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[請益] 情侶買預售屋與登記結婚時間差相關問題

JCRLicklider 發表於 2024/5/5 下午4:09:59
看板home-sale標題[請益] 情侶買預售屋與登記結婚時間差相關問題作者
JCRLicklider
 (計算機之父)時間推噓 7 推:7 噓:0 →:12

房板大大們好~

小弟最近與女友看上一間預售屋，預計2025年Q2交屋。

前面自備款的部分說好一人出一半，因此前幾天去簽「訂購證明單」時是2個人都有簽，

未來幾天去簽正式買賣契約書，預計也是會2個人都簽。

想確認的是，上述狀況是否就代表房子是共同持有?

還是明年要交屋時才是決定登記在誰名下的時點?


會有這個問題是因為我們預計在今年下半年會登記結婚，

假設是已婚狀態的話，我們會傾向就登記在一個人名下就好(反正會是夫妻共有財產)，

這樣就不會一次用掉2個人的首購優惠/土地增值稅自用住宅優惠。


但如果簽預售屋合約時就確定是登記在誰名下的話...對我們就比較麻煩


另外想確認貸款問題，因為查資料發現若非夫妻身分1人擁有一半持分的狀況，

申貸會比較麻煩 (甚至公股行庫會不不受理這種?)


但假設簽預售屋合約時是共同持有(非夫妻身分)，

而交屋前去申辦貸款時已變成夫妻身分，這樣還會有上述疑慮嗎?


以上，抱歉問題敘述得有點雜亂，再煩請各位前輩協助解惑! 謝謝!!

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.178.127 (臺灣)
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zero0007205/05 16:29不要登記，不要平分，存錢買第二間。

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zero0007205/05 16:30房板的標準答案就是一人一間。

※ 編輯: JCRLicklider (123.193.178.127 臺灣), 05/05/2024 16:41:46
推

Nubybee05/05 16:47契約這樣簽就是共同登記了

推

Anyotw05/05 16:49交屋原則上不能改名字了

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yun0615ch05/05 17:43小心女方獨吞

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gn0170552905/05 17:53夫妻之間可以轉讓，在貸款前轉讓就好

推

aaaaa01123505/05 18:12簽合約時 有一起簽名字 且有告知代書要辦理共同登記

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aaaaa01123505/05 18:12即可 到時候權狀會有兩人的名字 貸款時只會掛在一個

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aaaaa01123505/05 18:12人名字下 同時因為房子產權被切割 利率或成數可能沒

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aaaaa01123505/05 18:12產權只有一個人來得好 大概是這樣

推

e2234684505/05 18:30這樣不如直接領證再買就好
推

caprices05/05 18:38登記在誰名下不會沒有差 夫妻共同財產並不是預設什麼都

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caprices05/05 18:38自動一人一半 是要走剩餘財產分配

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askey05/05 19:10哪來的夫妻共同財產~民法哪一條

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deepwhite5605/05 20:00貸款人是其中一個人就可以了

推

iwei093005/05 21:03平常AA制太習慣 吃到羹了吼

推

RealID201805/05 23:01共同持有很麻煩，貸款不是每個銀行都想做

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RealID201805/05 23:02而且你申貸階段還不是夫妻，公股打槍機會高

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RealID201805/05 23:03公股案件太多了，不太會想接這種特殊的
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Re: [請益] 情侶買預售屋與登記結婚時間差相關問題
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