[情報] 好房網4月房價
好房網 重點縣市成交漲跌排行
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2024
4月 重點縣市實價登錄漲跌排行
台中市 31.1 萬/坪 ↑ 2.3%
桃園市 28.7 萬/坪 ↑ 1.4%
新竹市 34.0 萬/坪 ↑ 1.2%
台北市 77.7 萬/坪 ↑ 0.9%
高雄市 24.9 萬/坪 ↑ 0.8%
台南市 24.4 萬/坪 ↑ 0.8%
新北市 42.4 萬/坪 ↑ 0%
3月 重點縣市實價登錄漲跌排行
高雄市 24.7 萬/坪 ↑ 2.1%
新北市 42.4 萬/坪 ↑ 1.7%
台中市 30.4 萬/坪 ↑ 1%
台北市 77.0 萬/坪 ↑ 0.4%
台南市 24.2 萬/坪 ↑ 0%
桃園市 28.3 萬/坪 ↑ 0%
新竹市 33.6 萬/坪 ↓-0.3%
2月 重點縣市實價登錄漲跌排行
新竹市 33.7 萬/坪 ↑ 1.5%
桃園市 28.3 萬/坪 ↑ 1.4%
台中市 30.1 萬/坪 ↑ 1.3%
新北市 41.7 萬/坪 ↑ 1.2%
台北市 76.7 萬/坪 ↑ 0.8%
台南市 24.2 萬/坪 ↑ 0.4%
高雄市 24.2 萬/坪 ↑ 0%
1月 重點縣市實價登錄漲跌排行
台南市 24.1 萬/坪 ↑ 3.4%
桃園市 27.9 萬/坪 ↑ 1.5%
高雄市 24.2 萬/坪 ↑ 1.3%
新北市 41.2 萬/坪 ↑ 1%
台中市 29.7 萬/坪 ↑ 1%
台北市 76.1 萬/坪 ↑ 0.8%
新竹市 33.2 萬/坪 ↑ 0%
--
台中……
台中巿30這個級距還可以噴2%，恐怖
幅地最遼闊，人口最多的新北數據平盤體感雪崩了
阿爸要哭了..自住趕快買、投資會跌唷！
桃園早說了，捷運這兩年還有三條要動工，之後才要開
噴
桃園薪資六都第二，人口大量成長，捷運準備聯開，跟
台南高雄價差太近，代表還有不少空間
台中先超新竹後越新北
這東西還要搭配細看到各縣市交易熱區的等級
桃園符合預期漲幅
台中桃源完全不意外
其實這種統計沒什麼意義，不分屋齡、產品、地段...
台中要發大財了 GO!
差了25-60%
沒意義你做一個有意義版本的
賴功德：你有沒有覺得房價在降？
好房網就跟台股大盤指數一樣代表大勢 只是裡面還會有類股
輪動
這是一個月？？
就看個趨勢，至少可以看出房價確實是往上走，但個別區域漲幅
沒啥屁用
個別區域要看YoY 很準 全台漲10%
不一，某幾區可能會特別強勢，那要在地人自己去看了
上個月的
不是，我意思是說各縣市裡的不同區域
台中算是天災最少的城市 可以安心
縣市內各區域的量不夠 要在地人自己去看房
是的，像北高其實漲很多，用好房網數據看就不準
顯示內有量體大的偏遠重劃區就會拉低價格
*縣市
區域內剛好有大量交屋的新建案也會影響
高雄24很便宜啊
最準的還是多認識一些仲介代書，
直接觀察自己區域第一時間的簽約價，
大概問個幾間比對一下物件種類，
心裡就有個底了。
這數字表示買這個價錢就低於縣市平均 流動性會比較好XD
其實新房幾乎全面上漲大概3%,你去跑案場一次就真的
就知道
為什麼自住趕快買？
0%仔
台中有大地震..
天災少是桃園新竹吧
而且桃園捷運路線已經比台中多條，但仍看好台中，台
中藍線也過了
桃園鐵路也地下化中，目前進度30幾趴，主體已發包，
這兩年綠線延伸中壢、棕線、三鶯線延伸八德都要動了
青線、橘線已進入可行性，進度在六都也是前段班了
自2020之後，2024是我認為類似的買點，
新北一環來說，市場上開始出現
2021-23年市場上幾乎看不到的好社區，
代表的意思是下一波換屋族慢慢出現了，
(22下半 23上半被2020-21透支，
還有新青安助力＞售後回租適用）
而且換屋族實力堅強+各種創高價，
跟越多人競爭，壓力就越大，
最近各社區的實登肯定持續創高，
要上車就不要管前一手屋主的成本價，
不然就去買預售屋，但價格肯定高，
有看到適合的物件，最好是快買；
這幾年如果財富累積沒跟上的人，
e.g.
