Re: [閒聊] 大家的房貸變8%，扛的住嗎？
房貸扛不扛的住？
其實也不用擔心那麼多，房貸不會只有你變8%，是所有人變8%
而且要去跳海喝農藥的，不是你我這種買2000多萬房子的
是那些醫生，買5 7千萬借4 7千，利息一下變3 5百萬
再上去等級有不同不影響
1千多的也挨打的了
你現在信貸5%就說土匪，那房貸8%合理？
摩斯密碼，信貸因為你信用良好，信貸借你2千萬，可是房子一起做擔保，利率2%
要8%也可，但是前提經濟要能跟上
不可能只有最低風險房貸變8%
你信貸至少是房貸利率*2-3
企業融資＊1.5-2
覺青的理念企業利潤就是2-3%，而且不論金額高低，一樣東西做多只能賺1000塊
這理念下10幾趴企業貸款能有幾家活
台積電都不一定有能活
如果台灣經濟條件能回到過去定存6%甚至10%年代
你放心買房
代表錢滾進來的速度超快，100萬投資可以借20幾趴利率，那代表老闆毛利扣貸款利率至少還有50萬，加利息就80萬
甚至投資100萬隔年翻倍
問題是台灣有辦法再來一次？
再來一次經濟規模應該就前3-5了
------
如果沒那經濟條件
那就是你會先看到企業倒光，尤其科技業
然後銀行呆帳滿天飛
企業倒閉就是超失業率，90%人繳不起貸款
銀行要怎法拍，要怎執行，怎把人趕走
當10%人看到不繳貸款不會怎樣時，你還會繳嗎
然後一切大毀滅完後，再來4萬換1元
有房有地有錢人一樣是同一批
這就是看世界市場的眼光跟思想問題
吳宗憲。黃崇仁。侯西峰
等人的人生起浮
台語歌的愛拼才會贏
--
沒辦法，有人就覺得8%是跟現在所有狀況一樣之下，
直接升到8%，完全脫離現實的假設性問題我以為只存
在物理學
反正這裡就是要漲啦~ 任何跌價都不能發生 連中國都沒跌
講會跌先抓ID以前發過的文開始開戰 然後把文章洗掉
肯擔風險才能贏。能擔的人不多。
所以大家都破產後還是同一批人起來
資產崩跌最怕的是擔保品價格不夠要補繳
就跟融資斷頭一樣到時候螺旋下跌
到底為什麼空空會覺得升息到8%他們能全身而退不受影響
呢
空空啥都沒有是要影響啥 死豬不怕滾水燙
其實8%搞不好真的不會崩 房地合一把籌碼洗得很乾淨 簡單
講一人就是兩間 第三間頭報就難看 房價沒大漲幾乎是賠
他不會一次就升到8%啦..半碼半碼的升要幾年才會到..
我是不怕，房客會繳
中日丟太多美債 導致債劵要透過調高利率來吸引買家
覺青的世界大概是第三次世界大戰才是人生的開始
簡單說啦 透過調高利率 來讓中日把美債再買回來
只是傳統上 房貸利率是債劵利率+3% 才會有現在的8%
我印象年初不是才有美國銀行持有長天期公債而倒閉??
矽谷銀行?
那個主要是沒有調整部位+客群特殊搞出來的
SVB最大問題是客群集中在搞虛擬資產的客戶上 客戶要變
現 將存款移出時 但手上一堆虧損債券 就資不抵債掛了
一樣東西做多只能賺1000塊？是10塊吧
為什麼你當初不簽固定利率呢
死豬還沒死透啊，永遠都有更地獄的地方XD...
