[閒聊] 長輩：預售屋售價要比新成屋還低才能買

cake5164006/26 14:56沒出錢是在幹？

cake5164006/26 14:57叫他包一包給狗幹

aq227235371206/26 14:58給狗幹

kage0106/26 14:59沒出錢不理 決定靠自己

hellogym06/26 14:59叫他出門左轉給狗幹啊 沒出錢叫個屁

NeihuSnape06/26 15:00下流老人 他是有幾間房

abyssa106/26 15:05以前真的是這樣啊 到疫情之前都是

ownwei06/26 15:05沒出錢就出去隔壁左轉不送

jayemshow06/26 15:08這種八成已經四五十年沒關心過房市了

sakeru06/26 15:10以前真的是這樣，時代不同了

shikao06/26 15:10以前是 禁轉後建商一口價 不會有啦

junior02048606/26 15:10長輩如果沒贊助，就別理他啦

a529271006/26 15:13這個很大部分是倒掛了，老人有事嗎？

kobe74110706/26 15:14房板的人好兇喔...一直要人給狗幹也不問問狗的意願...

t8896506/26 15:14前面回文不拐彎抹角真的愛了愛了

a128054706/26 15:15叫他去幹狗

SuzukiSV65006/26 15:19沒出錢就不要理他了，一堆這種只出一張嘴的

maxboy0606/26 15:28下流老人沒錢剩一張臭嘴

somefatguy06/26 15:31期貨正價差啦

chimouse06/26 15:32叫他去幹狗同時也被給狗幹啦

abyssa106/26 15:32預售比成屋貴應該是這兩三年的事而已

abyssa106/26 15:33以前台指逆價差超大現在也變正價差了

abyssa106/26 15:33利率跟通膨預期都會有影響

bob2096tw06/26 15:33本來新成屋比預售屋貴那你幹嘛買預售屋

abyssa106/26 15:33以前建商預售要先拿錢 是要給客人風險貼水

abyssa106/26 15:34下載資金成本高 變成客人要貼造價上漲風險給建商

abyssa106/26 15:34現在

kizzle06/26 15:35當作沒聽到 沒出錢好意思在那邊哭夭

F9393506/26 15:35那就不用買了

ckiller06/26 15:35其實比較同區域 建商 坪數 格局都差不多的物件 新成屋大

ckiller06/26 15:35多還是比較貴的

kiroru06/26 15:35現在預售有的還有優付, 等於建商借你錢 利息算到總價上

kiroru06/26 15:36好的預售案還要漏夜排隊搶 尊絕不凡 ~

winston1706/26 15:36關他屁事喔

dennis2906/26 15:37….我以為敢來房版留言的人都有一定的水平

dennis2906/26 15:40從一樓開始像是一群猴子在叫

esheep06/26 15:41搶紅單爆紅之前，預售便宜很多，還有那種買預售時就挑明了

esheep06/26 15:41講：預售賣出X成才要開始蓋，所以開工日未知 =》當時的話

esheep06/26 15:41術：可以先訂，反正還沒開工，你還有時間去籌錢 XD

Detonate06/26 15:45以前是這樣沒錯

meisgod06/26 15:45以前竹北一坪也只有20萬

cloud751506/26 15:47看過大同莊園還敢買預售屋的我也是佩服

esheep06/26 15:47搶紅單爆紅前 竹北大約18附近，而且價差很大，一次多戶有

esheep06/26 15:47聽到殺到15的。搶紅單爆紅後就不清楚了。

KrisNYC06/26 15:47哈哈哈以前真的是這樣啦...大概2010以前吧 15年了

SouthEast6206/26 15:52現在的預售屋價格比三五年完工後的新成屋便宜呀，

SouthEast6206/26 15:52哪裡有問題了？

blargelp06/26 15:52問他你買幾間？

hectorbibby06/26 16:01版上等好派，對啦，沒出錢就叫他去給肛啦

shinran06/26 16:022023下半年竹北一度有預售比新成屋便宜過

ppmaker06/26 16:04有就是買 老人沒出錢可以滾出去

baz0606/26 16:08現在新成屋開的價格跟預售差不多，我會選預售

zzz5012606/26 16:17自住確實買成屋比較好阿 馬上就能用 現在是大家想開10倍

zzz5012606/26 16:1720倍槓桿 然後又禁轉 才變這樣

zzz5012606/26 16:18重點在你到底想要什麼

nekomo06/26 16:18建議別參考這種長輩的意見 拚一下吧

surferblue06/26 16:19聽聽就好 你管他們幹嘛

heatsink06/26 16:25因為買預售屋有風險啊，現在一頭熱都無視了

flamer06/26 16:35長輩有兩種，還在房市打滾的講話要聽，沒啥經驗倚老賣老的

flamer06/26 16:35講話是毒藥聽了你就一輩子撿角

lusifa200706/26 16:41新成比較貴現在中南部也還是這樣ㄚ 蓋到九成的肯定比

lusifa200706/26 16:41還沒蓋賣得貴 只是你喜歡的都被選完了