本來2020年明明有能力買3房但沒上車，
今年發現居然只能買更小、更遠。
這時候更要克服自己的心魔，
這幾年的經濟、股市大好，
如果這樣的背景下都賺不贏房價，
憑什麼覺得未來可以靠其他方式賺贏房價？
台中均價會比新竹低一點是因為有一堆原台中縣區在拉低價格
如果只統計原台中市會跟新北差不多
該跌了吧....最好年年漲啦= =
戰爭啊 有錢的早往外跑了
總價比較準吧 都小坪數
台灣房子最終都會變斷崖殘壁
台中天災最少是在反諷吧XDD
新竹也有香山南寮，竹縣還有尖石五峰關西啊…沒有
特別不公平啦
不要再來台中擠了啦
台中地震真的是蠻危險的，兩條史詩級的斷層經過
921表示：
你慢慢漲自嗨 最後戰爭+地震 房子爛掉
新北也是有淡水、八里低價區啊，問題出在新北中古老屋
價格跟得上，台中跟不上。
桃園現在就青埔漲最凶
桃園A10也穩站4了
中和南華路 台北news 20年屋，70萬
新舊價差收斂是一個很值得注意的地方，
房市不好時 回檔的可能性跟力道低，
房市好時 創新高的可能性跟力道高；
房市價格是由資產族決定的，
台灣大部分的資產族=自住房，
自住房不創高，很難繼續去追高，
所以台中很妙，外部注入資金真的多，
看不懂真的不要隨便跳下去。
台中天災少 是指颱風吧 放假時藍天白雲擠百貨
台中怎麼躺著也中槍，高雄桃園自己去吵啦
王者台中獨霸一方，你二哥桃園六弟高雄趕快蓋爆捷運拉
房價
六都我還是很看好台中跟桃園啦，人口紅利也是最多的
地方
而且兩都都是晚一點升格，更有潛力，高雄就算了..
囧生哭惹吧
數據也是逐漸證明我的看法啦，台中桃園雙都未來都不
錯
房市微冷的前一兩年不買，現在好了，啪又上去了
台中真的不需要跟別人爭，名副其實的冠軍
只能說位置對了，真的能開無敵
北部有北北桃三都競爭，南部有南高雙爭，
台中只有磁吸太后獨霸一方，
算起來新竹還比較像自成一格的格局
台中晚升格，資源狂輸高雄，發展能遠超高雄就很厲害
了，桃園原本也是縣，升格後發展超過高雄也是指日可
待
自己去看台中，真的是有感上漲，每個月都漲
1月29.7，4月31.1，31.1/29.7=1.047
也就是各位看官，四個月漲幅4.7%
平均來說就是一月買1000萬的房子，
四月現在價值1047萬了
六都就看好台中桃園啊，還沒升格，台中省轄市超越高
雄直轄市，桃園縣超越省轄市台南，何況升格後..
好了啦，一直吹到底煩不煩？
我看骷髏怪貼的2020 1月房價算了一下 經過4年3個月 台北市 77.7萬/61.5萬=26.3% 新北市 42.4萬/32.3萬=31.2% 桃園市 28.7萬/18.3萬=56.8% 新竹市 34.0萬/19.8萬=71.7% 台中市 31.1萬/19.8萬=57.0% 台南市 24.4萬/15.2萬=60.5% 高雄市 24.9萬/16.3萬=52.7% 你狂吹桃園，受益雙北溢出、人口增加、捷運什麼的 但也沒比南部多漲多少呢?
※ 編輯: skyg (114.35.144.4 臺灣), 05/01/2024 12:19:54台南連捷運都搞不出來真的扯
買3億 不就多1000多萬 真不錯
台灣就這麼小，會漲都是正向發展好事，要優越都比
不過天龍國，不用踩來踩去的
基期差那麼多，你倒不如說台北市
你乾脆說台南漲到你買得起台北市好了XD
參數化一下好嗎？
你不是都在吹桃園嗎?看台北市幹嘛啊
就同樣時間的漲幅啊
為啥會有這種單坪3x萬的價格，跟台北7x萬的價格，我活
在平行時空哦= =
舉台北市是跟你講基期的影響好嗎..
