Re: [請益] 賣方隱瞞土地被套繪
之前我朋友賣一塊土地
買方開了兩個旦書條件
1. 無套繪證明
2. 具備建築指示線
這樣才是完備的方式，你買的時候沒有加旦書很正常，因為正常人都不會有這種知識
所以之前宜蘭的農地，也不少人買到被套繪過的，土地價格減半也沒法使用了。
非常之悽慘阿。
你的狀況就解約吧，他不解約換你毀約，因為被套繪過的土地是不能用的，
除非你要拿來當空地停車。
※ 引述《sfish (如實安住)》之銘言：
: 各位版上大大好
: 有一個問題想請問這裡的高手，看看是否能解決
: 我前陣子買了一個透天，土地和隔壁，持分各1/2
: 那整塊土地是20坪，也就是，雙方各10坪
--
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推
感謝V大的指導！下次一定這麼做！
推
遇到兩光仲介...宜蘭買到套繪農地,肯定是遇到白癡仲介
推
請問具備建築指示線是什麼意思呢？謝謝
推
才能確定能不能蓋房子 是否有出路到公有馬路 或是出入
→
經過的路地是否有持分或是有蓋通行權
推
這個就算交易完成後，能透過訴訟解決嗎？
→
解除套繪似乎要隔璧地主同意。
→
解除套繪要看套繪的建築物現狀 總之是要重新檢討法規
推
有些是老建照有套繪 但是沒有蓋起來 套繪過期了
→
能不能蓋房子這個影響超級大
![[請益] 賣方隱瞞土地被套繪](https://lawsnote.com/lawsnote-og.jpg "[請益] 賣方隱瞞土地被套繪")
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[請益] 買地 鑑界時才發現被占用?在大雅看了一塊建地70坪 無地上物 開價1500 最後1200成交 本來建築師都找好了 指定建築線甚麼的都OK 結果前幾天鑑界時發現該土地有約0.5m2被隔壁占用(隔壁人家的房子)48
Re: [閒聊] 真的積極在投資房地產的人多嗎一年進出一間以上的... 很少. 很少中的很少. 這也是大多數人其實對市場不是很清楚的主因. 自稱投資,但實際上可能三年才進出一間.![Re: [閒聊] 真的積極在投資房地產的人多嗎](https://i.imgur.com/NRZA0bPb.jpg "Re: [閒聊] 真的積極在投資房地產的人多嗎")
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Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題一堆新警察 台積電2000年股價多少 最高222 後來套到2018才解套，到今天只漲一倍 每天都在從8523算起，13000賣掉![Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題](https://img.youtube.com/vi/-7dYEh2f3O0/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題")
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[請益] 我想賣產權有點複雜的農地 諮詢該找誰家裡的農地產權有點複雜 每隔幾年就要吵一次覺得超麻煩乾脆賣掉好了 但是又不想虧太多可以接受慢慢處理一兩年後再賣，想把問題處理好 請問初步資訊要找哪方面的專業人士會比較清楚？ 需要問代書或者是律師嗎？還是房仲大概就瞭解怎麼賣16
Re: [請益] 新竹大樓 透天抉擇我提出一個觀點，替這些透天控說說話。其實覺得透天好的人，一定有他的理由，尊重他 們，畢竟在同一地段，買透天的門檻都高，是不爭的事實。 我在竹北有間透天，單單土地價值就將近1600萬。如果單單買賣土地，我所得到的貸款利 率與成數都會比較低。而且單買土地風險高，我當買方時能得到土地的資訊不如賣方，吃 虧的機會很大，所以我買透天當作買地。13
[問卦] 農地有佃農，如何趕走？「375減租」在歷史課本上才會看到的詞 活生生被我遇到了 最近繼承了一塊地 價值約300w左右，詳細就不多說了。 每年地的租金是依照佃農農作物的收入做分配。4
[請益]農地配建違法嗎小弟在鄉下配有一塊農地，且是在民國89年以前取得的土地，且符合配建資格，所以依法 是可以蓋農舍的。 問題來了，日前託付永慶賣掉這塊配建土地，且合約內容有一條是說：「買方到時候會以 賣方的名義蓋房子，蓋完之後再過戶給買房，完成契約。」 結果有一位買方簽約完卻後悔了，以這項目根本不合法為由違反契約，但契約書上已聲明![[請益]農地配建違法嗎](https://img.youtube.com/vi/cvyUL4amJfE/mqdefault.jpg "[請益]農地配建違法嗎")
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[請益] 套繪農地有何解?最近小弟看上一個三分 農地 (農牧用地) 但是經查證全部坪數 已被套繪使用 (有區公所套繪證明公文) 想請問 1.有什麼方式可以解除套繪? 變更建地? 2.關於這種土地要如何出價? 市價6成?2
Re: [問卦] 蓋一間農舍大概要花多少錢？首先要看一下您的土地分區 如果是特定農業區的農牧用地那不用申請了 在來您現在住的老農舍也是您名下的嗎 如果是也不用申請了，一個人只能有一間農舍 還有如果是農發條例發佈以後取得的農地
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