[閒聊] 大家的房貸變8%，扛的住嗎？
https://i.imgur.com/Tj6z0dT.jpg
剛剛看新聞最近美國的房貸逼近8%
台灣現在的利率大約2%
我現在房貸每個月繳24,000
剛剛試算了一下，如果變成8%的話
大約是每個月5萬房貸
真的好可怕
剛剛也幫我朋友試算了一下
他是貸款1400萬，8%每個月繳10萬
想問大家如果變成8%的話
大家會做怎樣的打算？
--
丟給銀行了
扛不住
你要不要先想想…租金呢？
4趴就倒一半以上，8趴基本是末日
如果8趴其他東西會變怎麼樣哩
4%就倒啦 所以不可能跟
不可能吧？
川普時不是還負利率？
8%？定存感覺會很高
8%之前我會拋售然後大幅降低貸款額度
8％是因為中日丟太多美債？
一季半碼的加上去，8年後可以達成8趴目標
不過美國是一段式房貸
先問銀行抗不抗得住7趴多定存
還好吧
就降價賣房去槓桿
美國讓我最毛的是零元購，而且還有失控的徵兆
說明美國社會存在嚴重的貧富差距
8%，公司會先倒一堆
定存7%多我就不玩股票了，全部清倉做定存就好
這種不知道幾十年才會遇到的事情，肯定是要all in的X
D
美國升8%又不影響已經買房的 不要再拿來比了
那我乾脆把股票賣掉都拿去定存還賺比較多
不是扛不扛得住的問題,是準備過多爽的問題吧!
所有金融商品都會被重新定價,一定會找到更合適的方式
扛不住
全家一起都扛不住吧…
去查一下台灣錢淹腳目時候的利率
4%就炸了
我直接斷頭
4倍 誰扛得住= =
8%還炒什麼房 好好存錢躺著賺
我人生第一棟房是6% 頭期東湊西擠累了點 貸少一點而已
先問公司8%企業融資扛的住嗎
還沒工作的學生嗎
8%就是台灣錢滿出來了 怕啥 嘻嘻
房租跟房價無相關，至少我租的是這樣
8%淘汰90%沒錢的魯多不是更好？
8%比較像是要抑制高通膨的短期手段？
講話沒有社會經驗
可啊 像南韓這樣房價至少跌3成 利息要10%都沒問題 簡單
數學
傻蛋...美國有一半以上的前三年買房的都是固定2%多利率
他們看著7%多利率笑你當年不早買笑到嘴巴都合不起來了
如果像美國那樣 你要升8% 我還是2%
笑你現在一個月繳2800 USD租金比他本利和還高 又買不起
看錯被淘汰的，只好幻想政府幫他再上車，慘
4-5%房價跌三成就扛不住了還8%，台灣房貸是浮動利率，和
笑到根本懶得回文 轉頭去爽了
只是升到8%我也懷疑我公司會不會倒就是了 失業也沒啥
好高興
到了再叫我
所以美國才這麼強大阿 日本歐洲都還在低利率
美國固定利率不同，台灣升到4-5%就很多人要跳樓了，不是
美國8%，只要不買房就好
美國景氣好到可以8%房貸
中國還在4%多都沒爆 不用擔心啦
不是美國景氣好 是美國所有的基本設定都是強者全拿
你三年多前判斷正確一次 固定2%利率歐硬一間房保你接下來
美國的破產保護和台灣差很多 房貸繳不出法拍也是
幾十年安泰甚至可能就財務自由到老了 你不要亂搞的話
美國天天校園槍擊案 小孩未成年即可不通知家長割屌割奶
美國我記得房子丟給銀行去拍就好 金額拍不夠房貸是銀行的事
台灣不是阿 法拍完不夠抵房貸 銀行還是要跟你追繳阿
所以台灣欠錢是欠一輩子的 跟美國不一樣
8%？ 我都不買房了 也不投資了 月領十幾萬利息就夠了
但你在美國 當年2~3%你沒買 現在你買個屁...