看不懂漲幅是嗎?你是槓精嗎?管你基期什麼的，台北買1000萬漲
263萬啊，其他地區至少漲500萬，是哪裡有問題
1->2 100% 100->110 幾趴？ 哪個難？
你交易不用考慮成本摩擦嗎
管你甚麼難不難，反正數據漲幅就那樣，你吹也沒用
以2020年1月至2024年4月七都漲幅排名
No.1 新竹市 34.0萬/19.8萬=71.7%
No.2 台南市 24.4萬/15.2萬=60.5%
No.3 台中市 31.1萬/19.8萬=57.0%
No.4 桃園市 28.7萬/18.3萬=56.8%
No.5高雄市 24.9萬/16.3萬=52.7%
No.6 新北市 42.4萬/32.3萬=31.2%
No. 台北市 77.7萬/61.5萬=26.3%
前兩名都是沒捷運的，你繼續吹桃園捷運啊
我做出排名讓他們能直接的面對現實會不會太殘忍？
台中資源分配孤兒還可以這樣真的猛
沒有中央愛
可以縮短為3年嗎？
我是剛好看到推文中，骷髏怪有貼就算了一下，懶得找其他月份
這個當作七都大盤看就可以了
沒差啦，不是都漲？ 炒什麼？ 漲多漲少而已，不都漲
？
平行世界
桃園靠A7翻身暴漲
我看多台中桃園也是看未來
捷運建設一條一條蓋，人口成長等基本面
台中桃園就相對資源少晚升格，這些條件加起來我看多
台中桃園未來啊
像上面那排名台南雖然第二 但那4年GG擴廠+低基期才高
有上車都很好 沒必要一定要拼個輸贏 恭喜重壓的各位
台中3.5%好像變相暗示你中部人沒必要特地去南部置產XD
縮短為3年則是桃園漲45%台南跟台中一是38%
還在擔心地震戰爭是笑話嗎…
縮短為兩年漲幅為台中22.4台南16.7桃園25.3
台中94狂
台南之前基期低，但漲上來後就比較沒後勁了
中北部人不會南下，接盤的人少
只剩多多內戰 空軍都陣亡了嗎XD
當我們在戰漲幅%數的時候
空空已經被流彈打的體無完膚…
基本上我們就是南北戰爭，
而空空是戰場中間的小草。
戰完後戰場上簡直到了寸草不生的地方
*地步。
台北市去年漲10%，各位全台灣都會很好！
以前空空還有機會出來說兩句，現在直接無視
應該說會依市場行情中立分析的人一直都在，但莫名被歸空空
買就對了 只要記得0間是放空 1間是空手這件事
台北說實在的也買不起 其他六都都差不多輪動
記得三年多前台中每坪才22還23萬
台中如果從地政局拉資料的話，只看大樓、華廈、透天似乎是
開始緩降了才對...
你就直接講陡降就好了，這麽含蓄
台中好穩
本來不會永遠都漲
再來與其看漲幅，我反而對銷售和議價率比較有興趣
噴
當然不可能永遠都漲啊，
但問題現在都還在漲！
看得懂數字0-9的都知道啊，難不成你看不懂？
其實手上沒房其實就已經是在放空了啦，
如果真的能讓你房地產做空的話，
我看你會被嘎到回補不知道幾次喔。
人這是你自己真實的人生ㄟ，硬拗幹嘛呢？
凹斷了自己的人生要怪誰？
你怪政府怪老天也沒用啊…
您好自為之吧外拋仔。拍拍
漲幅數字相對落後，銷售和議價比率比較先行
另外我手上有十幾間房，不知道你手上有多少？
上面推文已經有人不斷示範什麼是半桶水響叮噹
大哥拍謝，我才12間而已，失敬失敬
多多內戰都會不小心戰到大神，
還好曾經戰到LINPINPARK後心態穩很多
多多內戰好可怕
不會，如果我口氣太衝請見諒
不過L大真的是神
他說第二這邊沒有人敢說自己第一
沒事沒事
我們還是砲口一至對外吧，對空方比較好啃XD
了解XD
你們兩隻房蟲在演哪齣XD
是今年剛好有大地震 不然天災沒人記得還有地震 台中
算是風調雨順
一片祥和
台中房市熱期是下半年
結果現在一個月就漲2%…
這是統計中古屋 這次329檔期台中預售更是有感上漲
連寶佳在北屯都要賣65了
又在黑我大暖市
又崩
本版ID j開頭的太容易被誤認為空空了
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[請益] 房屋抵押貸款沒辦法申請14
[心得] 第一次買房心路歷程10
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富10
[閒聊] 現在散戶能有話語權嗎？20
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://i.imgur.com/ev5hf9fb.jpg "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")
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Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/GKyOV2xb.png "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
8
[請益] 車位該賣嗎 ?21
[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎![[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎](https://i.imgur.com/0DFOmW1b.jpeg "[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎")
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Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/bwtqxJlb.png "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
4
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生11
Re: [閒聊] 戰爭的時候房子會變這樣啊？15
Re: [新聞] 「2年前買的預售屋也賠售」七期換約真實11
[心得] 錢跟房很多，沒子女；有點可惜吧？![[心得] 錢跟房很多，沒子女；有點可惜吧？](https://i.imgur.com/5jpWJL8b.jpeg "[心得] 錢跟房很多，沒子女；有點可惜吧？")
[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了![[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了](https://i.imgur.com/XhHsp1Kb.jpeg "[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了")
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[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI![[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI](https://i.imgur.com/iHVvCufb.jpeg "[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI")
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Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊3
[請益] 頂樓加蓋都更產權1
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊1
Re: [閒聊] 現在散戶能有話語權嗎？
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生](https://i.imgur.com/S7ZwzaJb.jpeg "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生")
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Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊7
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊3
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生2
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/VJM1N0Xb.png "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
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X
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[閒聊] 雙北以外的最佳選擇？X
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[請益] 謄本用途為自由職業事務所
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