mitic102906/26 16:41以前還真是，奇怪怎變成這樣了

GGdong06/26 16:45沒差吧，今天你拿出比預售高的新成屋長輩一樣會有意見

SouthEast6206/26 16:54在房市持平或緩漲的時候，同時間點預售的確比新成

SouthEast6206/26 16:54屋便宜，因為得扣掉爛尾無法交屋的風險貼水，但目

SouthEast6206/26 16:54前的狀況之所以顛倒，是因為1. 房價漲太快，一點點

SouthEast6206/26 16:54的風險貼水抵不過預期漲幅；2. 政府管很多大幅降低

SouthEast6206/26 16:54了預售風險，所以沒風險自然不需要貼水了。

ethel61706/26 17:00呵呵

a31125326306/26 17:12預售轉約直接被賺350還不能貸 這種都還幾天就賣掉 QQ

IUIST06/26 17:31長輩資訊有誤好好跟他分享現況不會嗎? 連對身邊的人都做不

IUIST06/26 17:31到，扯啥出不出錢，沒給你錢你就懶得對話? 這裡的人難道就

IUIST06/26 17:31有給你錢嗎？ 說現實的，有漲一起爽，有跌我們早上車的也

IUIST06/26 17:31只是看你們笑話。好好想想自己該珍惜的人是誰吧...

yesyesyesyes06/26 17:33長輩煞真的很機掰，叫他出差額阿

PTTMAXQQ06/26 17:35不出錢只出嘴的長輩是一種煞

kuanhunter06/26 17:49他有10間房的話就原諒他

darkdogoblin06/26 17:49長輩煞可怕的是越看價格越高，最後攪了一池後還灑

darkdogoblin06/26 17:49手而去，留下已經被拋飛的你

specialrain06/26 18:04標準長輩煞

specialrain06/26 18:04這輩子 大概不用買了

handsometai06/26 18:06說一個字跟他收1萬元

tsmc2006/26 18:07一年前頭份、竹北都有這種情況 還有新古比預售貴的(無裝潢

tsmc2006/26 18:07) 當然挑便宜的買

ttyy06/26 18:09新成屋的定義不知道幾年不過我通常是賣比附近同等品牌預售低

ttyy06/26 18:09只好加上去賣你長輩了，謝謝了

linyap06/26 18:30預售都是賣未來價啊 哪有便宜的？

idmaker06/26 18:3910年前才是這樣 這幾年早不是了

krf0806/26 18:40沒辦法 台灣人喜歡幫建商承擔違約風險

mcgrady1233606/26 18:54以前是這樣沒錯啊，後來不知道為啥搞到啥都沒有比

mcgrady1233606/26 18:54蓋出來還貴

backpacker1806/26 18:57也不是他的問題

backpacker1806/26 18:58以前確實預售比較便宜

backpacker1806/26 18:58畢竟是賣一個想像

bnn06/26 19:19以前建商預售款收一收跑路 或工程款蓋一層樓板收一次

bnn06/26 19:20後來這種情況減少了 但爛尾樓還是偶爾發生 買預售要風險

bnn06/26 19:21現在則是-風險(避險價差)比通膨/上漲的速度蓋好的價差數字小

darkangel11906/26 19:44沒出錢是關長輩屁事

lusifa200706/26 20:39同一個建案 打地基時跟完工差到幾百萬很正常 預售還

lusifa200706/26 20:39是比較便宜吧

iwei093006/26 20:41理論上確實是要新成屋價格要比較高 但問題是現在就沒新

iwei093006/26 20:41成屋…

phoebe0806/26 21:25最近在看鳳山15年內的中古屋，幾乎沒什麼好的案源...

kenda06/26 22:18時代不同了 五年前我也覺得房價會跌

Yishanhuang06/26 23:08狗狗：_____

chiachichen06/27 00:24叫長輩贊助自備款阿 贊助就買新成屋

xluds2480506/27 01:49以一般自住的來說，同樣價格當然選成屋，因此預售會較

xluds2480506/27 01:49便宜。只是現在投資客太多了，所以就倒掛

paradigm06/27 02:28以前是真的

arkin06/27 05:17趕快趁機哀說因為頭期款無法一次到位啊

arkin06/27 05:18不過如果一開始就知道不會幫出的我是連買房都不會特別講

arkin06/27 05:19多講多被宣傳的 搞不好這邊噴你買貴 下秒跟別人說你好有錢

arkin06/27 05:20負擔自己算一算能承擔就好 多講沒好處我都不會特別跟長輩

arkin06/27 05:20親戚一般朋友講

iwei093006/27 05:58不要濫用投資客這個詞好嗎 買個一兩間算什麼投資客

shyshyman06/27 07:54有出錢才有發言權

zzxcaa106/27 12:27你會需要買房=長輩不夠努力，那你還聽他的，是想晉升社

zzxcaa106/27 12:27會底層嗎

herikocat06/27 16:17長輩沒出錢 你若不爽一律不用鳥他

vicowin06/28 05:46預售正常比新成屋便宜 但現在賣方市場不一定