70 萬以上
老房子很多坪數大 你算下來總價其實也不低
不要偷渡汐止,爛地方
真的不要再騙人買公寓 只剩公寓屋主在吹 實際上根本很難脫
手 有都更價值的不會賣你 會賣你的根本悲劇
我也這樣抉擇 後面選2
臺北市通勤上班選1 不用通勤選2
市區老公寓 裝潢裝一裝 不錯啦 ~
公寓28坪空間大到會有回音
人家的1明明就寫電梯大樓,幹嘛一直戰公寓…1不錯啊
你這種情況我會選2,1未來會不好脫手除非在捷運站旁邊
,因為目前人口移動的方向脫北族是趨勢,所以買房的邏
輯要往大方向去思考
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[請益] 小孩教育和買房地點如何抉擇?目前買房看了2~3年了 想說趁這次打房回檔出手 目前有幾個地點再做抉擇,預算約2000萬 淡水新市鎮==>室內坪數4X坪,但上班交通每天約2.5小時,小孩教育問題我比較煩惱 但整體格局最好又新房,住起來像在飯店等級68
[問卦] 買北市老公寓vs桃園新電梯大樓 都幾?上班地點在台北市中心 一間大同老公寓2樓49年屋 1450萬25坪 預計200萬要裝潢 公司騎車20分鐘 一間八德電梯大樓11樓7年屋 1488萬權狀50坪 室內25坪 3房2廳2衛2陽 免裝潢 開車到公司60-70分鐘 要另租公司車位5000/月 油錢另計 管理費另計62
[閒聊] 雙北通勤時間與房價交叉分析假設買房買在新北, 大多數人購置地點會以下圖18區為主, 因並非每處都有捷運, 故僅分析新北18區至台北市中心的開車時間,57
[請益] 28年新北中古電梯大樓車位值得買嗎大家好 小弟老家在永和 權狀40坪三房 是一個28年的電梯大樓 當年爸媽沒買車位 (永和開車超麻煩) 目前小弟住在外縣市大樓 有車位34
[問卦] 沒人發現新莊買一坪要70萬是在開玩笑嗎!又不像板橋和三重的位置 距離台北這麼近 新莊遠到尖峰時段開車都會懷疑人生 也不像板橋蛋黃區這樣熱鬧 居民素質參差不齊38
Re: [請益] 三年後想要在台北買房差點以為是自己PO的文章 需求也是預計3年後生小孩買三房 既然是以有小孩為前提 剛開始列出的條件是 台北市+三房電梯大樓有24小時管理+捷運走路5分鐘內+平面車位+屋齡15年內+至少國小學區28
[請益] 大家會屋齡高大房換屋齡小小房嗎?假設手上只有一間30年的大樓, 當年買新成屋時四周都還是荒地, 目前已經是一級戰區門牌, 權狀近70坪,母子雙車位,公設比不高, 一層四戶有三台電梯,21
[閒聊] 首購新北一環、江翠北AB區(幫朋友詢問,請勿站內信) 首購詢問2000萬(不含裝潢),最多捏到2300萬,新北一環(板橋/新店/永和/三重),距離捷運站步行12分鐘內,室內18坪以上的大樓(希望屋齡10年以內),還請各位建議。 另外,茂德江翠北AB區的X安Tokyo,實登共111筆,低樓層事務所大概50-62,住家60-70,請問是否有包含送裝潢跟家電嗎,謝謝。 -----20
Re: [閒聊] 現在年輕人是不是都愛預售或新屋若是捏爆可以拿頭款500w出來 1.三重25年社區三房車 室內30坪 2000w 管理費2500/月 2.三重6年新大樓三房車 室內20坪 2000w 管理費3500/月19
[請益] 安坑台北小城還是中和圓通路鳳凰城各位板上達人好 最近開始看房有兩個月了 目前是住在永和四號公園附近(跟公婆住) 娘家在中和 小孩兩個漸漸要長大了(一個明年上小學) 公婆家等孩子都小學了了也會住不下 目前預算大約1000萬上下 希望有三房
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