[閒聊] 量縮價平是不是對所有人來說「最壞的結局
過去的這幾年
房價高歌猛進
屋主利潤價差賺爽爽
買方也懷抱希望進場
政府每年稅抽的更爽
房仲仲介費賺到流湯
房地產相關產業，裝潢整修清潔驗屋也是生意興隆。
但我們政府和龍哥突然決定要給大家上課，於是開啟了一連串的打房政策和手段。
依照目前看起來，整體市場很有可能往「量緊縮、價持平」的狀況走。
屋主覺得時機差不想賣
買方覺得還會跌不想買
政府抽不到房地合一稅還有所得稅稅收少一堆 百業蕭條各行各業繳的稅也變少
房仲準備放假去送熊貓
房地產相關行業苦哈哈
希望房價腰斬的人也沒有盼到房價的崩潰
越縮大家越不想交易，越不交易市場就越死氣沈沈。
這是不是對所有人來說的最壞結局？
--
Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro
--
其實房地產他就是防禦性的資產 這種情況才是正常的
是這幾年QE 漲太兇
房地產只要不上漲，對很多人來說就是燙手。
等過幾年景氣不好Qe又來了 繼續噴爆
漲多回檔修正不是很正常，何況還平價真的要偷笑了
最慘就是噴爆之後泡沫結果崩盤
如果價跌還好，因為價格下來量就出來了。對所有人來說
最怕就是這種沒量價格又不動的局
我看幾個無腦多都在修改話術迎接冷盤格局了，只剩少許衝鋒
多搖旗吶喊不知大難臨頭
崩盤就是空空要的居住正義來了啊
就是不知道這崩盤何時來 我從工作看了20多年多頭
價跌不會出量，只能說你看市場看不夠久。房版我至今沒看過
講對冷盤格局的人，即便老屁股上波冷盤前後都沒看房了，逛
個房版當下市場拿出來吹水
每年漲5~10%比較剛好吧。十年翻倍王道吧
不會啊...緩解水位，降低風險...這是最佳狀態才對。
囤房的....大部分是累積資產給後代，鋼需的...等個半年
發現房價死魚不動就直接買了，剩下就是靠買賣賺錢的...
剩下短期炒作與仲介，這些...可以轉行了。
非買不可的首購那個量才多少，絕對沒有這一波套在上面需要
資金的人多，而且這一波722根本沒人猜到會這樣，上面一定套
爛一堆
套也跑不掉啊 房地合一鎖住 反正也不會交易
無法驗證有這種情形
不會 窮人跟貪心一輩子都住老房 更爽 錢省下來搞通膨
蠻好的呀，活著不是只有買賣房，可以去做點別的事，一樣
可以提升人生的豐富程度/幸福感/意義。
至少凍漲了爽啊
讓你吃貨還嫌==
你如果是自住不是想炒房說實話你不會那麼關心這些事
價平還是虧，不趕快賣，資金被卡著損失機會成本
百業蕭條？沒感覺。凍漲比較爽
所有？不包含我
泡沫遲早破滅，犧牲銀行換未來十年的購買力
不漲就是套牢啊，銀行利息不用付？資金的機會成本也很高
現在要跌賣也貸不了款，怎麼出量
不漲就是跌
66
[心得]囤房稅一定推出，而房價恐怕你無法想像今年六都的房價很有感，在台南大概是漲幅最為可怕， 尤其在台南經營房屋買賣的打工仔，這大概是台南最為可怕的一年。 如果覺得這篇文章是我身為從業人員胡說八道可以先離開。 首先先說我標題的結論，囤房稅勢在必行， 因為政府能做的手段大概都做完了，房價還是持續走升，![[心得]囤房稅一定推出，而房價恐怕你無法想像](https://i.imgur.com/860azVmb.jpg "[心得]囤房稅一定推出，而房價恐怕你無法想像")
36
Re: [新聞] 靠月薪46K「4年存110萬」26歲買房嗨：比租屋省本魯鄰居隔壁有間房 30年屋齡，2年時間漲了3倍； 第一手賣650，再轉一手賣950，第三手賣1450，現在開2000； 跟房仲閒聊，他說他看好還能上去3000，就等人來一起拱。 他認為這波台灣房價飛漲中，炒客和政府是最大的獲利者，自住買方是絕對的輸家。 再來看看所謂的 「房地合一稅2.0」，延長個人短期交易房地適用高稅率的持有期間，34
[請益] 高雄新屋未滿一年要如何賣?謝謝各位的回覆 己提供大家的意見讓屋主思考 就不再回文了 ------------------------------------- 補充: 朋友傾向讓房仲賣 (己有接洽房仲)![[請益] 高雄新屋未滿一年要如何賣?](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2020/10/16/20201016-123713_U18469_M646448_9c2a.jpg?itok=2ja6liDD "[請益] 高雄新屋未滿一年要如何賣?")
