Re: [閒聊] 房仲跟代銷真的有受影響嗎？
交易量影響很大喔，相比第二季
8月份業績約略為第二季平均的9成、9月份約為第二季平均的7成
10月截至目前為止，大約是第二季平均的2成左右
2成喔，你覺得對仲介來說交易量影響大不大
至於價格，屋主大多都是死豬價，議價議不動，叫他降個5%跟要他的命一樣
我講的是降底價喔，不是甚麼廣告價下降喔
以上是成屋的狀況
至於預售，我不清楚，我們店不做預售，因為我們不補現金
沒辦法跟補現金逃漏稅的店家拚
你說我希望房價漲還跌呢，跟你說
甚麼仲介都在炒房!!屋主賣高賣低關我屁事，我要的是成交量
房價下跌50%然後一堆人買我更開心
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上漲成交量才會熱絡 大家都很膚淺
要追高才會一窩風阿 哈哈哈哈
越貴越熱絡，越貴越FOMO，貴到天價就半夜排隊XD
一定是漲 比較好成交
越晚買越便宜 請問怎麼賣
而且台灣屯房成本很低 很多就不願意拿出來賣了
買房要衝動感啊 我當年買房去接待中心都沒人 超恐怖感 房
地合一殺爆建商
沒人去招待中心你敢簽約買嗎？
台灣就算是跌，就是跌很慢那種
屋主還在撐啊 等撐不住交易量就上來了
應該說成屋的屋主，大多都是可以負擔目前本利攤還的 或者是早期持有，無貸款的 有在議價的店頭應該可以明顯感受到 這些人的心態不是"在撐"，而是"我沒差" 所以可以看2015年那一波，市場也是相同的氛圍 結果下跌不到10%，以我所在的台中來說，只跌了5% 所以會不會跌呢，會吧 跌多少呢? 大概5%吧我想
房地產又不是股票 等底部爆量 就可以準備進場
或是等國安基金通知。 差很大
等有一兩個屋主撐不住 就會連鎖開跌看誰跑的快了
就是要等長期漲不動，是有可能撿便宜
問題是長期漲不動你也不敢買呀，所以根本講幹話。
有勇氣在谷底掃房的人早就滿手好牌了，才不會到現
在還在說等跌才要入手。
還真的滿多屋主沒差的，持有成本這麼低哪有差XD
政府現在就在抑制，當然跌不多，但這也是汰弱留強的好機
會，那些亂漲的地方本就該回合理價格，長期來看是好事
然後現在的買家也是在等撿便宜，還拿去年的實登問可不可
以這價格，沒差的屋主直接謝謝再連絡
說真話.對我現在中壢這邊代銷.真沒影響........
畢竟喊這樣喊我現在公司這邊第1棟已經準備照程序跑簽約
接近完銷.所以有啥差差別是在買方罷了
又不是屋主價格的問題，是自住想買貸不到或觀望，投資沒
得開桿又沒寬倒不如把錢丟股市。現在是沒人想買或沒得買
。屋主降價就賣的出去嗎？
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首Po認識一個正妹代銷 前幾天傳了他們案場在抄佛經的照片給我 他的說法是 剛需是被嚇到 投資客基本上是縮手的狀態 現在感覺是量縮價穩 跟股票一樣![[閒聊] 房仲跟代銷真的有受影響嗎？](https://i.imgur.com/3HCibx6b.jpeg "[閒聊] 房仲跟代銷真的有受影響嗎？")
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重點不是賴清德跟央行，而是川普將要選舉大勝、實施美國製造計畫 2016年川普在普選票還輸給希拉蕊，現在川普要重現雷根時代的碾壓，民主黨很多都跳槽 特別是川普接連面對三次暗殺，這就是不死不休、只有另一方倒下才會終結的戰爭 2016的川普在玩權利遊戲，2024的川普要全面開殺，各國炒作金融泡沫的都死定了 同時俄國跟歐洲也徹底決裂，以前聯手包圍中國的兩大強權，現在都轉向要跟中國結盟5
這一波確實有受影響，量縮，價盤整中。 不過量縮這件事我覺得感受沒那麼大的是 過去半年來中古市場屋主惜售量本來就少 現在這一波打下來，有些該換屋獲利了結的屋主 認知到就算不跌價，至少價格也差不多頂了。
![Re: [閒聊] 房仲跟代銷真的有受影響嗎？](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/3TS_wEf7UnhP2di6Vm.ocA--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEyMDA7aD05MDM-/https://media.zenfs.com/ko/cnews.com.tw/6549daabc019b1ed2817d42c0859dd39 "Re: [閒聊] 房仲跟代銷真的有受影響嗎？")
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