Re: [閒聊] 大家的房貸變8%，扛的住嗎？
雖然不太可能，
但是台灣如果升息到8%，
房價絕對直接漲翻，
不只是我講的，
連權威級的人物，央行總裁楊金龍都認證，
升息會助漲房價，
可以自己去看新聞。
首先升息後的結果，
房屋成本直接反應租金，
房租起碼翻倍，
而一旦租金翻倍，
房價不可能不動，
能壓在漲幅50%就可能偷笑了。
別說不可能，因為租房多半買不起房，
更不可能買得起因升息暴漲後的房，
所以只有三條路
1.繼續租
2.睡公園、地下道、橋下、車站外
3.自殺
房租再貴也只能吞下去
所以大量升息是絕對助長房價的，
而且非常明顯。
-----
Sent from JPTT on my Xiaomi 22021211RG.
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.7.92 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: GLNB2RJ8 (1.200.7.92 臺灣), 10/06/2023 21:03:58
推
降席漲升息漲 快去貸好貸滿 質押 信貸all in 嘻嘻
推
租金翻倍 薪水沒變 沒人租得起
推
一定有人租屋啊 飯可以少吃 房子不行阿
→
看看韓國 一升息房價就繃了 跟你說的完全相反
推
要升看看 才知道啊 跟他說一聲 我是不怕漲啦 了不起加價買
→
所以才說是永動機啊
推
8%我就存定存就好了 還跟你買什麼房 不要小看台灣人的遊
→
資實力… 這也是央行不敢跟著Fed同步升息其中原因之一
→
賺錢方法不是只有買房賣房
→
央行 要賺錢上繳 本身角色就大有問題
推
韓國因為全租房的關係
→
升息要崩就是要斷頭
→
美國因為固定利率不會斷頭
→
台灣可以自己評估看看升息會不會斷頭就知道會不會崩
推
8%定存比ETF好 錢全部領出來丟銀行
推
XDDDD大哥永遠不會輸
噓
升息還可以助漲房價？那日本房地產爆心酸的哦！
噓
這邏輯？！？！哈哈笑死
推
喔是喔真的假的
→
台灣的房地產生態 本來就不適用於國外 國外升息跌不代表
→
台灣會跌
→
反而是助漲
→
你哪來的盤幫你撐？除非大家薪水有漲
→
楊金龍認證的，可以去看他的論訴 升息在台灣確實會助長
噓
無碼龍說的鬼話你也信 可憐
87
首Po剛剛看新聞最近美國的房貸逼近8% 台灣現在的利率大約2% 我現在房貸每個月繳24,000 剛剛試算了一下，如果變成8%的話![[閒聊] 大家的房貸變8%，扛的住嗎？](https://i.imgur.com/Tj6z0dTb.jpg "[閒聊] 大家的房貸變8%，扛的住嗎？")
9
扛不住 所以呢？台灣就沒什麼機會上8%啊 況且美國是新的房貸利率8%， 已經買房的，多數是前幾年貸款 的「固定利率」大概只有3～4%13
雖然是廢文，但現在有點無聊回一下， 我先不討論到底升到8%現不現實， 就來討論真的到8%可能會有什麼現象， 文長我先給結論，就算8%是亂升息， 沒伴隨任何高成長經濟的背景之下，27
會不會想得太好? 那時就會有一堆社會問題了,你升息8%,薪資絕對不可能有同樣漲幅. 一定有人房貸是咬牙買的.難不成不吃飯,小孩不念書,不加油? 台灣以出口導向為主,一堆公司因為不利出口大量削減人事支出,房貸是付得出來喔? 更別提有些房客是弱勢,付不出錢要不住公園.要不就是是用生命打房,激烈一點的就 帶房東一家人一起下去.4
提早賣股債 房貸買單 然後把所有房地產隔套 店面隔小 現金買更多房地產
查了一下 美國十年期公債殖利率(無風險利率約5%) 美國房貸一般來說 就是無風險利率+3%= 目前的8% 5%這算很高了 這邊一點初淺的經濟學知識![Re: [閒聊] 大家的房貸變8%，扛的住嗎？](https://i.imgur.com/b4l7Dy0b.jpg "Re: [閒聊] 大家的房貸變8%，扛的住嗎？")
48
房貸扛不扛的住？ 其實也不用擔心那麼多，房貸不會只有你變8%，是所有人變8% 而且要去跳海喝農藥的，不是你我這種買2000多萬房子的 是那些醫生，買5 7千萬借4 7千，利息一下變3 5百萬 再上去等級有不同不影響![Re: [閒聊] 大家的房貸變8%，扛的住嗎？](https://img.youtube.com/vi/-nPGL-qIvxQ/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 大家的房貸變8%，扛的住嗎？")
爆
[請益] 房價的極限會到哪？薪資所得要漲不漲的 漲那麼點也不夠應付通膨 存錢速度追不上房價的漲幅 硬是開槓桿 開好開滿 遇到升息 也是很累 不想被綁30年40年 也只能租屋 房東剛加價買來的房 租金要漲一下 房東遇到升息也要漲 一下 最後租金付不起的人 或存不了錢的人就回鄉 或往偏鄉移動 少數是拿刀砍房東的先 不論![[請益] 房價的極限會到哪？](https://i.imgur.com/SSdmGs8b.jpg "[請益] 房價的極限會到哪？")
55
[請益] 到底怎麼做才能真正打到房?最近央行無預警宣布升息一碼, 雖然我已經買了, 但還沒有交屋, 目前還在租房 這幾天房東也告訴我們家,33
[問卦] 美國調升利息是因為房租太貴?剛剛本魯學到一件事 說是美國房屋租金漲太兇 導致CPI升太高 然後美國聯準會據此決定升息 來壓制CPI 但怎麼聽怎麼怪![[問卦] 美國調升利息是因為房租太貴?](https://i.imgur.com/Ss5q3UJb.jpg "[問卦] 美國調升利息是因為房租太貴?")