升到8%你要先擔心台灣科技業全掛 沒了外銷變成窮國
在家吃自己
美國固定利率，利差大，才會定存5%，房貸已經8%，台灣房貸
要8%，定存要7.5%，銀行扛得住再說
其實也是有人3年前買房沒簽固定利率的 現在過得頗不好
所以台灣的金融那麼健康是有原因的 原本政策就很保護
銀行 銀行也很保守
只是爽太久不想過苦日子而已啦 4%多就少出國幾次就好
只是以我同溫層來說 2%多不簽固定的 真的少數
我年紀比較大 我同溫層都看過太多次56%美國房貸
經歷過太多次本利和＞租金太多買不起 看到2% fixed
台灣不可能加息 不用擔心這個啦 = =
真的是看到寶一樣 lol
8%這種天文數字討論這個 根本沒意義
很想買齁
美國現在升息也停了，台灣升到8%要等到什麼時候？
是不是很多人不知道美國是固定利率啊
明天阿陸打來都比升息到8%還比較有可能值得討論= =
明天阿陸打來 大家扛得住嗎
嘻嘻 8% 我看雞排一個大概漲到200 珍奶一杯100
放心 賺錢的人 一定扛得住 另外幻想並不會讓現實生
活更好
也許會發生也說不定 嘻嘻
8%做夢比較快
飆到8%再降回來其實不錯，加速收斂到基本面
到時候看房東自殺還是魯空自殺ㄏ
我勃起完全體的時候連我自己都扛不住
每個月8%我就直接繳清了還跟他玩？….
我買房時，利率是7%
扛不住啦995
房貸8%但銀行利息5%，利差3%，有什麼不能接受？還是你以
為房貸8%銀行利率會是1%？
看魯套跳樓 現金滿手的租房魯空大獲全勝
看魯貸套聽到升息就彈出來的樣子 就知道4%會斷頭了
問房貸之前先思考其他金融商品好嗎
房貸8%的話 台灣的房價應該已經失控到很可怕的程度
扛不住 大家一起死
8趴滿手現金的人超爽的好不好！
利率8% 台灣經濟狀況非常好 股票每年都漲30-40% 房
地產狂漲 增貸出來放股票 還倒賺利差 高利率只會賺
更多
巴不得央行有本錢升息 現在經濟成長率這麼差 沒本
錢升
8%就不會有人買房貸款了
先說一下什麼前提會到8%
本來就不是沒可能發生啊 打仗造成嚴重通膨
但那是因為台幣不值錢造成的問題
如果要把極端情況講進入任何狀況都有可能啊
俄羅斯央行召開緊急利率會議，決議利率由8.5%大幅調升至12%
你知道上次台灣房貸13%以上的時候，銀行存款利息幾%
嗎？也至少13%，為什麼會說以上 因為只有好行業才會
借到13.5%，其他行業都是以上 那這個利差多少?表示那
時候到處都能賺錢，把錢放定存都賺
法拍惹
哥吉拉侵台機率也不是零啊要不要也考慮進去
真的有哥吉拉嗎？
下一篇，大家中了樂透 扛的住嗎?
基因突變巨大化機率也不是0
扛不住
出現了百年大地震 扛的住嗎
地震 我是抗得住啦！
出現了千年大淹水 扛的住嗎?
扛不住呀
兩岸統一了 扛的住嗎?
