Re: [閒聊] 長輩：預售屋售價要比新成屋還低才能買
對啊
照理說
預售屋是期貨
成屋是現貨
期貨為啥比較貴???
這裡有個極端的30年期貨例子
https://www.yahoo.com/news/sf-home-sale-488k-cant-013301656.html
https://www.zillow.com/homedetails/15070477_zpid/
上百萬(>150?! maybe)的房子售價48.8萬美金
因為房客租約2053年到期 (我覺得合約租金多少會影響收租報酬和現值)
※ 引述《keel90135 (尼可)》之銘言：
: 前陣子在新成屋與預售屋做選擇
: 最後買了預售屋
: 家族聚餐被長輩問到兩間價格
: 說出來之後被唸說新成屋比較便宜怎不買新成屋
: 預售屋售價要比新成屋還低才能買啊
: 哪有沒蓋好的賣比較貴的啦！
: 被唸了好久QQ
: 明明長輩就沒出錢(小聲)
: 而且我也看了這麼久
: 哪有差不多條件比成屋便宜的預售屋啊...
: 長輩：預售屋售價要比新成屋還低才能買！
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 99.36.164.58 (美國)
※ PTT 網址
→
台灣不一樣
推
聽老人話，窮一輩子
推
呵呵 市政愛悅預售就比成屋便宜啊
→
也沒看有多少人要接
→
算啦，反正人總是有一堆藉口不買的，
→
為了不買會找各種藉口來當理由的
推
乾 市政哀越我想接可是貸6成接不了
推
期貨有價格發現功能 正逆價差都會有啊 嘻嘻
→
GG期近月現在常比GG現貨還高價
爆
[其他] 個股期貨 簡單的介紹上次發了一篇幫期貨風險闢謠的文章之後 收到很多版友們的站內信詢問問題 大概在這邊簡單的整理一併回覆，解解大家的疑惑 但拜託大家不要再站內信求開戶了 = = 我不缺業績，不要再寄信給我，我不會回覆你70
Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（下）兩個人其實講的東西不相關 只是有時候 ceca 講多了 太膨風難免有語病 總結一下 N講的是預售屋![Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（下）](https://i.imgur.com/H5YGDJnb.png "Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（下）")
25
[心得] 指數型投資，持有期貨比現貨報酬率高拜讀最新文章 0050為什麼會輸0050正2？淺談台灣股市的超額報酬 台股期貨最強大的優勢有兩點： 一、每年台股除息的逆價差點數（約 4％）![[心得] 指數型投資，持有期貨比現貨報酬率高](https://i.imgur.com/utgxUhzb.jpg "[心得] 指數型投資，持有期貨比現貨報酬率高")
30
[請益] 實物期貨到期可以去現場交割嗎剛剛在看期貨的資料無聊想到的 如果我買了實物的期貨到期 可以拿著合約去現場交割嗎 美國這麼大 應該有無聊的鄉民會開卡車去載黃豆吧XD![[請益] 實物期貨到期可以去現場交割嗎](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/02/12/realtime/20177815.jpeg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600 "[請益] 實物期貨到期可以去現場交割嗎")
17
[問卦] 幾年後會有新成屋拋售潮嗎？預售屋即將禁止換約轉賣 那持有預售屋的投資客沒在這之前處理掉 就要抱著到它幾年後蓋好房子才能轉賣！ 真的是期貨直接變成現貨欸！！！![[問卦] 幾年後會有新成屋拋售潮嗎？](https://i.imgur.com/P8o9hRmb.jpg "[問卦] 幾年後會有新成屋拋售潮嗎？")
13
[閒聊] 新成屋與預售屋的價差閒聊最近在想新成屋與預售屋的價格問題，想寫出來請大家評評看: 假設有三間條件一樣的房子: A 是剛蓋好的新成屋 2000萬 B 是預售屋三年後交屋賣 2200萬 C 與 B相同但先建後售，目前建商/代銷估計三年後開賣 2300萬6
Re: [心得] 黃小玉期貨暴跌 台灣飼料雞蛋大漲如果是看CBOT的價格。那是期貨的走勢 台灣因為完全進口，所以要看台灣現貨價格 反正價格倒掛常常出現的，也不會很稀有 有興趣的可以去 看台灣大宗穀類的現貨價格6
[閒聊] 永續合約是如何錨定現貨的？我沒有使用過幣安以及永續合約 但是我對永續合約感到好奇 因此想請教永續合約的細節以及運作原理 我找了永續合約的說明![[閒聊] 永續合約是如何錨定現貨的？](https://public.bnbstatic.com/static/academy/uploads/221f5d087c494a7ca6da0a66a33ab4fd.png "[閒聊] 永續合約是如何錨定現貨的？")
6
[問卦] 為啥不發明預售屋期貨？依照八卦鄉民的說法， 期貨是歷史上最早發明的金融工具， 因為農業需要一段時間才會收成， 所以避免未來不確定的因素， 發明出來的一種避險工具，4
Re: [閒聊] 政院祭五重拳打炒房直接禁止預售屋 然後課空屋稅 這麼簡單的事情 為什麼要搞這麼複雜 大家在成屋市場交易 不就好了 預售屋搞的像期貨一樣 籌碼2年前都被鎖死 價差已經來到100%了 還在繼續漲 --
![[其他] 個股期貨 簡單的介紹](https://i.imgur.com/NqNbw4Gb.jpg01/22 "[其他] 個股期貨 簡單的介紹")
30
[請益] 租客想遷戶口進來 租金加多少？30
[閒聊] 為什麼最後我選擇住高雄？![[閒聊] 為什麼最後我選擇住高雄？](https://i.imgur.com/ea9hms1b.jpeg "[閒聊] 為什麼最後我選擇住高雄？")
7
[閒聊]薪資中位數不可能靠自己買房 (2013-2023)5
Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低11
[請益]金龍發威後 現在適合買預售屋嗎2
Re: [請益] 租客想遷戶口進來 租金加多少？X
[閒聊] 其實是住台北的cp值太低![[閒聊] 其實是住台北的cp值太低](https://i.imgur.com/zKfKM38b.jpeg "[閒聊] 其實是住台北的cp值太低")
19
Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低4
Re: [請益]少子化比高房價嚴重數倍,政府媒體怎不關心
[社區] 新北永和 台鳳天璽![[社區] 新北永和 台鳳天璽](https://i.imgur.com/C79nlbjb.jpg "[社區] 新北永和 台鳳天璽")
1
[閒聊] 標普 6000 點14
Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低![Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低](https://i.imgur.com/sd4irZwb.jpeg "Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低")
X
[請益] 請問新竹新家華建設的隔音好嗎？
[社區]新竹北區-日月光華
[社區] 筑夢EZ
Re: [請益]少子化比高房價嚴重數倍,政府媒體怎不關心
![Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低](https://media.zenfs.com/ko/gotv_ctitv_com_tw_678/aa3f9b983b1699e86cddd73e1f8530da "Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低")