23
[請益] 所以打房到底要升息還是降息升息： 房東要多繳息 > 轉嫁成房租 > 租房變貴租不如買 > 房價上漲 降息： 房貸變便宜槓桿可以加大 > 相同利息總價可以拉高 > 大家競相買房 > 房價上漲 每次都看得霧煞煞![[請益] 所以打房到底要升息還是降息](https://i.imgur.com/0SkjNCgb.jpg "[請益] 所以打房到底要升息還是降息")
20
Re: [閒聊] 升息的結果就是繼續井噴對嗎？升息是果，房價(物價)漲是因 不是因為升息所以房價漲，是因為房價漲所以升息 升息循環目的就是要打壓房價(物價)，讓房價緩漲或下跌 既然是緩漲或下跌，那麼成交量就低，買的人就少 不買房還是要住，所以租的人就變多了，大家都想等房價下跌再買![Re: [閒聊] 升息的結果就是繼續井噴對嗎？](https://i.imgur.com/KtvIP4Pb.jpg "Re: [閒聊] 升息的結果就是繼續井噴對嗎？")
5
Re: [問卦] 央行為什麼不升息升爆這個劇情澳洲已經先演了，我可以告訴你真的千萬不要亂許願。 澳洲去年開始跟著美國盲目升息， 結果非但沒抑制通膨，反而造成房租飛速爆漲，民不聊生，現在真的一堆人去睡公園，我不 誇張。連我自己現在因為租約快到期快崩潰，因為真的找不到房，連車庫都有人搶著租來睡 ……![Re: [問卦] 央行為什麼不升息升爆](https://i.imgur.com/1cstCvvb.jpg "Re: [問卦] 央行為什麼不升息升爆")
2
Re: [問卦] 房東剛剛說房租要漲價了！！！聽到有些人說甚麼房租不會漲怎樣怎樣的 我是覺得很有趣拉 升息為何房價不會漲 你說房價很貴，但是房租是很便宜的 你說店面怎樣怎樣，那是另一件事情1
Re: [討論] 大家會想買房嗎？台灣房價長期只會漲保證絕對不可能跌, 只是現在進入升息循環, 房價進入緩漲時期 不過現在房租可是狂漲, 房東預防性調漲完,
![[閒聊] 台中房價比高雄高是因離台北比較近嗎？](https://i.imgur.com/QrWKk5Nb.jpeg "[閒聊] 台中房價比高雄高是因離台北比較近嗎？")
![[情報] 淡海美麗新要關門惹](https://i.imgur.com/tftkUWKb.jpeg "[情報] 淡海美麗新要關門惹")
![[請益] 預售客變建議-川字型兩房](https://i.imgur.com/xmfe16qb.jpeg "[請益] 預售客變建議-川字型兩房")
![[情報] 信義10月大台北房價指數](https://i.imgur.com/6vIpNzBb.jpeg "[情報] 信義10月大台北房價指數")
![[閒聊] 台北公寓當年剛蓋好的樣子](https://i.imgur.com/zN29ZMZb.jpeg "[閒聊] 台北公寓當年剛蓋好的樣子")
![[社區]新竹竹東-愛丁堡](https://i.imgur.com/Ths7tR5b.jpeg "[社區]新竹竹東-愛丁堡")
![[情報] 巴菲特力挺楊金龍](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2024/09/12/136.jpg "[情報] 巴菲特力挺楊金龍")