淹水我抗不住了
輕鬆
台灣獨立了扛的住嗎
100%都扛的住= =
兩岸開戰美國阿爸不來 扛的住嗎
絕對會有拋售潮
可
無知的人就喜歡講這類的話
我ok你先賣
美國固定利率阿
事實上三%都很困難啦 8%要發生世界級大事才有可能
3%就快死一堆人了 4%應該倒一半 8%不知道發生什麼大事
來啊
台灣8%可以呀，但所有產業跟著死，你看全台撐不撐得住
8%代表通膨通很大啊 加蛋可能40了吧
變成8%以前我就繳清了
先倒的是借信貸的,車貸的
一堆人槓桿開爆 3%大概就一堆法拍了吧
8%的話一個便當要賣多少？
你可能很多地方都沒弄懂
台灣基本上房貸利率都是浮動的，但美國長期以來都是固定
利率為主，只有極少數人會使用浮動利率，所以不管美國現
在的房貸利率多高，都不會影響到過去買房的人，只會影響
最近要買房的人，這是第一個根本上的不同
這個差異也讓美國更有本錢去調整利率，緊縮市場上的資金
非特殊狀況例如美國壓通膨
美國升息的主要目的就是要回收資金，增加你貸款使用的難
一般時候利率反應成長和收益
度，要你不要繼續一直借錢擴張，用以降低通膨，使市場冷
13%那是錢煙腳目年代，經濟奇蹟
卻，這有一個前提就是市場過熱要打壓，如果真的台灣也走
跟今天這種薄利年代差很多
上相同的路線，那房貸不是此刻你要擔心的，因為經濟已經
利率那麼高的年代，各種東西成長都很快，包含租金和房價
全面出事了，你此時的薪資也會跟著提高，但購買力會下降
因此不要夢想低收益年代正常會有那麼高的利率
的確 那年代民間借貸 都算分的 沒在算%
台灣若3%就有一堆囤房仔要倒貨了
美國是固定利率
政府會補助 安啦
3%就一堆槓桿仔會被抬出去了 不用8%
推百年房貸。
先想想你自己3%的時候就失業了要怎麼辦？
還要付飆漲的租金XD
連公園也開始收費，要睡哪裡？
會補助5萬
房蟲 瑟瑟發抖
降到1%還沒買，抗的住嗎？
有擔保貸款的房貸8%..那車貸要幾%,信貸要幾% 不要幫朋友算
先算算車貸,信貸跟信用卡循環利率都升息會變多少.
期待這一天阿 一堆炒房仔立馬哭慘
可以的
房價崩，但還是買不起，因為一堆人會失業，
到時候不是考慮買哪間，要考慮還有沒有工作……
跳樓
是在問高利貸嗎 zzz
租金再漲一倍
升息是弄死租屋族，租客跳樓
我房貸還完了^^
18%都沒問題
一堆企業會先週轉不靈好嗎？
瞎猜也不準 別怕 升看看 看看會怎樣
扛不住就法拍啊 又不會怎樣
銀行跟選票會先扛不住 輪不到一般人擔心
一堆八卦魯蛇不知道美國是固定利率、台灣是浮動利率
，喔不，是連什麼是固定什麼是浮動都不知道
大屯火山噴發也是扛不住R 是不是
好久沒來個大崩盤了 超期待的
轉嫁給租客不就好了
也好 來個大漲租 大崩盤 大升息如何？看看跳樓的是房東多還
是房客多
說說而已 大家不要太認真
崩潰again
不是啊，之前不是還說大部分的都沒房貸了嗎?
可以啊反正我還完了
大家最愛0.1%扛5000萬。也不願意8%扛500萬。這是主流了
不要跟主流過不去
5%倒是可能
不可能8% 4%以上就一堆人斷頭 8%就一堆新聞
8%來吧，根本不怕
市區大多持有成本很低吧，反倒租客擔心租金暴漲像香
港一樣住籠屋，或是丟掉工作逃出去
所以說沒那個屁股就不要吃那個瀉藥
8%是新興國家經濟起飛的那段過程才會有的特殊現象吧?