雙十連假 空空持續做夢 現實就是被打臉20年
魯蛇韭菜不用怕參與不到XD
3-4趴就可以看這版哀號了
又有人設崩掉了？
結論就是升息房價會漲 現階段不升息 是因為房價漲過頭
看到用詞不順的語句覺得似曾相識，結果原來是同一個人
XD
幻想直接跳8%跟幻想自己可以長期投資30年一樣妙
扯什麼特定職業 啊現在不都是統包賺最大 賺贏一堆高材生
直接8%空空怎麼沒影響，你以為你工作還能保得住噢
本來就沒工作的話的確沒影響
愛心便當都變少了，怎麼會沒影響XD
可能公園本來有位置睡，現在變人擠人，怎麼沒影響
每次看覺青喊要升息都覺得智商有問題，想買房想瘋了
我還比較想知道歐洲日本那種負利率發生在台灣會怎樣，負利率
等於把錢放在銀行你還要繳錢，由其台灣人很愛存錢，畫面太美
，我不敢想像
308除了是物理理論大師還是經濟學大師
我講的也就是影片中講的東西而已 自己看更清楚
我覺得醫生會是最後跳樓的......
多看幾診就扛掉了吧XD
你可能不知超過30單，點值變越來越少 到100單之後 點數可能連便當都買不起 然後月底 再給你打折 藥價也被砍到藥商不想要出貨 藥價差也沒了 剩下掛號費跟部分負擔 你覺得呢 反正這個社會， 覺青覺得你賺得太多 那就要政府想辦法讓你賺少
※ 編輯: a386036 (1.200.27.68 臺灣), 10/07/2023 13:17:06醫生是最不會失業的,會失業多半都是自己的問題.
健保局續這樣打壓醫生跟藥商 你就看誰還想當醫生 醫療院所都會推自費療程 現在的醫生健保只是打基本開銷而已
※ 編輯: a386036 (1.200.27.68 臺灣), 10/07/2023 13:18:23還是一堆人想當醫生啊,如你所說可以多推自費項目,一般人
老闆要你走路就沒輒了. 一群波波,西西,菲菲搶著回台就知
道醫生這行業還是強過絕大部份的上班族.
目前去看醫生都是推 自費藥啊
完全看信任度
因為健保藥真的爛
沒救 但是 這就是台灣
我想到QQ (舉手
我想當 （舉手
台灣很幸福了.歐美藥不能隨便買,要有處方簽.去看病也不
會隨便給藥,更不會隨你意開藥你想要的藥.
那麼多人去波波，就知道醫生還是熱門
問題就是出在「比大部分上班族ooxx 」，現在是年輕
主治醫師薪水比去年聯發科台積電薪水中位數低
我猜今年頂多持平
所以還是跟頂級的上班族比才會輸,且是年輕醫師,年長一
點還可以到處掛名或兼差. 科技業很多不到五十身體就
不行了,醫師還可以去兼個顧問什麼的,做到老不是問題.
會講這種大概還停留在30年前，台大現在有些教授退
休就退休了，裸退啥都沒有，還顧問勒XD 開這麼多新
的學校就是要給這些人找位子
總有些人以為經濟崩壞以後社會階級能大流動，實際上不可
能的
經濟崩壞基層當然死最慘，因為血條最短啊
時代已經過去，就跟分紅年代過去一樣
8下去就趴了XDDD，傻傻......
而且所謂的「年輕主治醫師」是指差不多30歲剛拿到
專科的，比24歲碩士畢業拿的還少，住院醫師大概就
比輪班作業員多一點
住院好像10甚至不到 醫生要40後才值錢 醫療除非你有特別，不然沒那麼賺，責任重 就只是做社會責任跟公益 我一個鄰居也是厲害外科醫生 他們醫院有一個也是厲害外科醫生，癌症末期 特殊療程非常貴，據說要花好幾千萬 被人沒拿能力他掏腰包賣房子幫忙，還去找藥廠跟設備商贊助 就為了留住好醫生不死 後來有救回來
※ 編輯: a386036 (1.200.27.68 臺灣), 10/07/2023 14:05:17一樣30歲，工程師是年資五年，這兩年領個4-500大有
人在，是要怎麼比XD
現在年薪200真的沒什麼 高級一點的工人就有了
※ 編輯: a386036 (1.200.27.68 臺灣), 10/07/2023 14:08:04醫生就養成過程長.健保的問題在於任由市場機制讓各科
發展不平衡,長期會造成冷門科人力不足,偏偏像外科又
很重要.不過外科也要看哪一分科,現在有的分科自費項目
也很好賺.
