[請益] 有可能靠一直轉增貸就可以生活了嗎？

Mithra05/18 17:05年紀太大借錢也會比較難吧

hellogym05/18 17:06你沒工作銀行不會借你錢啦 不用作夢

IBIZA05/18 17:09現在銀行根本就瘋了

abyssa105/18 17:09收租件的話可以

bogy2605/18 17:20你發現財富自由的密碼了

kusomanfcu05/18 17:22板上有這種人

on3205/18 17:37當然有這樣的人

duriel331305/18 17:54用資產借款 頂多條件不如純房貸 但也不用做夢才能吧

ineda05/18 18:17也要有穩定的現金流入才借得到

ceca05/18 18:32理論上可以，因為利息比通膨低

iele05/18 18:34沒收入銀行會借嗎

ceca05/18 18:38資產負債比去借就好

tsaosh05/18 18:46但有可能遇到短暫逆風 buffer 不足 會挫屎

IBIZA05/18 19:00資產正常來講就會創造收入，看多寡跟銀行怎麼認定，現在銀

IBIZA05/18 19:00行認定越來越寬鬆了

piliwu05/18 19:01你遇到政策大轉彎不就死在那邊…

piliwu05/18 19:02正常來說不會但你不能保障幾十年遇不到一次

piliwu05/18 19:03用這招的人是借出來投資創造更多現金流而不是拿來生活

leeccc05/18 19:18現在銀行越來越嚴格…收入很重要

swgun05/18 19:19台灣目前可以 歡迎來到炒房島

IBIZA05/18 19:21認定是越來越寬

s2649275505/18 19:21銀行認定寬鬆+1

s2649275505/18 19:21但看其他版友回覆 銀行是看對象寬鬆

IBIZA05/18 19:22以前房租有銀行沒公證不認、持分不認，現在已經很久沒遇到

IBIZA05/18 19:22這種事

IBIZA05/18 19:23股利也是，以前股利通常都不算，現在也都算進年收算倍數

IBIZA05/18 19:26以前質押還要附收入證明，現在app按一按什麼鳥都不用

IBIZA05/18 19:27信貸我覺得最離譜

IBIZA05/18 19:32信貸現在只需要兩通電話一個簡訊，就可以借到500萬甚至800

IBIZA05/18 19:32萬

s2649275505/18 19:34房租都認吧 頂多打折

IBIZA05/18 19:36沒有喔，以前我遇過持分不認跟只認公證合約的

IBIZA05/18 19:37現在最離譜就是什麼鳥收入都認，然後因為認這些收入，隔年

IBIZA05/18 19:37可貸額度又增加，這是永動機嗎

s2649275505/18 19:37持分不認我知道

s2649275505/18 19:38我沒有每間都公證 最早用租約去貸款是2014

IBIZA05/18 19:38今天下午中信又要貸700萬給我，靠北

s2649275505/18 19:38他比較麻煩的是會需要跟你核對租約跟存摺

IBIZA05/18 19:38對租約跟存摺這樣算很方便了

s2649275505/18 19:39反倒是75歲 然後什麼半年內不得增貸的 近幾年才有遇到

s2649275505/18 19:39願意放寬的銀行

s2649275505/18 19:40很78啊 有時候金額不對就會要重新核對啊 譬如這個月讓

s2649275505/18 19:40房客自己處理什麼 或者我有水電瓦斯綁在我身上的 房客

s2649275505/18 19:40還會加付錢

s2649275505/18 19:41然後也是有很硬的銀行 我老婆掛她們家公司領薪水 銀行

s2649275505/18 19:41打折喔

IBIZA05/18 19:41我上個月用增值增貸了一千多萬出來把前兩年借的信貸都還掉

IBIZA05/18 19:41，然後中信就說要給我專案，我只是說那你幫我算算看，下午

IBIZA05/18 19:41簽出來700萬

s2649275505/18 19:41不過後來也是換去另一家願意照金額認的

IBIZA05/18 19:41我不知道該不該同意撥款

s2649275505/18 19:42現在拿到額度沒以前爽 我今天手上斡旋的兩間 都有人追

s2649275505/18 19:42價 靠北 還有一個幾乎社區最高單了

s2649275505/18 19:43你給我錢 但我找不到標的投

IBIZA05/18 19:44不一定要買房子啊，拿去定存都有價差...