因為從貧到弱 導致短期需要大量的資金作為發展用途
富 打錯
我還是覺得美國8%很匪夷所思 一般來說 無風險利率
大部分就是1-2% 無風險利率8%是我沒辦法理解的一種情境
睡吧，夢裡啥都有，大崩盤也有喔！XD
早就沒房貸的包租公就能把房租放定存 大暴賺 嘻嘻
你可以問你爸啊，我問過，他說以前買房時15%，當時定存8%，
真實性我不知道
幹嘛老討論這種不會發生在台灣的事，弄個青安不就知道
台灣政府沒有要升息打房的意思
可以 還很便宜
如果你知道台灣年輕人薪資高到可以出國玩到瘋就不會問了
銀行要準備接多少呆帳來成全30萬魯空？
已經買的又不會升到8%
以前房貸10%也沒看銀行倒，關鍵在房價炒太高
溫空
當年就有過10幾%啊 不然你以為以前為何房價低 這就是原因
之一
扛不住 因為會失業沒薪水
死給他看
台灣8%先擔心其他事情吧 房貸小事
美國房價還在漲
就把錢全部搬出來還銀行了
8%時房價竟會跌啦，盡量不要貸款就好～
20年前利率10%吧，現在房價漲那麼高，不可能8%，除非出大問
題
肯定大爆炸，還在租金
可以
再說一次 房貸如果變8% 你要擔心的不是房價
對了 明年準備再喜迎一波通膨 你各位抓緊囉~ XD
你有沒有想過先倒的會不會是企業？
如果電話亭
不可能發生的事，是在討論什麼XDD
製造恐慌仔而已!
6
雖然不太可能， 但是台灣如果升息到8%， 房價絕對直接漲翻， 不只是我講的， 連權威級的人物，央行總裁楊金龍都認證，9
扛不住 所以呢？台灣就沒什麼機會上8%啊 況且美國是新的房貸利率8%， 已經買房的，多數是前幾年貸款 的「固定利率」大概只有3～4%13
雖然是廢文，但現在有點無聊回一下， 我先不討論到底升到8%現不現實， 就來討論真的到8%可能會有什麼現象， 文長我先給結論，就算8%是亂升息， 沒伴隨任何高成長經濟的背景之下，27
會不會想得太好? 那時就會有一堆社會問題了,你升息8%,薪資絕對不可能有同樣漲幅. 一定有人房貸是咬牙買的.難不成不吃飯,小孩不念書,不加油? 台灣以出口導向為主,一堆公司因為不利出口大量削減人事支出,房貸是付得出來喔? 更別提有些房客是弱勢,付不出錢要不住公園.要不就是是用生命打房,激烈一點的就 帶房東一家人一起下去.4
提早賣股債 房貸買單 然後把所有房地產隔套 店面隔小 現金買更多房地產
查了一下 美國十年期公債殖利率(無風險利率約5%) 美國房貸一般來說 就是無風險利率+3%= 目前的8% 5%這算很高了 這邊一點初淺的經濟學知識![Re: [閒聊] 大家的房貸變8%，扛的住嗎？](https://i.imgur.com/b4l7Dy0b.jpg "Re: [閒聊] 大家的房貸變8%，扛的住嗎？")
48
房貸扛不扛的住？ 其實也不用擔心那麼多，房貸不會只有你變8%，是所有人變8% 而且要去跳海喝農藥的，不是你我這種買2000多萬房子的 是那些醫生，買5 7千萬借4 7千，利息一下變3 5百萬 再上去等級有不同不影響![Re: [閒聊] 大家的房貸變8%，扛的住嗎？](https://img.youtube.com/vi/-nPGL-qIvxQ/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 大家的房貸變8%，扛的住嗎？")
37
Re: [問卦] 台北市一坪150萬根本買不起啊！？稍微試算了一下 一坪150 買權狀34坪 共5100萬 車位估300萬（會估太多嗎） 成交價5400萬 自備款2成 1080萬![Re: [問卦] 台北市一坪150萬根本買不起啊！？](https://i.imgur.com/BUFQ5qRb.jpg "Re: [問卦] 台北市一坪150萬根本買不起啊！？")
33
[閒聊] 房貸拉長到100年,只要月繳5000元如果一戶房子600萬 分期100年(等於1200個月) 600萬除以1200個月 每個月只要付5000元 人人買得起房了![[閒聊] 房貸拉長到100年,只要月繳5000元](https://i.imgur.com/n302o7Zb.jpg "[閒聊] 房貸拉長到100年,只要月繳5000元")
