Re: [閒聊] 房仲跟代銷真的有受影響嗎?
這一波確實有受影響,量縮,價盤整中。
不過量縮這件事我覺得感受沒那麼大的是
過去半年來中古市場屋主惜售量本來就少
現在這一波打下來,有些該換屋獲利了結的屋主
認知到就算不跌價,至少價格也差不多頂了。
所以反而有些量出來了,銷售速度的話都挺快的
代表還是很多買方願意進場,這些買方都以自住為主。
至於價格我的感受是,屋主心態有比較放低
但空間多少還在觀望,會比我們估得還高。
要說房仲是否有傷到?
坦白講,這一波大漲,基本上有在做業績的房仲都賺很飽
所以還傷不到,有些成交的案子甚至還沒交屋,等領錢中
量縮個半年也不是回事,還是有基本盤的買賣賺便當錢。
而平常業績不怎麼好的房仲,更沒差了,因為還是一樣喝西北風
只是少了一些天上掉下來的禮物而已,業務看人做。
時機好的時候用力賺,時機不好的時候進修或用力玩。
風水輪流轉,充實自己,風來了接住就好,是不?
※ 引述《goodbad (南台)》之銘言:
: 認識一個正妹代銷
: 前幾天傳了他們案場在抄佛經的照片給我
: 他的說法是 剛需是被嚇到
: 投資客基本上是縮手的狀態
: 現在感覺是量縮價穩 跟股票一樣
: 不至於會崩
: 但是從這樣來看 最受傷的是房仲跟代銷嗎?
: 代銷妹妹說他的底薪很低
: 我甚至聽說過房仲是沒底薪的 真的有這種事情嗎?
: 看來金龍的Lesson 只有給代銷跟房仲上課到吧?!
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首Po認識一個正妹代銷 前幾天傳了他們案場在抄佛經的照片給我 他的說法是 剛需是被嚇到 投資客基本上是縮手的狀態 現在感覺是量縮價穩 跟股票一樣
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[請益] 買方帶看過程與屋主出價各位前輩好,這幾天遇到的真實案例,因爬文和網路都找不到類似的案例 想詢問大家我的理解是否正確。 狀況如下: 我有一間透天以1588價格與各家房仲簽一般合約委售。 某天房仲帶一組買方前來看房,過程中我沿途在旁,確認看完後有將燈窗關閉23
[閒聊] 房仲一直要屋主快賣 買方快買目前市面上非常缺可賣物件 我每個禮拜都接到好幾通,希望我那邊房子拿出來賣 還有一間要換我的房子 房仲不斷一直打 說7/1後會崩盤要我快賣23
Re: [閒聊] 看房看到凶宅房仲都不講是對的嗎?同一棟的話真的很靠背 代表搭過同一支電梯 但是小弟跟你講 你真的別期待仲介會主動告知 這件事情之後小弟就想通了14
[閒聊] 量縮價平是不是對所有人來說「最壞的結局過去的這幾年 房價高歌猛進 屋主利潤價差賺爽爽 買方也懷抱希望進場 政府每年稅抽的更爽9
Re: [問卦] 房仲是不是最好賺的職業的卦在我觀念房仲就是幫雙方談價格的中間人 賣房的堅持自己的底價 買房的堅持自己的出價 至於傭金部分不就是房仲靠自己努力賺來的 你房子想賣一千萬 房仲想盡辦法找到一個願意出1100萬的跟你買 中間有一百萬價差 房仲法律規定最多只能抽6% 也就是66萬5
Re: [請益] 跟屋主買或是透過房仲?早安,我佛系房仲本人, 根據多年經驗,直接跟屋主買, 要便宜只有兩種可能。 1.案子沒在市場上曝光 屋主價格資訊落後,賣親友、芳鄰4
Re: [閒聊] 覺得房屋仲介是一個偏向買房還是賣方的以 : 多個潛在買方。 小弟個人也覺得偏賣方,鄉民都說不買最大,但其實實務上不賣最大,屋主不賣連貨都沒 了,這也是不動產的所有權和處分權迷人之處,賣過房子獲利的一定很能體會。 : 這樣的話有什麼方式,是可以找到比較偏向買方的仲介嗎??2
Re: [問卦] 房仲朋友一年成交21件成交幾件,看不太出來收入 有些房仲連成交租屋案,也算一件 房仲的收入,要看兩點 1.是高專還是普專 2.是不是全泡(買賣方經紀人同屬一人)1
Re: [請益] 房仲的前景?這個社會上一直都會有這樣的需求 只是量大量少而已 各行各業都一樣 都會有最賺錢那前30% 也會有吃土的後30% 業務類更加明顯 市場在跌的時候 買方難調價
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[閒聊] 竹北開始修正了嗎28
[閒聊] 是不是剩下新青安跟現金才能買房26
Re: [閒聊] 是不是剩下新青安跟現金才能買房20
[閒聊] 房仲跟代銷真的有受影響嗎?16
[請益] 15樓頂樓面對棟距20米的對面15樓9
Re: [請益] 第一次賣房想請教!7
[請益] 房貸方案選擇4
Re: [閒聊] 是不是剩下新青安跟現金才能買房3
Re: [新聞] 老農變富翁 南科F,G區土地點交地價大漲1
[請益] 贈與稅疑問1
[社區] 台南市永康區-晴空樓