IBIZA05/18 19:45理性告訴我打敗信貸利率很簡單，但我借到有點怕....

s2649275505/18 19:45喜歡買房啊 不然我也有一部分在基金

s2649275505/18 19:46不能只打敗利率啊 還要看打敗多少 不然只打敗利率太簡

s2649275505/18 19:46單了

s2649275505/18 19:47有一間離底價只差45 但追下去租金部分剩3%了

s2649275505/18 19:483%就算全額貸都賺 但是贏的不夠多

s2649275505/18 19:49今年是真的很多你追他就追…

IBIZA05/18 19:49信貸我不會拿去買房的，應該只會買股票

s2649275505/18 19:52而且真的快變永動機 你說貸款拿去買房 然後又可以繼續

s2649275505/18 19:52貸 一直貸的同時 租金又幫你增加可貸額度

s2649275505/18 19:53然後買的好收租 社宅都願意代管甚至包租

s2649275505/18 19:53連一年偶爾去一下都省了

moke05/18 19:58把那幾間房拿去收租，就能活一輩子了。

howhow80112205/18 20:05IB大是用資產負債去申請吧，靠收入普通人可能沒這

howhow80112205/18 20:05麼多額度，好猛

IBIZA05/18 21:04信貸是一定要看收入, 質押才會直接看資產就放款

IBIZA05/18 21:05 但各種融資管道都很鬆的結果就是變永動機啊

IBIZA05/18 21:05信貸去買資產 資產創造收入 然後資產增值之後就可以改成

IBIZA05/18 21:06抵押貸款還掉信貸 空出的信貸額度 銀行就願意給條件更好的

IBIZA05/18 21:06信貸 然後又可拿去買資產創造收入...

ftc69305/18 21:41要做的像I大那樣不容易

jabari05/18 22:2722倍下去I大月收35起

ceca05/18 22:55借錢還有一個很有趣的辦法,用錢借錢.

ceca05/18 22:55在銀行有一筆三個月沒動的錢.

ceca05/18 22:55然後用資產去借這筆錢的兩三倍金額(當然也必須貸款八成內)

ceca05/18 22:56銀行會因為你有一筆現金在那邊,而很大膽的放錢給你.

ceca05/18 22:56只要他核定後,那你這筆錢和借來的錢就可以都挪去他用.

ceca05/18 22:57這辦法可以突破資產負債比50~60%的限制.

dcdc05/19 00:00再增貸出來的錢要做高於利息的投資才有正現金流，而且原本

dcdc05/19 00:00貸款不可能一直寬限總是要還的啊！

s2649275505/19 00:10你沒有高於利息的投資你借錢幹嘛

s2649275505/19 00:10然後連房貸都打不贏真的不要投資比較實在

s2649275505/19 00:11要轉增貸一定要清楚這筆錢的規劃跟使用

s2649275505/19 00:11如果不懂不必硬回

ceca05/19 00:33討論搬錢借錢的時候,不需要加入借錢要幹嘛的討論..XD

ceca05/19 00:33不然主題會很混亂.

ceca05/19 00:34當然是有需要或是有計畫才去搬錢,沒事亂借錢幹嘛..XD

smoothapple05/19 12:19C大邏輯清晰

smoothapple05/19 12:19正二今天噴5%上去

smoothapple05/19 12:21找不道喜歡的物件，只有正2最好

wadechen05/19 14:40信貸現在真的很誇張 感覺門檻越來越低

wadechen05/19 14:40小時候借個50萬對一堆 現在幾百萬好像隨便人借

wadechen05/19 14:41我也要加入正２教派了

secrete05/19 17:10借問現在丟正2還來得及嗎？@@

lifeisshourt05/19 17:20C大請問，沒塗銷的房子貸款利率是不是比第二間貸款

lifeisshourt05/19 17:20還低