23
[問卦] 大家薪水買新北市，可以扛的房貸程度？小弟想問大家一個問題，目前台灣房價高，如果一般領薪水的上班族 月薪就3、4、5萬這樣數字，想在新北如新莊中永和或蘆洲板橋等扛房貸 小弟試算了一下，如果利率隨便抓1.5趴，貸700萬，30年房貸 每月還2萬4![[問卦] 大家薪水買新北市，可以扛的房貸程度？](https://i.imgur.com/NkRRXUDb.jpg "[問卦] 大家薪水買新北市，可以扛的房貸程度？")
22
[請益] 男生房貸+女生信貸，能買房嗎？一開始有朋友建議，我自己一人可以先信貸再用這筆錢去房貸，但另一個朋友馬上說這樣 銀行不會讓我過房貸的 那麼，請問夫妻雙方如果要一起買房 可不可以其中一人A先信貸 另一人B再拿這筆錢房貸![[請益] 男生房貸+女生信貸，能買房嗎？](https://i.imgur.com/y0fcWPVb.jpeg "[請益] 男生房貸+女生信貸，能買房嗎？")
27
[請益] 房屋貸款方案選擇縣市：台北 屋齡：16年 年紀：29歲 A方案 利率：新青安+一般房貸2.06%19
[請益] 9成房貸 vs 85成房貸（1000p答謝）想向各位前輩請益 800萬的新房子，目前有兩個貸款方案 方案1： 星展貸8成利率1.5 （40年） 剩下1成信貸利率1.5（7年）15
[請益] 房貸條件選擇‧ 方案A 金額：八成 年期：40年 利率：1.31% 寬限期：3年，期滿可再申請，最長7年![[請益] 房貸條件選擇](https://i.imgur.com/OzkuMh8b.jpg "[請益] 房貸條件選擇")
8
Re: [問卦] 兩千多萬房子一般家庭扛得住嗎剛上網試算了一下 如果2000萬全貸 利率1.5% 30年房貸 每月還6.9萬 40年房貸 每月還5.5萬 50年房貸 每月還4.7萬![Re: [問卦] 兩千多萬房子一般家庭扛得住嗎](https://i.imgur.com/Ar5ZXOwb.jpg "Re: [問卦] 兩千多萬房子一般家庭扛得住嗎")
10
[請益] 房貸增貸問題小弟有一間台北市老公寓，貸款1000萬 現在手上有100萬，想先還房貸，但是預計三年後有換屋需求 想把這100萬在三年後增貸出來，只增貸這100萬，每月攤還的部分不增貸 增貸出來想當作換屋的部分頭期款，預計先買後賣 想請問的是2
[問題]用更低利率的房貸償還目前房貸？看了前幾篇文章 感覺小弟家裡的情況有一些類似 因此想請教一下板上的大大 目前家中剩房貸78萬 經詢問利息大概落在2.5%浮動
![[閒聊] 台北公寓當年剛蓋好的樣子](https://i.imgur.com/zN29ZMZb.jpeg "[閒聊] 台北公寓當年剛蓋好的樣子")
![[情報] 信義10月大台北房價指數](https://i.imgur.com/6vIpNzBb.jpeg "[情報] 信義10月大台北房價指數")
![[情報] 淡海美麗新要關門惹](https://i.imgur.com/tftkUWKb.jpeg "[情報] 淡海美麗新要關門惹")
![[閒聊] 房價開始跌了剛上車的在想什麼](https://i.imgur.com/9JnMIYmb.jpeg "[閒聊] 房價開始跌了剛上車的在想什麼")
![[社區]新竹竹東-愛丁堡](https://i.imgur.com/Ths7tR5b.jpeg "[社區]新竹竹東-愛丁堡")
![[情報] 巴菲特力挺楊金龍](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2024/09/12/136.jpg "[情報] 巴菲特力挺楊金龍")
![[閒聊] 象山對面的豪宅](https://i.imgur.com/tSRAaZNb.jpeg "[閒聊] 象山對面的豪宅")