會讓一個醫院同事的醫生 願意賣房子幫他治病 那個醫生也不會有多少錢 看病也不是看在錢的份上
※ 編輯: a386036 (1.200.27.68 臺灣), 10/07/2023 14:11:55聽住歐洲區的朋友說，醫生要他自己選政府保險醫療先看肺
還是牙齒，因為資源有限，其中一個要過一陣子才能看…
做統包聽說隨便都嘛兩三千萬年薪
現在大型醫學中心第一年主治醫師價碼，不含值班內
科14外科18，換算年薪是大概170-210，單純以薪資來
說完全沒有任何吸引力，更不用說還要做一大堆沒有
錢的工作（唸書 寫論文 教學），感謝台灣上一輩很
有錢，讓很多醫師可以拿這種薪水燃燒自己
然後基本沒有所謂的冷門科，只有沒錢的科，有錢收
入好就熱門，醫師不是白痴
台灣房貸15趴才合理
台大薪資給的真的是低,不過很多人都是去過個水,出來
可以掛個名"前台大XX住院, 主治醫師".
聽過有錢的醫生都是出去自己開的，大醫院以前薪水有高過
嗎？
怎麼沒有…數字就算一樣，20年前年薪200至少有點競
爭力，更不用說數字其實一直在變少
健保給付點值打折，所有的人事跟材料成本都在上漲
，當然收入縮水，但是還是很多人看不懂XD
社工都有人當 醫生不用怕沒人要做 只是看政府啥時開放總量
看啥時又有個醫界大老的兒子女兒想當醫生了= =
現在不可能8%，到3%就可能一堆人要跳樓了…
8%你該擔心的不是房貸族 而是你工作還在不在
用現金買就不怕利率了 我就認識有教授 退休才買房
現金一次付清
牙醫31能買正台北市6千多萬房醫師可以嗎？
醫師就是個被同期電資屌打的魯蛇行業啊環境都爛了
@Absenting
有人知道對岸現在房貸利率多少嗎？
87
首Po剛剛看新聞最近美國的房貸逼近8% 台灣現在的利率大約2% 我現在房貸每個月繳24,000 剛剛試算了一下，如果變成8%的話![[閒聊] 大家的房貸變8%，扛的住嗎？](https://i.imgur.com/Tj6z0dTb.jpg "[閒聊] 大家的房貸變8%，扛的住嗎？")
6
雖然不太可能， 但是台灣如果升息到8%， 房價絕對直接漲翻， 不只是我講的， 連權威級的人物，央行總裁楊金龍都認證，9
扛不住 所以呢？台灣就沒什麼機會上8%啊 況且美國是新的房貸利率8%， 已經買房的，多數是前幾年貸款 的「固定利率」大概只有3～4%13
雖然是廢文，但現在有點無聊回一下， 我先不討論到底升到8%現不現實， 就來討論真的到8%可能會有什麼現象， 文長我先給結論，就算8%是亂升息， 沒伴隨任何高成長經濟的背景之下，27
會不會想得太好? 那時就會有一堆社會問題了,你升息8%,薪資絕對不可能有同樣漲幅. 一定有人房貸是咬牙買的.難不成不吃飯,小孩不念書,不加油? 台灣以出口導向為主,一堆公司因為不利出口大量削減人事支出,房貸是付得出來喔? 更別提有些房客是弱勢,付不出錢要不住公園.要不就是是用生命打房,激烈一點的就 帶房東一家人一起下去.4
提早賣股債 房貸買單 然後把所有房地產隔套 店面隔小 現金買更多房地產
查了一下 美國十年期公債殖利率(無風險利率約5%) 美國房貸一般來說 就是無風險利率+3%= 目前的8% 5%這算很高了 這邊一點初淺的經濟學知識![Re: [閒聊] 大家的房貸變8%，扛的住嗎？](https://i.imgur.com/b4l7Dy0b.jpg "Re: [閒聊] 大家的房貸變8%，扛的住嗎？")
71