17
[問卦] 沒人發現台灣房仲服務費是全球第二高嗎！台灣的房地產透過仲介一買一賣 可收取6%服務費 全球排名僅次於墨西哥 等於台灣房地產每交易一次 就會有高達6%的交易成本！22
Re: [新聞]30年房貸限縮?專家:打擊首購族,市場將崩潰一看也知道是做做樣子，對於房價也不會有什麼影響，房價要跌最有效的是升息，不然就是 對所有房地產實價課稅，稅率也不用多，一年百分之一就好，全面課稅房地產20年也炒不起 來。 房地合一稅，奢侈稅等近幾年多的稅，都是用來炒房的，讓一般屋主要加價賣去繳多出來稅 。24
[心得] 政府將房地合一稅收訂高標.目的很清楚了今年政策訂出來的房地合一稅目標達到700億(去年實收593億) 房地合一稅美其名是打房,事實上不過是想辦法從房地產那裡多收稅補國庫, 700億的房地合一稅,可以說是相當高標的水準,這必須要房地產相當暢旺, 房價出現夠大的漲勢才有辦法達標,你去想想房地合一稅訂那麼高標, 政策在想什麼應該很清楚了6
Re: [問卦] 理性討論如何抑制炒房?我來提供二個方法： 1.廢止房仲：因為仲介費用買方付2%，賣方付4%，這樣直接墊高房價6%，連律師、會計師 、醫師、建築師這麼專業的職業，都沒按比例收費了，房仲這種職業憑什麼按比例收費， 簡直暴利。問題是房仲也沒發揮它的職業功能，只會要買方出高價，要買方賤價出售，這 樣幹嘛請房仲。3
Re: [問卦] 房地合一稅買家吸收 ？？其實這個道理就跟發票一樣 有開發票，就是現金價+5% 稅負的成本，就跟銷貨成本、營業費用一樣 都是商品的成本，都會反映在售價上 許多人覺得營業稅是向賣方課![Re: [問卦] 房地合一稅買家吸收 ？？](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/04/17/realtime/21244834.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=4032&sh=2688&sl=W&fw=1050&exp=3600 "Re: [問卦] 房地合一稅買家吸收 ？？")
1
Re: [心得] 遇到惡房仲+房地合一稅請教屋主多賺20萬，結果要多繳超過20萬的稅 賣越高賺越少，請教專家這種事有可能嗎? 我怕會造成大家越賣越低，房價下跌.... : → Fujiwarano: 所以最快搞定服務費一邊的那一方本來就會最快成交 02/19 03:11 : → Fujiwarano: 你出的價認為比較高 但實際上人家精算後扣一扣事實並 02/19 03:11
![Re: [新聞]30年房貸限縮?專家:打擊首購族,市場將崩潰](https://i.imgur.com/9Xpt6BBb.jpg05/14 "Re: [新聞]30年房貸限縮?專家:打擊首購族,市場將崩潰")
![Re: [問卦] 理性討論如何抑制炒房?](https://i.imgur.com/QCjDGYHb.jpg114.137.165.192 "Re: [問卦] 理性討論如何抑制炒房?")
37
[閒聊] 最近預售開始讓利拼銷量了？![[閒聊] 最近預售開始讓利拼銷量了？](https://i.imgur.com/BWqVsq0b.jpeg "[閒聊] 最近預售開始讓利拼銷量了？")
40
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M19
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M![Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M](https://i.imgur.com/65ynYDxb.jpeg "Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M")
14
[閒聊] 寶山賣到60真的沒天理了![[閒聊] 寶山賣到60真的沒天理了](https://i.imgur.com/nC6FoLnb.jpeg "[閒聊] 寶山賣到60真的沒天理了")
9
[請益] 轉/增貸來還家人借的錢可行嗎8
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年9
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M6
[閒聊] 北市與台南原縣區近期房市觀察。![[閒聊] 北市與台南原縣區近期房市觀察。](https://img1.591.com.tw/house/2024/11/08/173105307005569108.jpg!fit.730x460.jpg "[閒聊] 北市與台南原縣區近期房市觀察。")
13
[閒聊] 農地可以抗通膨嗎![[閒聊] 農地可以抗通膨嗎](https://i.imgur.com/JgHYhlEb.jpeg "[閒聊] 農地可以抗通膨嗎")
5
[心得] 土城台信琢岳6樓9月實登7915
[閒聊] 最近房貸是不是比較好貸了15
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年![Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年](https://i.imgur.com/qIZshyYb.jpeg "Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年")
3
[閒聊] 新竹光埔地區指標建案 九月大跌9%![[閒聊] 新竹光埔地區指標建案 九月大跌9%](https://i.imgur.com/MF2WxHmb.jpeg "[閒聊] 新竹光埔地區指標建案 九月大跌9%")
3
[請益]室內18.7坪2房、格局/家具配置請益![[請益]室內18.7坪2房、格局/家具配置請益](https://i.imgur.com/r0fyOX8b.jpeg "[請益]室內18.7坪2房、格局/家具配置請益")
5
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年![Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年](https://i.imgur.com/WQJNRNfb.jpeg "Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年")
[買/土城海山站/新北高工附近]4
[閒聊] 有沒有西屯順天上環匯的八卦8
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M
[社區] 桃園南崁 - 海漾
[閒聊] 現代蓋的房子能撐個300年嗎![[閒聊] 現代蓋的房子能撐個300年嗎](https://i.imgur.com/gtV7fj4b.jpeg "[閒聊] 現代蓋的房子能撐個300年嗎")