Re: [閒聊] 長輩：預售屋售價要比新成屋還低才能買
對啊
照理說
預售屋是期貨
成屋是現貨
期貨為啥比較貴???
這裡有個極端的30年期貨例子
https://www.yahoo.com/news/sf-home-sale-488k-cant-013301656.html
https://www.zillow.com/homedetails/15070477_zpid/
上百萬(>150?! maybe)的房子售價48.8萬美金
因為房客租約2053年到期 (我覺得合約租金多少會影響收租報酬和現值)
※ 引述《keel90135 (尼可)》之銘言：
: 前陣子在新成屋與預售屋做選擇
: 最後買了預售屋
: 家族聚餐被長輩問到兩間價格
: 說出來之後被唸說新成屋比較便宜怎不買新成屋
: 預售屋售價要比新成屋還低才能買啊
: 哪有沒蓋好的賣比較貴的啦！
: 被唸了好久QQ
: 明明長輩就沒出錢(小聲)
: 而且我也看了這麼久
: 哪有差不多條件比成屋便宜的預售屋啊...
: 長輩：預售屋售價要比新成屋還低才能買！
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 99.36.164.58 (美國)
※ PTT 網址
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台灣不一樣
推
聽老人話，窮一輩子
推
呵呵 市政愛悅預售就比成屋便宜啊
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也沒看有多少人要接
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算啦，反正人總是有一堆藉口不買的，
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為了不買會找各種藉口來當理由的
推
乾 市政哀越我想接可是貸6成接不了
推
期貨有價格發現功能 正逆價差都會有啊 嘻嘻
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GG期近月現在常比GG現貨還高價
爆
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[問卦] 幾年後會有新成屋拋售潮嗎？預售屋即將禁止換約轉賣 那持有預售屋的投資客沒在這之前處理掉 就要抱著到它幾年後蓋好房子才能轉賣！ 真的是期貨直接變成現貨欸！！！![[問卦] 幾年後會有新成屋拋售潮嗎？](https://i.imgur.com/P8o9hRmb.jpg "[問卦] 幾年後會有新成屋拋售潮嗎？")
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