[閒聊] 大驚小怪 日本買房就是全貸阿=.=全世界要讓年輕人買得起 本來就是要走全貸 讓他省去存自備款的時間 不然等你們存到頭期款 青年都變中年 在遲疑一下 就變老年了 口連23
Re: [請益] 台灣的破產法？美國當年次貸等級是 1/10gdp 所以如果台灣要達到同樣規模要710億美元以上的二胎貸款 大概等於每五間台灣的房有一個就“全額”二胎 先不論泡沫![Re: [請益] 台灣的破產法？](https://i.imgur.com/lnw0rVHb.jpg "Re: [請益] 台灣的破產法？")
21
Re: [閒聊] 最近又在吵 高房價導致少子化?怎麼會有低智商左膠覺青巨嬰 認為可以只調整房貸利率 其它利率一切都不變呢![Re: [閒聊] 最近又在吵 高房價導致少子化?](https://i.imgur.com/h6uHGkkb.jpg "Re: [閒聊] 最近又在吵 高房價導致少子化?")
15
[請益] 40歲男理財規劃家庭（我個人）年收入150萬， 上市公司員工。 一家五口一年花費約100萬。 資產總共約1360萬， 包含股票+基金430萬，7
[請益] 負責人貸款問題前幾天富X銀行打來問我要不要信貸可以給 300 萬 + 1.xx%利率 講一講他聽到我是公司負責人之後整個翻盤，說利率至少變 5.xx%起跳。 似乎是因為企業主的風險評定方式和雇員不同。 因為我過去幾次買房時貸款的身分是自然人(今年開公司後還沒再買房)，所以過去的 房貸都沒啥問題，經過上面這個信貸的狀況，有幾個問題想請板上大大的經驗分享：5
[問題] 負債比過高會影響房貸過件嗎？目前本身負債信貸+信用卡=105萬 新工作才到職3個月平均月薪36K 家裡有房子可以去融資讓我整合負債 以我條件過件率高嗎？ By the way 信貸因為降息的關係利率不到5
[問題]個人信貸1. 欲貸金額：300萬 2. 還款期限：7年 3. 貸款用途：投資 4. 職業：企業主管 5. 年收入：280萬2
[問題] 個人信貸1. 信貸金額: 80萬 2. 還款期限: 7年 3. 貸款用途: 投資理財 4. 職業: 同業專員（50大企業）年收96萬 5. 年資: 10年
![[閒聊] 台中房價比高雄高是因離台北比較近嗎？](https://i.imgur.com/QrWKk5Nb.jpeg "[閒聊] 台中房價比高雄高是因離台北比較近嗎？")
![[請益] 預售客變建議-川字型兩房](https://i.imgur.com/xmfe16qb.jpeg "[請益] 預售客變建議-川字型兩房")
![[情報] 信義10月大台北房價指數](https://i.imgur.com/6vIpNzBb.jpeg "[情報] 信義10月大台北房價指數")
![[閒聊] 為什麼台中一堆重劃區都要蹭天母？](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2021/10/11/20211011-031040_U16224_M718387_113b.jpg?itok=u1T1zz7l "[閒聊] 為什麼台中一堆重劃區都要蹭天母？")
![[情報] 淡海美麗新要關門惹](https://i.imgur.com/tftkUWKb.jpeg "[情報] 淡海美麗新要關門惹")
![[閒聊] 台北公寓當年剛蓋好的樣子](https://i.imgur.com/zN29ZMZb.jpeg "[閒聊] 台北公寓當年剛蓋好的樣子")